Дело № 2-1302/10
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В, помощника Богородского городского прокурора Заболотного Р.С.
При секретаре Кокуриной Д.Д.
С участием Пахлиной В.Г., Пахлина А.В., Пахлина А.В., Липова А.В. - представителя по доверенности
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Пахлиной В.Г., действующей за себя и в интересах опекаемого недееспособного Пахлина А.В., Пахлина А.В. к Пахлину А.В. и Пахлиной О.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой, о выселении из жилого помещения, об освобождении комнаты площадью обезличенно кв.м, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании балконом, о взыскании суммы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
Установил:
Истцы обратились в суд с первоначальным иском к ответчикам, просят обязать Пахлина А.В. и Пахлину О.Н. устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу <адрес>, а кроме того просят выселить Пахлину О.Н. из жилого помещения - указанной выше квартиры. В обоснование заявленного указали, что «Истцам на праве общей долевой собственности по 1/4доле каждому принадлежит 3/4доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную выше на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.
В этой же квартире зарегистрирован ответчик Пахлин А. В., являющийся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В квартире совместно с ним проживает его супруга -ответчица Пахлина О.Н., которая не состоит на регистрационном учете и данной квартире.
Между истцами и ответчиками постоянно возникают споры в отношении пользования квартирой, а именно ответчики чинят препятствия в доступе к местам общего пользования и жилым комнатам квартиры, содержат квартиру в неудовлетворительном состоянии (не производят ее уборку и текущие ремонты.
За весь период проживания ответчики ни разу не оплачивали коммунальные платежи. В результате чего образовалась задолженность и в квартире отключили газоснабжение. Истцы неоднократно обращались к ответчикам по данному вопросу, но ответчики отказываются оплачивать платежи, в итоге возникают лишь новые ссоры. Основную часть коммунальных платежей оплачивает истец Пахлина В.Г.
ответчик Пахлин А. проживают в одной из комнат, которую они запирают на замок, чем закрывают доступ и в данную комнату и на балкон другим собственникам жилья.
Истец Пахлин А. В. является инвалидом второй группы и постоянно испытывает нервные стрессы, в связи со ссорами родственников, ответчики неоднократно высказывали намерения отправить его в дом инвалидов, что серьезно ранит его психику.
Учитывая сложившиеся напряженные отношения, истцы неоднократно предлагали ответчикам варианты размена квартиры, но все они были отвергнуты.
До того времени, пока Пахлина О.Н. не стала проживать в данной квартире споров между собственниками квартиры не возникало, инициатором всех споров и разногласий является ответчица Пахлина О. Н. Истцы неоднократно обращались к ней с требованием освободить указанную квартиру в разумные сроки, но ответчица проигнорировала это требование, и по настоящее время проживает в этом жилом помещении и совместно с Пахлиным А.В. продолжают чинить препятствия в пользование квартирой истцам. При подаче иска руководствуются ст. 34, п.1 ст.35 ЖК РФ( <данные изъяты>
В ходе рассмотрения дела истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно изменяли основания иска, увеличивали исковые требования <данные изъяты>
Ответчик Пахлин А.В.. Просит рассматривать дело в его отсутствие с участием его представителя Липова <данные изъяты>
Ответчица Пахлина О.Н. просила рассматривать дело в ее отсутствие, указав, что иск не признает <данные изъяты> о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается карточкой почтового уведомления <данные изъяты>
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке, предусмотренном ст. 48 и п.4,5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истица Пахлина В.Г., действуя за себя и в интересах опекаемого недееспособного Пахлина А.В. настаивает на следующих исковых требованиях :
1. просит взыскать с ответчика Пахлина А.В.. причитающуюся на его долю платежи по коммунальным услугам и поставленному газу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере сумма обезличенна.,
2. просит выселить из квартиры Пахлину О.Н.
3. просит обязать Пахлина А.В.и Пахлину О.Н. освободить комнату площадью обезличенно кв.м в которой они проживают в настоящее время и занятую им самовольно
4. просит обязать Пахлина А.В. не чинить им- истцам- препятствий в пользовании балконом, выход на который имеется из комнаты площадью обезличенно кв.м, в которой проживают ответчики в настоящее время.
