Гражданское дело № 2 - 77/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.,
при секретаре Бондаревой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ораниной Н.А. и Курицыной Т.А. к Зотовой Ю.В. и Одинаевой Е.Г. как законному представителю несовершеннолетней З.О.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
В суд обратились Оранина Н.А. и Курицына Т.А., собственники в равных долях квартиры № в доме № по <адрес>, с иском к Зотовой Ю.В. и несовершеннолетней З.О.В. о признании их не приобретшими право пользования указанной квартирой. В обоснование иска указано, что регистрация места жительства ответчиков носит формальный характер, ответчики в квартире не проживали, их вещей в квартире нет, наличие регистрации ограничивает их права собственников. Иск основан на ст. 209, 288 и 304 ГК РФ. <данные изъяты>
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле привлечена Одинаева Е.Г. в качестве законного представителя родной несовершеннолетней дочери З.О.В., указанной истцами ответчицей по заявленному иску <данные изъяты>
В судебном заседании истица Курицына Т.А. пояснила, что указанная квартира была куплена их матерью З.А.И. по заключенной ДД.ММ.ГГГГ сделке - договору купли-продажи, квартира куплена на совместные средства родителей, но сделка оформлена на имя матери. После смерти отца все дети - она, сестра и брат, отказались от принятия наследства, и мать унаследовала долю отца в квартире как совместно нажитом имуществе, право собственности на всю квартиру было зарегистрировано на имя матери. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован брат и его дети: дочери Ольга и Юлия, некоторое время они проживали в квартире, но с ДД.ММ.ГГГГ семья распалась, дети стали проживать у бабушки по линии матери и с тех пор в квартиру вновь не вселялись, брат до сих пор проживает у матери. До обращения в суд брат снялся с регистрационного учета, Зотова Ю.В. в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и проживает у мужа, а несовершеннолетняя З.О.В. по-прежнему проживает у бабушки, родители родительских прав не лишались. Обращаясь в суд, она и сестра имели цель признать прекращенным право ответчиков на жилое помещение, собственниками которого она и сестра являются. Исковое заявление составлено адвокатом, и они с сестрой не придавали значение, как изложено их требование, судебное решение необходимо им для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Истец Оранина Н.А. поддержала объяснения сестры - истицы Курицыной Т.А.
Ответчик Зотова Ю.В. в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в её отсутствие, указывая, что с регистрационного учета она снялась ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Одинаева Е.Г. как законный представитель несовершеннолетнего ответчика З.О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ также просит рассмотреть дело в отсутствие её и дочери, указывая, что намерена снять дочь О. с регистрационного учета в течение недели. <данные изъяты>
Суд, учитывая мнение истцов, определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру прекращает право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При заключении собственником сделки отчуждения квартиры вместе с переходом права собственности на данную квартиру автоматически прекращается право пользования ею всех членов семьи прежнего собственника. Единственным ограничением, защищающим права членов семьи прежнего собственника, являются положения п. 4 ст. 292 ГК РФ.
Только с согласия органа опеки и попечительства допускается отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если такое отчуждение затрагивает права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Об этом говорится в п. 4 ст. 292 ГК РФ (редакция, введенная Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ).
Таким образом, исходя из смысла данной нормы и ст. ст. 121 и 122 СК РФ при отчуждении жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, по общему правилу согласия органа опеки и попечительства не требуется. Предполагается, что несовершеннолетний находится на попечении родителей.
Установлено, что истцы являются собственниками в равных долях квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Ответчицы Зотова Ю.В. и З.О.В., а также их отец З.В.А. зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой эксплуатационной организации - НП «Б.» <данные изъяты>.
Как пояснили истцы, к З.В.А. они требований не имеют, поскольку до их обращения с иском он снялся с регистрационного учета. Место жительства матери ответчиков в указанной квартире не зарегистрировано.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что на момент совершения З.А.И. сделки по отчуждению квартиры (заключение в пользу дочерей договора дарения) несовершеннолетняя З.О.В. не была лишена родительского попечения и не лишена его и в настоящее время, так как имеет и мать, и отца. Согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки не требовалось.
С учетом положений приведенного выше п. 2 ст. 292 ГК РФ право несовершеннолетней З.О.В., а также право Зотовой Ю.В. подлежит прекращению, что влечет снятие с регистрационного учета.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Правила).
Абзацем первым п. 28 Правил предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
Приведенные законоположения об обязанности регистрации по месту жительства в полной мере распространяются на несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, защита прав и интересов которых в этот период, согласно ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, возлагается на их родителей, являющихся законными представителями своих детей и выступающих в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий.
Закон Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не содержит ограничений в части регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства родителей или одного из них.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Следовательно, право несовершеннолетнего ребенка на пользование жилой площадью и место жительства производно от права родителя, с которым он фактически проживает.
Поскольку несовершеннолетняя З.О.В. является родной дочерью Одинаевой Е.Г. и З.В.А., она при раздельном проживании родителей имеет право проживать с одним из них по месту его жительства с регистрацией места жительства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности требований истца и находит их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ораниной Н.А. и Курицыной Т.А. удовлетворить: признать прекращенным право Зотовой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетней З.О.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для отделения УФМ снять Зотову Ю.В.Ю.В. и несовершеннолетнюю З.О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья: О.Н.Хрусталева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: О.Н.Хрусталева