о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

№ 2 - 1947/10г.РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

с участием:

представителя ответчика Соловьевой З.А. - адвоката Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Аверина А.А. к Соловьевой З.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Соловьевой З.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрирована по месту жительства как бывший собственник Соловьева З.А., которая по условиям договора купли-продажи обязана была сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не снялась с учета по месту жительства по указанному адресу. В связи, с чем просит признать ответчика Соловьеву З.А. утратившей право пользования жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета <данные изъяты>

В судебное заседание истец Аверин А.А., не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой под расписку <данные изъяты> в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивает <данные изъяты>

В связи с тем, что место жительство ответчика Соловьевой З.А. суду не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику по инициативе суда в качестве представителя назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы Богородского района Нижегородской области <данные изъяты>

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Васильева Н.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

В судебном заседании установлено следующее:

В соответствии с договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком Соловьевой З.А., был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано органами УФРС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № <данные изъяты>

До настоящего времени, ответчик Соловьева З.А. зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, дата прописки в квартире ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что при заключении договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, между сторонами не заключалось какого-либо договора о том, что ответчик сохраняет за собой право пользования данным жилым помещением. В настоящий момент она не является членом семьи нового собственника жилой квартиры, между ними не заключалось каких либо соглашений о предоставлении данного жилого помещения в пользование.

Таким образом, регистрация ответчика по данному адресу носит формальных характер, и нарушает право истца как собственника жилого помещения, так как начисление коммунальных услуг производится из расчета количества зарегистрированных лиц.

В связи с продажей ответчиком Соловьевой З.А. принадлежащей ей квартиры, в силу ст. 235 ГК РФ, она утратила право пользования данной квартирой, в связи с чем иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127 - ФЗ), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона, система регистрационного учета введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав, свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Факт регистрации не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для отделения Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в Богородском районе для снятия ответчикас регистрационного учета по указанному адресу.

РЕШИЛ:

Иск Аверина А.А. к Соловьевой З.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать Соловьеву З.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для отделения УФМС России по <адрес> для снятия Соловьевой З.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Новожилова А.А.