В обоснование перечисленных требований указала, что квартира была получена ею в ДД.ММ.ГГГГ для проживания семьи, семья состояла их пяти человек. Муж ушел из квартиры сразу же после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ и сын А.В. ушел проживать к нему. Она и дети - А. и А.В. - остались проживать в квартире втроем. А.В. отслужил в армии и пришел на проживание в квартиру. У них у всех было по комнате, квартира состоит их четырех комнат. Так сложилось, что комната с балконом «досталась» сыну А.-который был признан решением суда недееспособным. Она является его опекуном. До женитьбы А.В. они проживали в квартире без особых ссор. В ДД.ММ.ГГГГ А.В. женился и стал проживать в своей комнате вместе с женой, а потом у них родился ребенок. А.В. стал жаловаться, что им не хватает места в комнате площадью обезличенно кв.м, предлагал меняться комнатами. Никто не хотел меняться, однако в суд никто не обращался. Отметила, что ни она, ни сыновья в суд не обращались о выселении жены сына, хотя и не высказывали согласия на ее вселение. Когда вселилась Пахлина О.Н. между проживающими стали возникать ссоры, а иногда и драки. Она-ответчица- приставала к А.В. с различными замечаниями, он сердился и все перерастало в ссоры. Между нею и снохой, между ее сыновьями сложились неприязненные отношения. В силу сложившихся обстоятельств в том числе из-за отсутствия работы и денег - она- Пахлина В.Г. вынуждена была уехать из города на заработки в ДД.ММ.ГГГГ, в указанное время сын А.В. находился в больнице. Сын А. женился и ушел жить на съемную квартиру, поскольку всем вместе проживать в одной квартире стало невозможно. Когда она приехала с заработков, то обнаружила, что ответчики самовольно заняли комнату, в которой проживал А.В., стали запирать дверь на ключ. В квартире один балкон и выход на него только их этой комнаты. Таким образом, ответчики лишили возможности ее и А.В. пользоваться балконом свободно. Постирав вещи ей приходится просить соседей, чтобы развесить белье на их балконе. Предпринимаемые ею и А. попытки найти размен квартиры успехом не увенчались, ответчик Пахлин А. не нравились варианты, а сам он их не ищет. Совместно проживать невозможно. Она вынуждена проживать в настоящее время на съемной квартире, при этом она каждый день посещает сына А.В., который проживает в квартире. Ответчики квартиру не убирают, свою долю платежей не вносят. В настоящее время ответчик прописал в квартиру дочь и ей одной приходится за всех платить.
Истец Пахлин А.В.. настаивает на всех исковых требованиях о которых они заявляли в письменном виде и которые изложены Пахлиной В.Г. По существу заявленного пояснил, что в случае выселения ответчицы Пахлиной О.Н. отношения между сособственниками квартиры наладятся и возможно будет найден компромисс. Он был свидетелем тех ссор, которые возникали между Пахлиной В.Г. Пахлиным А.В. и Пахлиной О.Н.Ответчики превратили квартиру в коммунальную, на кухне все разделено ложки, вилки, посуда.
Пахлин А.В. по существу заявленных в его интересах исков пояснил, что Пахлину О.Н. надо выселить, они ссорятся часто. Ответчики квартиру не убирают и не ремонтируют.
Представитель ответчика Пахлина А.В. - Липов А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> С.И.Е. и зарегистрированной в реестре за №<данные изъяты> считает что иск необоснован и не подлежит удовлетворению, истцами не представлено доказательств изложенного в письменных заявлениях, не представлено доказательств подтверждающих, что ответчики препятствуют пользоваться балконом. Отметил, что в квартире из числа истцов постоянно проживает только Пахлин А.В. Пахлина В.Г. предъявив требования о взыскании части платежей за коммунальные услуги не представила квитанций, подтверждающих оплату. Возможно удовлетворение требований по взысканию оплаты за поставленный газ, так как соответствующая квитанция ею представлена. Стороны не определяли порядка пользования квартирой, кто и какой комнатой будет пользоваться.
Прокурор, участвующий в деле в своем заключении считает, что иск подлежит удовлетворению частично: а именно в части взыскания с Пахлина А.В. причитающуюся на его долю платежей за газ, в части обязания ответчиков не чинить препятствия истцам в пользовании балконом, в остальной части иск необоснован.
Заслушав доводы и пояснения сторон по делу, заключение прокурора участвующего в деле, исследовав изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела установлено :
четырехкомнатная квартира общей площадью обезличенно кв.м в доме № по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Пахлиной В.Г., Пахлину А.В.,Пахлину А. и Пахлину А.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Доля в праве каждого 1/4<данные изъяты> Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. <данные изъяты>
Пахлина В.Г. распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № назначена опекуном над недееспособным Пахлиным А.В.<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Пахлиной В.Г. направлено сообщение об отключении газа в квартиру № в доме №по адресу <адрес><данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Пахлиной В.Г. произведена оплата за газ в сумме сумма обезличенна<данные изъяты>
В соответствии со ст.196 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истцами заявлены следующие исковые требования:
О выселении из жилого помещения Пахлиной О.Н. и обязании Пахлина А.В. и Пахлину О.Н. устранить препятствия в пользовании квартирой <данные изъяты>
О выселении Пахлиной О.Н. и Пахлина А.В. из жилого помещения -квартиры, об освобождении комнаты площадью обезличенно кв.м <данные изъяты>
О выселении Пахлиной О.Н. из квартиры и возложении на Пахлина А.В. обязанности не чинить препятствий в пользовании балконом<данные изъяты>
-о взыскании с Пахлина А.В. пользу Пахлиной В.Г. доли в платежах за предоставленные коммунальные услуги <данные изъяты>
Истцы в ходе рассмотрения дела заявлений об отказе от исковых требований не заявляли. Суд принимает решение по всем заявленным исковым требованиям.
