Дело № 2-1836/10
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.
при секретаре Куренковой О.А.
с участием Калашниковой Э.Н., Нуждиной А.А.- представителя по доверенности, Артемовой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Э.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок
Установил:
В суд обратилась Калашникова Э.Н. с первоначальным иском к администрации Богородского района Нижегородской области о признании за ней права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Турист», по основаниям пользования более Х лет<данные изъяты>
Впоследствии исковые требования Калашникова Э.Н. увеличила, просит прекратить право собственности Т.В.Д. на указанный выше земельный участок. В обоснование указала, то земельный участок на праве собственности был предоставлен Т.В.Д. Т.В.Д. умерла, наследников нет<данные изъяты>
Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации <адрес> на надлежащего- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области <данные изъяты>
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, возражений на заявленный иск не принесло.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истица на иске настаивает, по существу пояснила следующее: в садоводческом товариществе «Т.» у нее много знакомых по работе, землю выделяли работникам их организации. Сначала она ездила в гости к друзьям в сад, потом ей сказали что есть участок, который можно взять во владение и обрабатывать - он не обрабатывается в связи с болезнью собственника. Она нашла собственника- Т.В.Д. и переговорив с ней начала его обрабатывать Это было в ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор она его и обрабатывает. Она решила оформить землю, ее приняли в члены садоводческого товарищества. Она за все время пользования платила членские и иные взносы. Претензий со стороны Т.В.Д., ее родственников не имелось.
Председатель садоводческого некоммерческого товарищества А.Л.И. в судебном заседании пояснила, что Т.В.Д. была членом их садоводческого товарищества в момента его образования. В силу своего здоровья она перестала обрабатывать земельный участок и его предложили Калашниковой Э. Н.- <данные изъяты> Калашникова Э.Н. постоянно обрабатывала земельный участок ЗАО «Т.», платила членские и другие взносы. В настоящее время ее приняли в члены товарищества, а Т.В.Д. исключили.
В судебном заседании по ходатайству истицы допрошены свидетель Т.Н.В., которая пояснила, что является членом садоводческого товарищества Т. с момента его образования. Когда Т.В.Д. заболела перестала ездить в сад, она попросила ее предоставить участок Калашниковой в пользование. Она согласилась. Документально никак не оформили передачу. Стали искать Т.В.Д. и направили запрос в адресный стол, откуда и узнали что она -Т.В.Д. умерла в ДД.ММ.ГГГГ Калашникова обратилась за регистрацией права, ей отказали и рекомендовали обратиться в суд. Претензий от наследников Т.В.Д. к Калашниковой не было.
Заслушав объяснения истицы, показания свидетелей и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
К данному выводу суд пришел с учетом следующего:
-решением общего собрания СНТ «Т.» от ДД.ММ.ГГГГ Т.В.Д. исключена из членов СНТ в связи со смертью<данные изъяты>
-решением общего собрания СНТ «Т.» от ДД.ММ.ГГГГ Калашникова Э.Н. принята в члены СНТ «Т.» ей распределен садовый участок № <данные изъяты>
-Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Калашникова Э.Н. является членом садоводческого некоммерческого товарищества « Т.» задолженности по взносам и платежам не имеет<данные изъяты>
- Т.В.Д. умерла в ДД.ММ.ГГГГактовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
- распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О перерегистрации садовых участков» членам садоводческого товарищества «Т.» предоставлены в собственность земельные участки используемые им ранее- в списках членов СТ «Т.» за порядковым номером №,номер участка №площадь участка обезличенно кв.м значится Т.В.Д. <данные изъяты>
-площадь земельного участка № в СНТ «Т.» кадастровый номер № на ДД.ММ.ГГГГ составляет обезличенно кв.м <данные изъяты>
-В Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним право собственности на земельный участок кадастровый номер № отсутствует<данные изъяты>
- наследственного дела к имуществу Т.В.Д. не имеется <данные изъяты>
Из перечисленных выше письменных доказательств судом достоверно установлено, что земельный участок № в СТ «Т.» предоставлен в собственность Т.В.Д. на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Т.В.Д. в ДД.ММ.ГГГГ предоставила земельный участок в пользование Калашниковой Э.Н., Т.В.Д. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ - В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ - Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При рассмотрении данного дела суд руководствуется также Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":
Пункт 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Принимая во внимание изложенное выше и установленное судом, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Калашниковой Э.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения место рождения <адрес>, гражданское России <данные изъяты>
право собственности на земельный участок площадью обезличенно кв.м кадастровый номер № с разрешенным использованием для садоводства за номером №, расположенный по адресу <адрес> Садоводческое некоммерческое товарищество «Т.».
Данное решение является основанием для прекращения права собственности Т.В.Д. на земельный участок номером №, расположенный по адресу <адрес> Садоводческое некоммерческое товарищество «Т.».
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