о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию

Гражданское дело № 2 - 2069/10

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.,

при секретаре Бондаревой А.М.,

с участием истца Хохлова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хохлова Е.И. к Хохлову М.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

Хохлов Е.И. обратился в суд с иском к родному брату Хохлову М.И. требованием о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью обезличенно кв.м. с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери Х.О.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что участок принадлежал матери на праве собственности, после смерти матери открылось наследство, в том числе на земельный участок. Наследниками согласно завещания является истец и его родной брат Хохлов М.И., в установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, брат отказался от принятия наследства. Нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и денежные вклады, а в части наследования земельного участка, на котором расположен унаследованный жилой дом, в выдаче свидетельства отказано, поскольку судебное решение, которым за матерью было признано право собственности на участок, не было ею зарегистрировано в УФРС по <адрес>

В судебном заседании истец Хохлов Е.И. доводы иска поддержал, на иске настаивает, суду пояснил, что право собственности на земельный участок было признано за его матерью Х.О.М. решение Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, до принятия судом решения в отношении участка были проведена межевые работы, утверждены границы. Участок поставлен на кадастровый учет, но в силу преклонного возраста и состояния здоровья мать не придала значения необходимости оформить государственную регистрацию права собственности. До дня смерти мать проживала в своём доме, расположенном на земельном участке, на который за ней было признано право собственности, споров по имуществу не было. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ мать составила завещание в пользу сыновей: его (истца) и брата Хохлова М.И. (ответчика) в равных долях, завещание нотариальной удостоверено. После смерти матери брат отказался от принятия наследства, поэтому он (истец) единственный получил свидетельство о наследовании жилого дома № по <адрес> и денежных вкладов. На момент открытия наследства в Управлении Росреестра отсутствовали сведения о зарегистрированных за матерью правах на земельный участок, поэтому нотариус в выдаче свидетельства о наследовании по завещанию земельного участка, на котором расположен унаследованный жилой дом, отказал. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.

Ответчик Хохлов М.И. в судебное заседание не вился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями согласен, указано: «мне известно, что признание иска является основанием для удовлетворения заявленного в полном объеме. Я не претендую на данный земельный участок по тем основаниям, что отказался оформлять наследство на своё имя». <данные изъяты>

Суд с согласия истца определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца Хохлова Е.И., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что Х.О.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>.

Решение Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Х.О.М. признано право собственности на земельный участок площадью обезличенно кв.м. по адресу: <адрес> №, вид использования - индивидуальное жилищное строительство <данные изъяты>. Решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу.

Истец Хохлов Е.И. является родным сыном Х.О.М., что подтверждается копией свидетельства о его рождении <данные изъяты>

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Факт принятия истцом наследства в соответствии с нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ завещанием <данные изъяты> подтверждается выданным истцу ДД.ММ.ГГГГ нотариальным свидетельством о праве на наследство по завещанию на жилой дом № по <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, право собственности на который было признано за Х.О.М. как собственником жилого дома.

Законом РФ № 4196-1 от 23.12.1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» была предусмотрена передача земельных участков в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности.

Ранее Законом РСФСР от 23.11.1990 г. за № 374-1 «О земельной реформе» (утратил силу с 24.12.1993 г.) статьей 4 было предусмотрено право передавать в частную индивидуальную собственность граждан земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также под здания и сооружения для индивидуальной предпринимательской деятельности, строительства и обслуживания жилого дома, дач, гаражей.

Таким образом, указанный земельный участок относится к наследственному имуществу, равно, как и расположенный на нём жилой дом, право наследования на который уже признано за истцом.

Спора о правах на земельный участок нет, участок с ДД.ММ.ГГГГ значится на кадастровом учете, но сведения о регистрации прав отсутствуют <данные изъяты>.

Отсутствие свидетельства о государственной регистрации как правоподтверждающего документа на земельный участок у Х.О.М. при жизни не может служить основанием для отказа в иске истцу Хохлову Е.И. как наследнику по закону.

Учитывая, что право Хохлова Е.И. на жилой дом основано на унаследованном праве, жилой дом находится на земельном участке, право собственности на который было признано за Х.О.М. судебным актом, истец имеет право на приобретение в собственность указанного земельного участка по праву наследника по завещанию.

При таких обстоятельствах требование истца заявленный иск подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Хохлова Е.И. удовлетворить: признать за Хохловым Е.И. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, пола мужского, зарегистрирован по адресу: <адрес>) право собственности на земельный участок общей площадью обезличенно кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение является основанием для <адрес> отделения УФС по <адрес> для совершения действий по регистрации права Хохлова Е.И. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: О.Н.Хрусталева

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: О.Н.Хрусталева