о признании утратившим право пользования жилым помещением

№ 2 - 1840/10г.РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

с участием:

истца Мармышева А.А.,

представителя ответчика Доронина А.В. - адвоката Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Мармышева А.А. к Доронину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Доронину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Мармышевым А.А. и С.Н.Б. был заключен договор купли - продажи квартиру по адресу: <адрес>. Согласно выписки из лицевого счета в квартире зарегистрирован Доронин А.В., у которого С.Н.Б. в свою очередь также купила указанную выше квартиру. На основании договора купли - продажи Доронин А.В. право пользования указанной квартирой утратил. По настоящее время ответчик не снят с учета по месту жительства по указанному адресу. Истец оплачивает коммунальные услуги, по количеству прописанных лиц, в связи, с чем просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета <данные изъяты>

В судебном заседании истец Мармышев А.А. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, указывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, в квартире не проживает, его место жительство неизвестно, он утратил право пользования квартирой, в связи с ее продажей. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

В связи с тем, что место жительство ответчика Доронина А.В. суду не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику по инициативе суда в качестве представителя назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы <адрес> <данные изъяты>

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Васильева Н.В., (действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ), оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

В судебном заседании установлено следующее:

Истец Мармышев А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании:

- договора купли-продажи квартиру, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано органами УФРС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № <данные изъяты>

В соответствии выпиской из лицевого счета № НП БКС по данному адресу на момент рассмотрения дела зарегистрирован ответчик Доронин А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты>

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с продажей ответчиком Дорониным А.В. принадлежащей ему на праве собственности квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в силу ст. 235 ГК РФ, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127 - ФЗ), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона, система регистрационного учета введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав, свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Факт регистрации не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что при заключении договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, между сторонами не заключалось какого-либо договора о том, что ответчик сохраняет за собой право пользования данным жилым помещением. В настоящий момент она не является членом семьи нового собственника жилого дома, между ними не заключалось каких либо соглашений о предоставлении данного жилого помещения в пользование.

Таким образом, регистрация ответчика по данному адресу носит формальных характер, и нарушает право истца как собственника жилого помещения, так как начисление коммунальных услуг производится из расчета количества зарегистрированных лиц.

В связи с продажей спорного жилого помещения, ответчик, утратила право пользования им, в связи с чем, исковые требования истца о снятии с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение является основанием для отделения Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> для снятия ответчикас регистрационного учета по указанному адресу.

РЕШИЛ:

Иск Мармышева А.А. к Доронину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать Доронина А.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для отделения Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> для снятия Доронина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Новожилова А.А.