Дело № 2- 37/11г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Новожиловой А.А.
с участием:
- представителя истцов Ровновой О.В., Ровнова М.В. - Большовой М.П.,,
- представитель соответчиков Кузнецовой Л.В., Безрукова В.И. - Безрукова,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске гражданское дело по иску Ровновой О.В., Ровнова М.В. к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ровнова О.В., Ровнов М.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обосновании искового заявления указано, что на основании договора дарения жилого дома истцам принадлежит по */* доли в праве общей долевой собственности у каждого на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанная выше */* доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположена на земельном участке площадью обезличенно кв.м. По данным <адрес> межрайонного филиала - отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости по выше указанному адресу содержаться сведения о трех земельных участках: 1) земельный участок площадь. обезличенно кв.м., правообладатель Безруков В.И.; 2) земельный участок площадью обезличенно кв.м. правообладатель Кузнецова Л.В.; 3) земельный участок площадью обезличенно кв.м. сведения о правообладателе отсутствуют. Из сложившегося порядка пользования земельными участками и жилым домом установились определенные границы пользования, а именно */* доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (правообладатели Ровнов В.М. и Ровнова О.В.) расположена на земельном участке площадью обезличенно кв.м. Другая */* доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположена на земельных участках площадью обезличенно кв.м.обезличенно кв.м, что подтверждается изображением на рабочем чертеже границ земельного участка выполненным кадастровым инженером Г.В.П. После проведения работ по межеванию земельного участка истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка общей площадью обезличенно кв.м., из которых площадь земельного участка, занимаемых истцами составила обезличенно кв.м. Однако Администрацией <адрес> в предоставлении земельного участка в собственность было отказано, т.к. согласно справке <адрес> отделения Нижегородского филиала ФГУП «Р.» земельный участок площадью приватизирован и находится в собственности У.А.А. и Е.Ю.А. Тогда как по справе <адрес> территориального управления отдела Управления Роснедвижимости по <адрес> зарегистрировано право собственности на земельные участки за Безруковым В.И. (площадь обезличенно кв.м.) и Кузнецовым Л.В.( площадь обезличенно кв.м.). Истцы обратились в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности по */* доле в праве за каждым на земельный участок площадью обезличенно кв.м. находящийся по адресу: <адрес>
Определением Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков по исковым требованиям Ровновой О.В., Ровнова М.В. привлечены собственники земельного участка по указанному адресу Кузнецова Л.В., Безруков В.И. Ответчик Администрация <адрес> из числа ответчиков исключена. <данные изъяты>
Истцы Ровнова О.В., Ровнов М.В., ответчики Кузнецова Л.В., Безруков В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судебным извещением <данные изъяты>
В судебном заседании представители истцов и ответчиков просят суд утвердить заключенное между ними мировое соглашение на следующих условиях:
Разделить между собственниками земельный участок, на котором расположен жилой дом по указанному адресу следующим образом:
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, (обозначенный на рабочем чертеже точками <данные изъяты>) площадью обезличенно кв.м. считать неделимым земельным участком, доли в праве собственности, на который за сторонами признаются в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом: по */* доли в праве собственности на данный земельный участок за Ровновым М.В. и Ровновой О.В. за каждым, за Кузнецовой Л.В. право на */* долю, за Безруковым В.И. право на */* доли в праве собственности на данный земельный участок.
Земельный участок, свободный от застройки жилого дома площадью обезличенно кв.м. разделить между сторонами следующим образом:
Выделить из данного земельного участка два неделимых земельных участка:
- участок № площадью обезличенно кв.м. (обозначенный на чертеже зеленым цветом и точками <данные изъяты>.), Передать в пользование Кузнецовой Л.В., Безрукову В.И. и признать за Кузнецовой Л.В. право на */* долю, за Безруковым В.И. право на */* доли в праве собственности на данный земельный участок.
- участок № площадью обезличенно кв.м. (обозначенный на чертеже красным цветом и точками <данные изъяты>), Передать в пользование Ровнову М.В., Ровновой О.В, и признать за Ровновым М.В. и Ровновой О.В. право на */* долю в праве собственности за каждым на данный земельный участок.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны.
Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьей 220 ГПК РФ, а именно, то, что при утверждении мирового соглашения, производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.
Выслушав мнение сторон, суд, приходит к выводу, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для использование на тех же условиях, что и прежний собственник.
Истцы Ровнова и Ровнов являются собственниками по */* доли в праве собственности, каждый, на жилой дом по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, что подтверждается имеющимся в деле договором, удостоверенным нотариусом.
Собственниками других долей в праве собственности на жилой дом являются Безруков В.И.(доля в праве */*) и Кузнецова (доля в праве */*) на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается текстом договора <данные изъяты>
На основании этого же договора ответчикам перешел в собственность земельный участок площадью обезличенно кв.м. без определения долей в нем.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Безрукову и Кузнецовой выданы свидетельства о праве собственности на землю, в которых указано, что в собственность Кузнецовой передается земельный участок площадью обезличенно кв.м., а Безрукову обезличенно кв.м. При этом, земельный участок в натуре поделен не был. <данные изъяты>
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, является неделимым, в связи с расположением жилого дома на нем, что видно из приложенного чертежа и земельного участка, земельный участок, который стороны используют под огород, возможно разделить в соответствии с предложенным сторонами вариантом.
Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом составляет обезличенно кв.м. <данные изъяты>
Таким образом, выданные свидетельства о праве собственности на земельный участок ответчикам определенных размеров, соответствующих принадлежащим им в праве собственности долям, нарушает права сторон - собственников данного жилого дома, так как, с учетом неделимости земельного участка, на котором расположен жилой дом, лишает их права пользования земельным участком в соответствии с его назначением.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что предложенный сторонами вариант установления порядка пользования земельным участком и раздела земельного участка, не противоречит закону, соответствует долям в праве собственности на жилой дом, заключенное между сторонами мировое соглашение, не нарушает, чьих либо прав и охраняемых законом интересов и может быть утверждено судом.
Руководствуясь ст. 173, абз. 5 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами на следующих условиях:
Разделить между собственниками земельный участок следующим образом:
Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> на котором расположен жилой дом, (обозначенный на рабочем чертеже точками <данные изъяты>) площадью обезличенно кв.м. считать неделимым земельным участком, доли в праве собственности на который за сторонами признаются в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом: по */* доли в праве собственности на данный земельный участок, за Ровновым М.В. и Ровновой О.В. за каждым, за Кузнецовой Л.В. право на */* долю, за Безруковым В.И. право на */* доли в праве собственности на данный земельный участок.
Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> свободный от застройки жилого дома площадью обезличенно кв.м. разделить между сторонами следующим образом:
Выделить из данного земельного участка два неделимых земельных участка:
- участок № площадью обезличенно кв.м., (обозначенный на чертеже зеленым цветом и точками <данные изъяты>.), передать в пользование Кузнецовой Л.В., Безрукову В.И. и признать за Кузнецовой Л.В. право на */* долю, за Безруковым В.И. право на */* доли в праве собственности на данный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
- участок № площадью обезличенно кв.м., (обозначенный на чертеже красным цветом и точками <данные изъяты>), передать в пользование Ровнову М.В., Ровновой О.В., и признать за Ровновым М.В. и Ровновой О.В. право на */* долю в праве собственности за каждым на данный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
Производство по гражданскому делу №. иску Ровновой О.В., Ровнова М.В. к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение в 10 дневный срок может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области.
Председательствующий судья Новожилова А.А.