Дело № 2-1733/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск
Судья Богородского городского суда Нижегородской области А.А. Новожилова,
с участием:
- истца Горловой В.И.,
- представителя ответчика Щербаковой О.Н. - Вислобоковой Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горловой В.И. к Щербаковой О.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Щербаковой О.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
В обосновании своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей, с согласия мужа Г.Н.Н.., и дочерью Щербаковой О.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), по которому истица, как получатель ренты передала в собственность плательщику ренты - Щербаковой О.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный, бревенчатый, общеполезной площадью обезличенно кв.м., из них обезличенно кв.м. жилой площадью с тесовым ограждением и земельный участок площадью обезличенно кв.м., на котором расположено строение, а дочь, как плательщик ренты по настоящему договору обязана была предоставить истице: а) в пожизненное бесплатное пользование указанные жилой дом и земельный участок; б) обеспечение продуктами питания и одеждой в соответствии с их жизненными потребностями; в) обеспечить ежедневным обычным уходом (приготовление пищи, уборка, стирка) и специальной медицинской помощью в зависимости от состояния и т.д. Муж истицы Г.Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, и поэтому истица до настоящего времени проживает в вышеуказанном доме одна. В настоящее время Щербакова О.Н., как плательщик ренты, не может выполнять условия, указанные в договоре - стирать, убираться, обеспечивать истицу всем необходимым, по состоянию здоровья. <данные изъяты>. Поэтому истица осуществляет уход за Щербаковой О.Н., так как ее муж Щ.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, дети проживают в своих семьях. Щербакова О.Н. живет одна в квартире и нуждается в постоянном уходе. Жить на два дома истице очень тяжело по возрасту и состоянию здоровья. В настоящее время она бы хотела жить с дочерью вместе в квартире, а дом продать. При обращении к нотариусу С.И.Е. с целью расторжения данного договора, нам было разъяснено, что договор она может расторгнуть, но при обращении в ФРС нам будет отказано в регистрации, так как право на дом было зарегистрировано на основании решения Мирового судьи судебного участка № 1 Трифоновой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, а не на основании данного договора, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд <данные изъяты>
В судебном заседании истица Горлова В.И., исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Щербакова О.Н в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судебным извещением <данные изъяты> в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признает в полном объеме <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии ответчицы Щербаковой О.Н.
Представитель ответчицы Щербаковой О.Н. - Вислобокова Т.Н., действующая на основании доверенности <данные изъяты> представила в суд заявление ответчика о признании иска.
Полномочия представителя на совершение данных действий, подтверждается имеющейся в материалах дела доверенностью.
Последствия признания представителем ответчика иска и принятия его судом от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ, По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В соответствии со ст. 602 ГК РФ, Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ, При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик не имеет физической возможности выполнять свои обязанности по оспариваемому договору, так как истица сама осуществляет уход за ответчиком в связи с ее состоянием здоровья.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, и не нарушает права, законные интересы иных лиц,, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Горловой В.И. к Щербаковой О.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить полностью.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Горловой В.И. и Щербаковой О.Н..
Возвратить недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания с иждивением - жилой дом, площадью обезличенно кв.м., расположенный на земельном участке, площадью обезличенно кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Горловой В.И..
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда с подачей жалобы в Богородский городской суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Новожилова.