о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Гражданское дело № 2 - 2030/10г.РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

с участием:

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Хачатряна Д.М. к Тамояну Р.З., Тамоян Д.Р., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Т.Ю.Р., Т.И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Тамояну Р.З., Тамоян Д.Р., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Т.Ю.Р., Т.И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. На момент приобретения жилого дома в нем были прописаны: Хачатрян Д.М. - истец, Н.М.С. - жена, Х.Н.Д. -сын, Х.С.Д. - дочь. ДД.ММ.ГГГГ к истцу обратился его соотечественник, Тамоян Р.З. попросив прописать для получения гражданства его и членов его семьи - ответчиков по настоящему иску, обещав при этом сняться с регистрационного учета по первой просьбе истца. Ответчики в дом истца не вселялись и никогда в нем не проживали. Настоящее место жительства ответчиков неизвестно. Истец просит признать ответчиков Тамояна Р.З., Тамоян Д.Р., и его несовершеннолетних детей Т.Ю.Р., Т.И.Р. утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета <данные изъяты>

Истец Хачатрян Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебным извещением <данные изъяты> в письменном заявлении на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в его отсутствии<данные изъяты>

В связи с тем, что место жительство ответчиков суду не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчикам по инициативе суда в качестве представителя назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы Богородского района Нижегородской области <данные изъяты>

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Представитель ответчиков Тамояна Р.З., Тамоян Д.Р. - адвокат Васильева Н.В., действующая на основании ордера №, № от ДД.ММ.ГГГГ, оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчиков Т.Ю.Р., Т.И.Р. - адвокат Кашина М.Е., действующая на основании ордера №, № от ДД.ММ.ГГГГ, оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

В судебном заседании установлено следующее:

Истец является собственником жилого дома № и земельного участка, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и П.Т.А. <данные изъяты>

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в органах УФРС, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №

Ответчики Тамоян Р.З., Тамоян Д.Р., Т.Ю.Р., Т.И.Р. зарегистрированы в данном доме, данная семья по выше указанному адресу не проживает и с момента регистрации никогда не проживала, что подтверждается справкой администрации А. сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, между ними не заключалось каких либо соглашений о предоставлении данного жилого помещения в пользование. Таким образом, регистрация ответчиков по данному адресу носит формальных характер, и нарушает право истца как собственника жилого помещения, так как начисление коммунальных услуг производится из расчета количества зарегистрированных лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127 - ФЗ), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона, система регистрационного учета введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав, свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Факт регистрации не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования истца о снятии с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение является основанием для отделения УФМС по <адрес> для снятия ответчиковс регистрационного учета по указанному адресу.

РЕШИЛ:

Иск Хачатряна Д.М. к Тамояну Р.З., Тамоян Д.Р., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Т.Ю.Р., Т.И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать Тамояна Р.З.,ДД.ММ.ГГГГ, Тамоян Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Т.Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Т.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым домом №, расположенного по <адрес>.

Решение является основанием для отделения УФМС по <адрес> для снятия Тамояна Р.З., Тамоян Д.Р., Т.Ю.Р., Т.И.Р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Новожилова А.А.