о признании права собственности на квартиру

Дело № 2- 1796/10г.

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмичева В.А.

с участием Фоконова Д.С., представителя ОАО "Буревестник" Малаховой Е.Ю., Фоконова С.В.

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоконова Д.С. к администрации Богородского района Нижегородской области, обществу с ограниченной ответственностью «Буревестник» и муниципальному унитарному предприятию пос. Буревестник о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Фоконов Д.С. обратился в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области, ОАО «Буревестник» и МУП пос. Буревестник о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. В обоснование указал, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом "Буревестник" Богородского района М.Н.А. и М.В.Н. - его бабушке и дедушке была предоставлена квартира, расположенная по указанному адресу. Он родился в ДД.ММ.ГГГГ и с того времени проживает в указанной квартире. Бабушка и дедушка умерли, в настоящее время в квартире проживает он со своей женой. Для оборудования в квартире газового отопления у него возникла необходимость оформить квартиру в собственность. При обращении в ОАО "Буревестник" ему выдали справку с указанием, что на балансе общества жилой дом №, расположенный по <адрес>, не числится. При обращении в МУП пос. Буревестник также выдали справку, что жилой дом № расположенный по <адрес>, на балансе МУП не числится. При обращении в КУМИ при администрации Богородского района Нижегородской области он получил выписку из реестра муниципальной собственности Богородского района, в которой указано, что квартира № в жилом доме № по <адрес> в реестре муниципальной собственности Богородского района не числится.

В настоящее время он не имеет возможности оформить квартиру, в которой проживает его семья, в собственность, т.к. с баланса ОАО Буревестник она снята, а на баланс администрации Богородского района не поставлена. На сегодняшний день в квартире прописан он и его отец Ф.С.В., который не претендует на право собственности. Спорная квартира не приватизировалась, и он в приватизации не участвовал. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>

В судебном заседании Фоконов Д.С. иск поддержал, пояснил, что в доме на данный момент не проживает, поскольку там нужно проводить отопление, а для этого необходимо оформить право собственности на квартиру, в квартире зарегистрированы он и отец. Эту квартиру получил его прадед, работая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в птицесовхозе Буревестник. До смерти прадеда он проживал с супругой вместе с ним в квартире. Дом № на <данные изъяты> квартиры, остальные квартиры приватизированы, их собственники говорят, что право собственности установлено через суд. За приватизацией он обращался в районную администрацию, но там ему ответили, что квартира нигде не числится и нужно обращаться в суд.

Представитель ОАО Буревестник, действующая на основании доверенности, Малахова Е.Ю. пояснила, что птицесовхоз Буревестник в ДД.ММ.ГГГГ разделился на 2 самостоятельных юридических лица Птицефабрика и Совхоз Буревестник, которые в последствии были приватизированы, но в муниципальную собственность жилфонд не передавался.

Третье лицо Фоконов С.В. пояснил, что отказался от приватизации в пользу своего сына Фоконова Д.С. Квартира пригодна для проживания, в ней печное отопление.

От представителя администрации Богородского района Нижегородской области, действующей на основании доверенности Козловой Н.Н., поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение на усмотрение суда <данные изъяты>

Представитель МУП пос. Буревестник в суд не явился сведений о причине неявки не предоставлено.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе разбирательства по делу судом установлено следующее.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Д. сельсовета <адрес>, Фоконов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, также в квартире зарегистрирован его отец Фоконов С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты>

Указанная квартира не приватизирована. Спорная квартира имеет общую площадь обезличенно кв.м., из них жилой обезличенно кв.м., расположена в одноэтажном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки <данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Буревестник», на балансе хозяйства жилой дом №, расположенный по <адрес>, не числится <данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП пос. Буревестник, жилой дом № по <адрес>,а на балансе МУП п. Буревестник не числится <данные изъяты>

Согласно справке КУМИ Администрации Богородского района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в жилом доме № по <адрес> в реестре муниципальной собственности Богородского района не числится <данные изъяты>

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного и фонда социального использования установлены Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО "Буревестник" М.В.Н. работал в Птице совхозе "Буревестник" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> М.В.Н. являлся дедом Фоконова Д.С.

Фоконов С.В. с приватизацией квартиры его сыном согласен, сам от участия в приватизации отказывается.

Как видно из копии устава ОАО "Буревестник", ОАО "Буревестник" является правопреемником СПК "Буревестник", в свою очередь являвшегося правопреемником совхоза "К." <данные изъяты>

При приватизации совхоза «Кудьма» жилищный фонд, к которому отнесен жилой дом № по <адрес>, ОАО «Буревестник» не передавался, на балансе не числится, следовательно, в силу приведенной нормы закона подлежал передаче в ведение администрации Богородского района Нижегородской области, однако, в нарушение законодательства в муниципальную собственность не передавался.

С учетом указанного администрация Богородского района Нижегородской области является надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску независимо от отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности.

ОАО «Буревестник» и МУП пос. Буревестник надлежащими ответчиками по иску не являются, так как не являются участниками спорного правоотношения, возникшего по поводу приватизации жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, за Фоконовым Д.С. следует признать право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Фоконова Д.С. удовлетворить.

Признать за Фоконовым Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью обезличенно кв.м., жилой обезличенно кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.А.Кузьмичев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