Дело № 2-1911/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. БогородскБогородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузьмичева В.А.,с участием Ковалевой Т.А., представителя СХП «Автозаводец» Попкова С.А., при секретаре Зининой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью СХП «Автозаводец» о признании права собственности на нежилое здание и площадку для выгула скота,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалева Т.А. обратилась в суд с названным иском к ООО СХП «Автозаводец». В обоснование указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у СХП «Автозаводец» нежилое здание, а именно одноэтажное металлическое строение хозпостройки без отопления, общей площадью обезличенно кв.м., а также площадку для выгула скота для дальней эксплуатации, находящиеся по адресу: <адрес>, без номера. Данный договор был зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ в О. сельской администрации. Ею было оплачено ДД.ММ.ГГГГ сумма обезличенна рублей по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ На основании распоряжения Главы О. сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса нежилого здания» ее объекту недвижимости был присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом БТИ выдан технический паспорт на нежилое здание (металлически ангар), распложенное по адресу: <адрес>, общей площадью обезличенно кв.м. и технический паспорт на площадку для выгула скота, площадью обезличенно кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в <адрес> отдел УФРС с целью регистрации права собственности на указанные объекты, однако ей было отказано. В настоящее время она вынуждена обратиться в суд.
В суде Ковалева Т.А.. иск поддержала, сослалась на доводы искового заявления, дополнив, что в настоящее время помещение бездействует, она намерена его продать. В управлении Росреестра получила отказ, поэтому была вынуждена обратиться в суд.
Представитель ООО СХП «Автозаводец» Попков С.А., назначенный на должность директора общества решением внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> исковые требования признал в полном объеме. Устное заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания и им подписано. Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХП «Автозаводец» в лице директора Попкова С.А., с одной стороны, и Ковалевой Т.А., с другой, был заключен договор купли-продажи одноэтажного металлического строения хозпостройки, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе площадки для выгула скота для дальнейшей эксплуатации, находящиеся в <адрес> без номера. Договор зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные объекты оценены по соглашению сторон в общей сумме сумма обезличенна рублей <данные изъяты>
Как видно из копии квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и копии накладной № от ДД.ММ.ГГГГ от Ковалевой Т.А. в СХП «Автозаводец» принято на основании договора купли-продажи за здание хозпостройки и площадки для выгула скота сумма обезличенна рублей <данные изъяты>
Распоряжением О. сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса нежилому зданию», нежилому зданию, принадлежащему на праве собственности Ковалевой Т.А. в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>
<адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на нежилое здание - металлический ангар, распложенный по адресу: <адрес>, согласно которому общая площадь объекта составляет обезличенно кв.м. <данные изъяты>
<адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на площадку для выгула скота, распложенную по адресу: <адрес>, площадью обезличенно кв.м. <данные изъяты>
Для регистрации права собственности на спорные объекты истица обратилась в <адрес> отдел Управления Росреестра по <адрес>. Однако в регистрации Ковалевой Т.А. было отказано <данные изъяты> Отказ мотивирован разночтениями в правоустанавливающих документах на объекты недвижимости.
Договор купли-продажи спорных объектов заключен в требуемой законом форме, содержит существенные условия договора продажи недвижимости, обязательства сторон по договору исполнены в полном объеме.
Поводом для обращения в суд явилось невозможность для истца регистрации права собственности на приобретенные по договору объекты недвижимости на свое имя.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о принятия признания иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ковалевой Т.А. удовлетворить.
Признать за Ковалевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на металлический ангар, общей площадью обезличенно кв.м., и площадку для выгула скота, площадью обезличенно кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней.
Председательствующий В.А.Кузьмичев
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.