о признании права общей долевой собственности на земельный участок

Судебные акты /
ПФО /
Нижегородская область /
Богородский городской суд /
о признании права общей долевой собственности на земельный участок

о признании права общей долевой собственности на земельный участок

Дело № 2-1431/10

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой

При секретаре Куренковой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Чуянова В.А., Чуянова А.А., Топорковой М.В., Козловой Н.П., Козлова Ю.В., Куликова В.А., Кильдяева Е.В., Кильдяевой Г.А., Турковой О.В., Лебедевой М.Н. к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности за земельный участок

Установил:

В суд от имени Чуянова В. А., Чуянова А. А., Топорковой М.В., Козловой Н.П., Козлова Ю. В., Куликова В. А., Кильдяева Е. В., Кильдяевой Г. А., Турковой О. В., Лебедевой М. Н.обратилась Пинаева М.М., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, с иском указанным выше, просит признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью обезличенно кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением : <адрес>, на <данные изъяты> северо-западнее <адрес>, где доля в праве :

Чуянова В.А.,-1/26

Чуянова А.А.-1/26

Топорковой М.В.-1/13

Козловой Н.П. 1/13

Козлова Ю.В.- 1/13

Куликова В.А. - 1/13

Кильдяева Е.В.- 2/13

Кильдяевой Г.А. 1/13

Турковой О.В. -3/13

Лебедевой М.Н.- 2/13

Указав в обоснование заявленного следующее: « В ходе приватизации сельскохозяйственных угодий на основании Распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О закреплении прав собственности на землю членам колхоза «И.» было утверждено право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий обезличенно га, находящийся по адресу: <адрес>, колхоз «И.» за коллективом собственников земельных долей в количестве 670 человек <данные изъяты> в том числе за Топорковой М.В. (свидетельство на право собственности на землю РФ-ХХIV №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), Козловым Ю.В. (свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХIV №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), Куликовым В. (свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХIV №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), Кильдяевым Е.В. (свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XXIV №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), Кильдяевой Г.А. (свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХIV №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), Турковой О.В. (свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХIV №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> внесла изменения в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении прав собственности на землю членам колхоза «И.»» в части определения режима собственности, а именно: утверждено право общей долевой собственности. Размер одной доли в праве общей долевой собственности составлял 1/670 (одна шестьсот семидесятая).

Решением Мирового судьи судебного участка № 2 Богородского района Нижегородской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Козловой Н.П. признано право собственности земельную долю - 1/670 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Решением Богородского городского суда Нижегородской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Кильдяевым Е.В. признано право собственности на земельную долю - 1/670 в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решением Богородского городского суда Нижегородской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Лебедевой М.Н. признано право собственности на земельную долю - 2/670 в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решением Мирового судьи судебного участка № 2 Богородского района Нижегородской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Мокеевой Н.И. признано право собственности на земельную долю - 1/670 в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решением Мирового судьи судебного участка № 2 Богородского района Нижегородской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Прониной А.И. признано право собственности на земельную долю - 1/670 в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Чуянов В.А. и Чуянов А.А. являются собственниками земельных долей (по 1/1340 каждый) в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании свидетельств о праве на наследство по закону № и №, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> К.О.М.

ДД.ММ.ГГГГ между Мокеевой Н.И, Прониной А.И. (продавцы) и Турковой О.В. заключен Договор купли-продажи земельной доли 2/670 в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истцами, в счет принадлежащих им земельных долей, был выделен земельный участок площадью обезличенно кв.м, Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, местоположение участка: <адрес>, на 780 м. северо-западнее <адрес>.

В настоящий момент Истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на вновь сформированный земельный участок, так как согласно указанным свидетельствам на право собственности на землю, свидетельствам о праве на наследство и судебным решениям они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий обезличенно, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «И.» (первоначально существовавший участок). Однако в связи с неоднократным выделением дольщиками земельных участков в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, в настоящее время на месте первоначального земельного участка появились новые земельные участки, в частности земельный участок площадью обезличенно кв.м. с кадастровым номером №.

