о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону

Гражданское дело № 2 - 1724/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Хохлова В.В.,

при секретаре Бондаревой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Александрова С.И. к администрации Богородского района Нижегородской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

В суд обратился Александров С.И. первоначально с требованиями к МРИ ФНС России <адрес> с иском о признании за ним права долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом и земельный участок общей площадью обезличенно кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону по праву представления после смерти дедушки А.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и бабушки А.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании требований указал, что после смерти дедушки А.Н.С. открылось наследство на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью обезличенно кв. м, из них жилой - обезличенно кв. м и земельный участок, предоставленный А.Н.С. на основании распоряжения Алешковской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно по указанному выше адресу. Наследниками дедушки являлись А.А.М. и А.И.Н. - отец истца, которые к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращались. При этом бабушка продолжала проживать в спорном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ умер отец. После смерти бабушки открылось наследство на спорное имущество. Он - единственный наследник, фактически принял и вступил в права наследования, приняв на себя бремя по содержанию спорных объектов недвижимости. К нотариусу за оформлением своих наследственных прав он обратился в ДД.ММ.ГГГГ, где в устной форме ему было разъяснено, что в выдаче свидетельства будет оказано в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства. В связи с чем, вынужден был обратиться в суд с данным иском<данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела на стадии подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия представителя истца Александрова С.И. - Балашова К.М. произведена замена ненадлежащего ответчика в лице МРИ ННС России <адрес> на надлежащих ответчиков в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и администрацию Богородского района Нижегородской области <данные изъяты>

В судебное заседание истец Александров С.И. не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствии с участием представителя Балашова К.М., пояснив, что заявленные требования поддерживает в полном объеме <данные изъяты>

Представитель истца Александрова С.И. - Балашов К.М., действующий на основании доверенности <данные изъяты> доводы иска поддерживает, на его удовлетворении настаивает. Суду пояснил, что дедушка истца -А.Н.С.- умер ДД.ММ.ГГГГ, бабушка истца- А.А.М.- умерла ДД.ММ.ГГГГ. Умершие являются родителями его(истца) отца. Отец истца умер после своего отца, но ранее своей матери. Поэтому истцом подан иск по праву представления. Истец ДД.ММ.ГГГГ рождения, на момент смерти своих дедушки и бабушки он являлся несовершеннолетним. О том, что дедушки и бабушка умерли он знал, так как каждое лето проводил у них, был на их похоронах. Законным представителем истца на те периоды времени являлась его мать. Брак у родителей истца расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, но истец связь с отцом поддерживал до смерти последнего. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер. К нотариусу после смерти дедушки не обращались, так как истец был несовершеннолетним. Кроме того, в доме продолжала жить бабушка, которая, в свою очередь, наследство не оформляла. После смерти бабушки истец также не оформлял наследственные права в силу своего несовершеннолетнего возраста. Впоследствии по истечении установленного срока для принятия наследства, обратившись к нотариусу, выяснилось, что наследство никто не оформлял. Истец просит признать за ним право на 1/2 долю жилого дома и земельного участка. Во второй половине домовладения проживает К.Н.З., которая для истца является чужим человеком. В настоящее время К.Н.З. в доме не проживает. ДД.ММ.ГГГГ, когда она еще там жила, между ней и матерью истца состоялся разговор о том, что истец намерен оформлять документы и продавать свою долю. К.Н.З. также была намерена продавать свою долю. В настоящее время место жительство К.Н.З. неизвестно. Истец просит признать за ним только право собственности на 1/2 долю дома и земельного участка. Дом действительно принадлежит двум собственникам, он разделен в натуре, имеются два самостоятельных входа, отдельные дворы, на участке имеются два бани, земельный участок также разделен.

Представитель ответчика администрации Богородского района Нижегородской области Тиньгаев С.Н., действующий на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Предъявленные требования не признает, поскольку истцом не указано в чем заключается нарушение либо угроза нарушения его прав, свобод или законных интересов администрацией Богородского района. В связи с чем, считает администрацию ненадлежащим ответчиком по данному иску и просит ее заменить. Дело просит рассмотреть в его отсутствии <данные изъяты>

Третье лицо К.Н.З., извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному истцу месту жительства, в суд не явилась. В настоящее время истцу местожительство К.Н.З. не известно.

Третье лицо администрация Алешковского сельсовета Богородского района Нижегородской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просила.

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца Александрова С.И. - Балашова К.М. определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истца Александрова С.И. - Балашова К.М., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности...

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди, по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам …. и делится между ними поровну.

Установлено, что А.Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> А.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Сын А.Н.С. и А.А.М. - А.И.Н. <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Истец Александров С.И. - сын А.И.Н. и А.Т.Н. <данные изъяты> брак которых расторгнут ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Таким образом, Александров С.И. является наследником А.А.М. по праву представления.

Согласно справке Алешковской сельской администрации Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений похозяйственной книги лицевого счета № А.Н.С. принадлежит 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью обезличенно га. Другая 1/2 часть жилого дома принадлежит К.Н.З. <данные изъяты>

У нотариуса <адрес> К.О.М. наследственных дел к имуществу А.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и А.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алешковского сельсовета Богородского района Нижегородской области выдана справка о том, что согласно похозяйственной книге, лицевой счет №, А.Н.С. на праве личной собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, на котором расположено домовладение по указанному выше адресу, площадью обезличенно кв. м <данные изъяты>

Распоряжением администрации Алешковского сельсовета Богородского района № от ДД.ММ.ГГГГ А.Н.С. в собственность для садоводства предоставлен земельный участок площадью обезличенно кв. м по указанному выше адресу <данные изъяты>

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома составляет обезличенно кв. м, жилая - обезличенно кв. м, инвентарный номер № <данные изъяты>

Спорный земельный участок в настоящее время поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет обезличенно кв. м, участку присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель А.Н.С. <данные изъяты>

Как пояснил представитель истца, спорное домовладение располагается на спорном земельном участке площадью обезличенно кв. м. Домовладение фактически разделено в натуре, как и земельный участок. Между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования, в том числе и земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд считает установленным факт принадлежности А.Н.С. на праве собственности 1/2 доли в праве собственности на спорное домовладение и земельного участка площадью обезличенно кв. м. Отсутствие свидетельств о праве собственности и государственной регистрации права наследодателя в данном случае не исключает наличие самого права собственности на жилой дом и земельный участок. Его наследниками являлись супруга и сын, который умерли, не оформив в соответствии с действующим законодательством свои права собственности на наследственное имущество после смерти мужа и отца. Наследником по праву представления является внук - Александров С.И. (истец).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что в 6-месячный срок с момента открытия наследства истец к нотариусу для оформления наследственных прав на наследственное имущество после умершей бабушки А.А.М. не обращался. Однако наследство принял фактически- пользуется жилым домом и земельным участком.

Факт принятия истцом - наследником наследодателя А.А.М. наследства в виде спорного имущества суд считает установленным.

Анализируя изложенное, суд находит доказанным право истца на наследование имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на домовладение и земельный участок по указанному выше адресу. Спор в отношении наследственного имущества отсутствует, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Александрова С.И. удовлетворить:

Признать за Александровым С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, гражданином России, <данные изъяты> право собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью обезличенно кв. м, жилая - обезличенно кв. м, инвентарный номер № и земельный участок площадью обезличенно кв. м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону имущества А.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ и А.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.В.Хохлова

Решение судом в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: В.В.Хохлова