о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

№ 2 - 1622/10г.РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

с участием:

представителя ответчика Терехиной В.И. - адвоката Вдовина С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Лукьяновой Елены Александровны, Лукьянова А.С., Богомолова М.А., Лукьяновой Н.С. к Терехиной В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Терехиной В.И.. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Терехиной А.И., был заключен договор купли - продажи по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в УФРС по Нижегородской области. В данной квартире зарегистрирована по месту жительства как бывший собственник Терухина В.И., которая по условиям договора купли-продажи обязана была в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчица не снята с учета по месту жительства по указанному адресу. В связи, с чем просит признать ответчицу Терехину В.И. утратившей право пользования жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета <данные изъяты>

В судебное заседание истцы Лукьянова Е.А., Лукьянов А.С., Богомолов М.А., Лукьянова Н.С., представитель истцов Леднева Н.А., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судебным извещением <данные изъяты>

Представитель истца Лукьяновой Е.А. - Леднева Н.А., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме <данные изъяты>

В связи с тем, что место жительство ответчика Терехиной В.И. суду не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику по инициативе суда в качестве представителя назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы <адрес> <данные изъяты>

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Вдовин С.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив заявление в соответствии с которым просит рассмотреть дело в отсутствии представителя УФМС России по Нижегородской области в Богородском районе <данные изъяты>

В судебном заседании установлено следующее:

В соответствии с договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, между истцами и ответчиком Терехиной В.И., был заключен договор купли-продажи по 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированный в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>

Право собственности истцов на данное жилое помещение зарегистрировано органами УФРС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № <данные изъяты>

До настоящего времени, ответчица зарегистрирована по данному адресу, но в квартире не проживает.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с продажей ответчиком Терехиной В.И. принадлежащей ей квартиры, в силу ст. 235 ГК РФ, она утратила право пользования данной квартирой.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127 - ФЗ), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона, система регистрационного учета введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав, свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Факт регистрации не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что при заключении договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, между сторонами не заключалось какого-либо договора о том, что ответчик сохраняет за собой право пользования данным жилым помещением. В настоящий момент она не является членом семьи нового собственника жилой квартиры, между ними не заключалось каких либо соглашений о предоставлении данного жилого помещения в пользование.

Таким образом, регистрация ответчика по данному адресу носит формальных характер, и нарушает право истца как собственника жилого помещения, так как начисление коммунальных услуг производится из расчета количества зарегистрированных лиц.

В связи с продажей спорного жилого помещения, ответчик, утратила право пользования им, в связи с чем, исковые требования истца о снятии с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение является основанием для отделения Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в Богородском районе для снятия ответчикас регистрационного учета по указанному адресу.

РЕШИЛ:

Иск Лукьяновой Е.А., Лукьянова А.С., Богомолова М.А., Лукьяновой Н.С. к Терехиной В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать Терехину В.И. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для отделения Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в Богородском районе для снятия Терехиной В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Новожилова А.А.