Дело № 2 - 1829/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.А. Новожиловой,
с участием ответчиков Андреевой Т.М., Дунаевой Л.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Н.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Андреевой Т.М., Дунаевой Л.М. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Андреевой Т.М., Дунаевой Л.М. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании своих исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, реестр №, истица и ее отец являются собственниками (по 1/2 доле в праве каждый), одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью обезличенно кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.М.М. умер. Харитонова Н.М. является наследницей после смерти отца, фактически приняла наследство, т.к. до и после смерти отца проживает в спорном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу <адрес> К.О.М. по поводу оформления своих наследственных прав. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, было отказано, основанием к отказу послужило отсутствие регистрации Договора купли-продажи жилого дома в БТИ <адрес> и в Богородском отделе Федеральной регистрационной службы. В связи, с чем истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти отца К.М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Истица Харитонова Н.М. извещенная судебным извещением о времени и месте судебного заседания <данные изъяты> в судебное заседание не явилась. Сведений о причинах неявки, просьбы об отложении дела в суд не поступало.
Ответчик-представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области извещенный судебным извещением о времени и месте судебного заседания <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Сведений о причинах неявки, просьбы об отложении дела в суд не поступало.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании ответчики Андреева Т.М., Дунаева Л.М. исковые требования признали. При этом пояснили, что не отрицают обстоятельств, указанных в исковом заявлении, действительно продали долю в праве собственности наследодателю К.М.М., и на данное имущество не претендуют.
В судебном заседании было установлено следующее:
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> С.И.Е., реестр №, истец Харитонова Н.М. и ее отец К.М.М. являются собственниками одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Объект недвижимости передан по акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь обезличенно кв.м., жилая площадь составляет обезличенно кв. м, что подтверждается выпиской из технического паспорта ФГУП «Р.» № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
К.М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № <данные изъяты>
Истица Харитонова Н.М. является дочерью К.М.М., что подтверждается копией свидетельства о рождении № <данные изъяты>
После расторжения брака истице присвоена фамилия «Харитонова», что подтверждается копией о расторжении брака № <данные изъяты>
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, было отказано, основанием к отказу послужило отсутствие регистрации Договора купли-продажи жилого дома в БТИ <адрес> и в Богородском отделе Федеральной регистрационной службы, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариальных действий № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Суд, исследуя материала дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди, по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного управления, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор купли-продажи, заключенный между сторонами соответствует требованиям законодательства на момент его заключения, а именно ст. ст. ст.ст. 549,550,554,556,558 ГК РФ, факт заключения договора именно в отношении объекта недвижимости по указанному адресу, подтверждается материалами дела, объяснениями ответчиков Андреевой Т.М.,, Дунаевой Л.М., в связи с чем 1/2 доля в праве собственности на данный жилой дом должна быть включена в наследственную массу после смерти К.М.М.,
Истица фактически приняла наследство: проживает в данном жилом доме, что подтверждается сведениями о регистрации, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Харитоновой Н.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Андреевой Т.М., Дунаевой Л.М. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Харитоновой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью обезличенно кв.м., жилой - обезличенно кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти отца К.М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дневного срока с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Богородский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Новожилова