Обсудив заявленные требования суд приходит к выводу о том, что они подлежат удовлетворению частично, а именно в части взыскания с Пахлина А.В. в пользу Пахлиной В.Г. причитающейся на него доли платежей за поставленные услуги, а именно газ.
К данному выводу суд пришел с учетом следующего:
В силу положений ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцы, заявляя требования о выселении Пахлиной О.Н. и Пахлина А.В. в качестве оснований для выселения на основании судебного решения указали - невозможность совместного проживания, ввиду наличия неприязненных отношений, частых ссор, драк.
Доказательств заявленного истцы не представили, иных оснований выселения не заявлено. Данные требования не обоснованны, не подлежат удовлетворению ввиду недоказанности
Истцы заявляя требования об обязании Пахлина А.В.и Пахлину О.Н. устранить препятствия в пользовании квартирой, об освобождении комнаты площадью обезличенно кв.м также не представили соответствующих доказательств. Судом установлено, что у истцов имеются ключи от входной квартиры, то есть у них имеется свободный доступ в жилое помещение. Между сособственниками квартиры письменное соглашение по порядку пользования жилым помещением не заключалось, не устанавливался он и в судебном порядке. Таким образом установить факт самовольного занятия ответчиками комнаты площадью обезличенно кв.м не представляется возможным. Оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.
При обсуждении требований об устранении препятствий в пользовании балконом, суд находит их подлежащим удовлетворению. В судебном заседании и представитель ответчик Пахлин А. не представил доказательств того, что проход к балкону через комнаты свободны и комната не закрывается на ключ, как на это указывали истцы. Соглашений между сособственниками по порядку пользования комнатами инее заключалось, каждый из сособственников имеет право свободного доступа к балкону.
Пахлиной В.Г. представлены в материалы дела квитанции на сумму сумма обезличенна. и сумма обезличенна. по оплате за поставленный газ.
Из лицевого счета № <данные изъяты> следует, что платежи за поставляемый газ в квартиру № в доме № начисляются на четверых человек, таким образом доля каждого сособственника в платежах 1/4. всего Пахлиной В.Г. уплачено по представленным квитанциям сумма обезличенна., одна четвертая доля от которой составляет сумма обезличенна. Указанная сумма подлежит взысканию с Пахлина А.В. в пользу Пахлиной В.Г.
Пахлиной В.Г. не представлено квитанций за представленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с подтверждением оплаты. В указанной части требования удовлетворению не подлежат.
При обсуждении судебных расходов по делу суд руководствуется положениями ст. 88,90,98,103 ГПК РФ.
При подаче первоначального иска истцами уплачена государственная пошлина в размере сумма обезличенна<данные изъяты> Пахлиной В.Г. предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере сумма обезличенна. <данные изъяты>
Суд приходит к выводу о том, что с Пахлина А.В. и Пахлиной О.Н. в пользу Пахлиной В. Г. в счет расходов по уплаченной государственной пошлине надлежит взыскать сумма обезличенна по сумма обезличенна с каждого, а с Пахлиной В. Г. Пахлина А. надлежит взыскать в местный Бюджет государственную пошлину по делу в сумме сумма обезличенна. - по сумма обезличенна. с каждого.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Иск Пахлиной В.Г., действующей за себя и в интересах опекаемого недееспособного Пахлина А.В., Пахлина А.В. к Пахлину А.В. и Пахлиной О.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой, о выселении из жилого помещения, об освобождении комнаты площадью обезличенно кв.м, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании балконом, о взыскании суммы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично:
- Обязать Пахлина А.В., Пахлину О.Н. не чинить Пахлиной В.Г., Пахлину А.В. и Пахлину А.В. препятствий в пользовании балконом квартиры № в доме № по адресу <адрес>, путем предоставления свободного прохода через комнату; -взыскать с Пахлина А.В. в пользу Пахлиной В.Г. сумма обезличенна.- в счет уплаченных ею платежей за поставленный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в остальной части иска отказать
Взыскать с Пахлина А.В., Пахлиной О.Н. в пользу Пахлиной В.Г. сумма обезличенна.- в счет расходов по уплаченной государственной пошлине, по сумма обезличенна. с каждого.
Взыскать с Пахлиной В.Г., Пахлина А.В. в местный Бюджет государственную пошлину по делу в сумме сумма обезличенна. - по сумма обезличенна. с каждого.
Решение может быть обжаловано, опротестовано в Нижегородский областной суд с подачей кассационной жалобы, принесения кассационного протеста через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