дело № 2 -115/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Новожиловой,
с участием:
представителя истца Сергеева С.Б. - Таланиной Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Сергеева С.Б. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сергеев С.Б. обратился в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности.
В обосновании исковых требований указано, что истцу согласно выписки из заседания профкома АО ЗТ ПХ «Б.» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № Сергееву С.Б. была выделена квартира № в жилом доме №, находящемся в <адрес>. Истец Сергеев С.Б. и его сын зарегистрированы и проживают по выше указанному адресу. С момента вселения в указанную квартиру истец уплачивал плату за наем жилого помещения в Ш. сельскую администрацию. При обращении в отдел приватизации НП БКЭС с целью приватизировать занимаемую истцом квартиру, в приватизации квартиры было отказано, поскольку жилой дом, в котором находится спорная квартира, на баланс администрации Богородского района не передавался, муниципальной собственностью не является. Сын истца - Сергеев Б.С., отказался от приватизации указанной квартиры. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью обезличенно кв.м., общей площадью с учетом лоджии обезличенно кв.м., жилой площадью обезличенно кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Сергеев С.Б. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебным извещением <данные изъяты> Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя, на исковых требованиях настаивает <данные изъяты>
Представитель истца Сергеева С.Б. - Таланина Е.А., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебном заседании поддерживает исковые требования и настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрация Богородского района Нижегородской области - Тиньгаев С.Н., действующий на основании доверенности <данные изъяты> извещенный о времени и месте судебного заседания судебным извещением <данные изъяты> в суд не явился. В письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации <адрес>. Предъявленные требования не признает по следующим основаниям: согласно письму КУМИ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в жилом доме № по <адрес> не числиться. Таким образом, администрация Богородского района Нижегородской области не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу <данные изъяты>
Третье лицо Сергеев Б.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, судебным извещением <данные изъяты> в суд не явился. Сведений об уважительности причин не явки в суд не предоставлено.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований представитель администрации Ш. сельсовета, <адрес> - Трофимычев В.А. извещенный о времени и месте судебного заседания, судебным извещением <данные изъяты> в суд не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Ш. сельсовета <адрес>
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании установлено следующее:
В соответствии с выпиской из заседания профкома АО ЗТ ПХ «Б.» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № Сергееву С.Б. была выделена квартира № в жилом доме №, находящемся в <адрес>
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы и проживают:
- Сергеев С.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения,
- сын Сергеев Б.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой администрации Ш. сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
В заключении договора социального найма жилого помещения истцу отказано, что подтверждается письмом администрации Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь обезличенно кв.м., площадь с учетом лоджий, балконов, веранд и террас обезличенно кв.м., жилая площадь составляет обезличенно кв. м, что подтверждается справкой ФГУП «Р.» от ДД.ММ.ГГГГ № справкой о технических характеристиках объекта капитального строительства ФГУП «Р.» от ДД.ММ.ГГГГ №
Регистрация права собственности на указанную квартиру не производилась, что подтверждается справкой ФГУП «Р.» от ДД.ММ.ГГГГ №
Как следует из справки, истец по месту жительства по адресу: <адрес>, участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается справкой ФГУП «Р.» от ДД.ММ.ГГГГ №
Сын истца Сергеев Б.С. отказался от участия в приватизации выше указанной квартиры, что подтверждается нотариально оформленным согласием от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира № в жилом доме № по <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится, что подтверждается справкой КУМИ Администрации Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилое помещение <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества государственной собственности <адрес> не числиться, что подтверждается справкой Министерства государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
Дом, расположенный по адресу <адрес>, является <данные изъяты> домом в данном населенном пункте, что подтверждается справкой администрации Ш. сельсовета <адрес>
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями в редакции ФЗ от 20.05.2002 года № 55-ФЗ, «… граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативного управления, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ».
Согласно ст. 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
По смыслу ст. 19 ЖК РФ указанная квартира относится к государственному жилищному фонду социального использования.
Регистрация по месту жительства, проживание в квартире и взимание квартплаты, позволяют суду прийти к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного и фонда социального использования установлены Законом РФ от 04.07.1994 года № 1541 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон»).
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управлений которых передан жилищный фонд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергеева С.Б. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Сергеевым С.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью обезличенно кв.м., общей площадью с учетом лоджии обезличенно кв.м., жилой площадью обезличенно кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья: А.А. Новожилова