дело № 2 - 1816/10г.РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск
Богородский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Новожиловой А.А.,
с участием:
истца Воротниковой Г.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Воротниковой Г.В. к Лобанову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к Лобанову С.Н. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ГУ ФРС по <адрес> была произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В исполнении договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета, но он этого не сделал. Истец оплачивает коммунальные услуги, по количеству прописанных лиц, в связи, с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета <данные изъяты>
В судебном заседании истец Воротникова Г.В. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, просит признать Лобанова С.Н. утратившим право пользования жилым помещение - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик Лобанов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебным извещением <данные изъяты> заказным письмом с уведомлением. Сведений об уважительности неявки в судебное заседание суду не представлено.
В судебном заседании установлено следующее:
Истец является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной в жилом доме № по <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано органами УФРС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
В соответствии выпиской из лицевого счета № НП по данному адресу, на момент рассмотрения дела, зарегистрирован ответчик Лобанов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты>
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Лобанов С.Н., является бывшим собственником данного жилого помещения, при заключении договора купли-продажи, между сторонами не заключалось какого-либо договора о том, что ответчик сохраняет за собой право пользования данным жилым помещением, поэтому при переходе права собственности на жилое помещение за истицей, право пользования квартирой ответчик утратил, в связи с чем исковые требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для отделения УФРС по <адрес> в <адрес> для снятия Лобанова С.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Иск Воротниковой Г.В. к Лобанову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать Лобанова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной в жилом доме № по <адрес>
Решение является основанием для отделения УФРС по <адрес> в <адрес> для снятия Лобанова С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья Новожилова А.А.