Таким образом, для того чтобы Истцы смогли зарегистрировать принадлежащее им право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, необходимо принятие соответствующего судебного акта.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания прав.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"( л.д.4-5)

Пинаева М.М.- представитель истцов

Чуянова В.А. и Чуянова А.А. -доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная Г.С.В. исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Р.О.В. и зарегистрированной в реестре за №<данные изъяты>

Топорковой М.В. -доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная нотариусом <адрес> Р.О.В. и зарегистрированной в реестре за №<данные изъяты>

Козловой Н.П. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная нотариусом <адрес> Р.О.В. и зарегистрированной в реестре за №<данные изъяты>

Козлова Ю.В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная нотариусом <адрес> Р.О.В. и зарегистрированной в реестре за №<данные изъяты>

Куликова В.А. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная нотариусом <адрес> Р.О.В. и зарегистрированной в реестре за №<данные изъяты>

Кильдяева Е.В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная нотариусом <адрес> Р.О.В. и зарегистрированной в реестре за №

Кильдяевой Г.А. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная нотариусом <адрес> Р.О.В. и зарегистрированной в реестре за №<данные изъяты>

Турковой О. В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная нотариусом <адрес> Р.О.В. и зарегистрированной в реестре за №

Лебедевой М.Н доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенной нотариусом <адрес> Р.О.В. и зарегистрированной в реестре за № просит рассматривать дело в ее отсутствие <данные изъяты>

Представитель ответчика- Администрации <адрес> - Козлова Н.Н. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации района, возражений по заявленным требованиям не представила, решение по делу оставляет на усмотрение суда<данные изъяты>

Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика с правом предъявления самостоятельных требований относительно предмета спора -Министерство государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> <данные изъяты>

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о дне судебного заседания извещено надлежащим образом <данные изъяты>

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке предусмотренном п.4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

В силу ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует:

- Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ» о закреплении прав собственности на землю членам колхоза «И.» земли сельхозиспользования колхоза «И.» закреплены в общую совместную собственность членов колхоза <данные изъяты>

-Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № -внесены изменения в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГуказанное выше, вместо слов право общей долевой собственности правильно читать право общей долевой собственности и оно дополнено - Размер одной доли в праве общей долевой собственности составляет 1/670. <данные изъяты>

- Топорковой М.В. на основании Распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ- XXIV №, регистрационная запись №, согласно которого она приобрела право собственности на обезличенно га в земельном участке колхоза «И.» <данные изъяты>

-Козлову Ю.В. на основании Распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ- XXIV №, регистрационная запись №, согласно которого он приобрел право собственности на обезличенно га в земельном участке колхоза «И.» <данные изъяты>

-Куликову В.А. на основании Распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ- XXIV №, регистрационная запись №, согласно которого он приобрел право собственности на обезличенно га в земельном участке колхоза «И.» <данные изъяты>

-Кильдяеву Е.В. на основании Распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ- XXIV №, регистрационная запись №, согласно которого он приобрел право собственности на обезличенно га в земельном участке колхоза «И.» <данные изъяты>

-Кильдяевой Г.А. на основании Распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ- XXIV №, регистрационная запись №, согласно которого она приобрела право собственности на обезличенно га в земельном участке колхоза «И.» <данные изъяты>

-Турковой О.В. на основании Распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ- XXIV №, регистрационная запись №, согласно которого она приобрела право собственности на обезличенно га в земельном участке колхоза «И.» <данные изъяты>

- решением Мирового судьи судебного участка №2 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Козловой Н.П. признано право обще-совместной собственности на земельную долю- обезличенно га в земельном участке с кадастровым номером № расположенной по адресу <адрес>, А. сельская администрация, колхоз «И.» в порядке наследования по закону имущества К.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

-решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Кильдяевым Е.В. признано право собственности на земельную долю в виде 1/670 что составляет обезличенно га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью обезличенно га с целевым назначением сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу <адрес> СПК колхоз «И.» в порядке наследования по закону имущества К.О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

-решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Лебедевой М.Н. признано право собственности на земельную долю в виде 1/670 что составляет обезличенно га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью обезличенно га с целевым назначением сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу <адрес> СПК колхоз «И.» в порядке наследования по закону имущества Ж.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на земельную долю в виде 1/670 что составляет обезличенно га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью обезличенно га с целевым назначением сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу <адрес> СПК колхоз «И.» в порядке наследования по закону имущества Ж.А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

-Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре за № Чуянов В.А. и Чуянов А.А. являются наследниками имущества Ч.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельной доли сельскохозяйственных угодий площадью обезличенно га находящихся в колхозе « И.» <адрес>. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на праве собственности на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства на право собственности на землю серия РФ- XXIV № выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № Доли наследников равные - 1/2 <данные изъяты>

-Согласно договора купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ Туркова О.В., от имени которой действует Пинаева М.М. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, купила у Евдокимова А. М.действующего на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Мокеевой Н.И. и Прониной А.И. две земельные доли -2/670 в праве общей, долевой собственности на земельный участок общей площадью обезличенно га из земель сельскохозяйственного назначения находящегося по адресу <адрес> Колхоз «И.» Договор оплачен до подписания его сторонами п.2 договора. <данные изъяты>

- решением Мирового судьи судебного участка №2 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Мокеевой Н.И. признано право собственности на земельную долю- обезличенно га в земельном участке расположенном в колхозе «И.» <адрес> в порядке наследования по закону имущества М.К.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

-решением Мирового судьи судебного участка №2 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Прониной А.И. признано право собственности на земельную долю- обезличенно га в земельном участке расположенном в колхозе «И.» <адрес> в порядке наследования по закону имущества К.И.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- Пинаева М.М. действующая по доверенности от имени Чуянова В. А., Чуянова А. А., Топорковой М.В., Козловой Н.П., Козлова Ю. В., Куликова В. А., Кильдяева Е. В., Кильдяевой Г. А., Турковой О. В., Лебедевой М. Н. и других граждан -всего сорока трех- заявила о намерении выделить в натуре в счет причитающихся им земельных долей шесть земельных участков. Данное заявление опубликовано в Богородской газете от ДД.ММ.ГГГГ В Нижегородской правде ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

- Богородской газете от ДД.ММ.ГГГГ и Нижегородская правда от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение ООО «Т.» о проведении собрания заинтересованных лиц по согласованию границ шести земельных участков выделенных в счет 43 земельных долей общей совместной собственности из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «И.» <адрес>. Заказчиком кадастровых работ является Пинаева М.М. действующая по доверенности от имени Г.Д.А. и других. <данные изъяты>

-Вновь образованный земельный участок площадью обезличенно кв.м с местоположением <адрес> на 780 м северо-западнее <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

Исследовав представленные доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

К данному выводу суд пришел с учетом следующего:

В силу положений Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» :

Ст. 12 -1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.

Статья 13. -1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

В соответствии со ст.218. ГК РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В соответствии со ст. 260 ГК РФ Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом достоверно установлено, что :

- истцы являясь собственникам долей в земельном участке сельхозназначения колхоза «Искра» выделили свои доли в земельный участок в соответствии с действующим законодательством, образовав земельный участок площадью обезличенно кв.м с кадастровым номером № с местоположением <адрес> на 780 м северо-западнее <адрес>

-Из кадастрового паспорта на земельный участок площадью обезличенно кв.м с кадастровым номером № видно, что земельного участка колхоза «И.» площадью обезличенно га не существует, он разделен на отдельные земельные участки.

- договоры купли- продажи состоялись - продавцы получив денежные средства по договору, передали свои земельные доли покупателям, что подтверждается наличием правоустанавливающих документов у покупателя,

-регистрация договора купли-продажи в настоящее время не представляется возможным, ввиду невозможности регистрации права общей долевой собственности продавцов по договорам купли продажи на земельный участок колхоза « И.» площадью обезличенно га.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ :

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Статья 12. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права;

В соответствии со ст. 59. ЗК РФ :

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принимая во внимание установленное судом и изложенное выше, иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил

Иск Чуянова В.А., Чуянова А.А., Топорковой М.В., Козловой Н.П., Козлова Ю.В., Куликова В.А., Кильдяева Е.В., Кильдяевой Г.А., Турковой О.В., Лебедевой М.Н. удовлетворить:

Признать за

-Чуяновым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

-Чуяновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

-Топорковой М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>,

- Козловой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

- Козловым Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

- Куликовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес> паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

- Кильдяевым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

- Кильдяевой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес> паспорт гражданина РФ 22 <данные изъяты>

- Турковой О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

-Лебедевой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью обезличенно кв.м с кадастровым номером №, с местоположением <адрес>, на 780 м северо-западнее <адрес> где доля в праве