Гражданское дело № 2-75/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.,
при секретаре Бондаревой А.М.,
с участием истца Салосина О.А., ответчика Салосиной Т.И., представителя ответчика Некоммерческого партнерства «Богородские коммунальные энергетические системы» Гусевой В.И., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Салосина О.А. к Салосиной Т.И., Митенкову В.А., Митенковой С.А., Некоммерческому партнерству "Богородские коммунальные энергетические системы" о разделе финансового лицевого счета и определении доли коммунальных платежей,
установил:
В суд обратился Салосин О.А., собственник */* доли квартиры № дома № по <адрес>, с иском к Салосиной Т.И., Митенкову В.А., Митенковой С.А. разделе финансового лицевого счета и определении его доли коммунальных платежей в виде <данные изъяты>.
В обоснование иска указано, что квартира принадлежит на праве долевой собственности ему, Митенкову А.И., Салосиной Т.И., Митенкову В.А. и Митенковой С.А. по */* доли каждому. Квартира <данные изъяты> общей площадью обезличенно кв.м., коммунальные платежи начисляются по количеству зарегистрированных лиц - на четверых, а Митенков А.И. оплачивает платежи сам. Ответчики длительное время не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически пользуюсь жильем, из-за чего возникла задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила сумма обезличенна рублей
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Некоммерческое партнерство "Богородские коммунальные энергетические системы" (далее - НП «БКЭС»), осуществляющая эксплуатацию жилого фонда, в состав которого входит указанная выше квартира; и в качестве третьего лица на стороне ответчиков привлечен Митенков А.И., собственник */* доли в праве общей долевой собственности на квартиру. <данные изъяты>
В судебном заседании истец Салосин О.А. доводы иска поддерживает, на удовлетворении заявленных требований настаивает. Суду пояснил, что все ответчики фактически живут в <адрес>. Салосина Т.И. - его мать, отношения с которой он поддерживает, Митенков В.А. и Митенкова С.А. - совместные дети Салосиной Т.И и Митенкова А.И., с ними отношений не поддерживает. В квартире реально проживает он и его отчим Митенков А.И., который ранее на основании решения суда оформил отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг.
Ответчик Салосина Т.И. иск признает в полном объеме, пояснив, что ранее её сожитель Митенков А.И. уже решил аналогичный вопрос. От совместной жизни с ним имеет двое детей - Митенковых С.А. и В.А., в отношении них Митенков А.И. устанавливал отцовство.
Ответчики Митенков В.А. и Митенкова С.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебными повестками, в которых имеется их личные подписи, в суд не явились. В расписке на судебных повестках ими лично указано "я согласна", "я согласен". О причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.
Представитель ответчика НП "БКЭС" (управляющая организация, в ведении которой находился жилфонд, получатель платежей) Гусева В.И., действующая на основании доверенности <данные изъяты> не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо Митенков А.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
При таких обстоятельствах суд с согласия сторон определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 249 ГПК РФ, предусматривающей расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, каждый участник долевой собственность обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги входит в структуру платы как для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственника жилого помещения.
Таким образом, оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника жилого помещения, размер её определяется размером доли в праве собственности.
Из представленного истцом договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Инютинской сельской администрацией следует, что квартира № в доме № по <адрес> получена безвозмездно в долевую собственность истца Салосина О.А., ответчиков Салосиной Т.И., Митенковой С.А. и Митенкова В.А., а также Митенкова А.И. с равным определением долей в праве, то есть по */* за каждым. Договора зарегистрирован в установленном законом порядке в <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о законном возникновении у всех граждан - истца и ответчиков, прав собственника на указанную квартиру <данные изъяты>
Из представленной выписки из лицевого счета следует, что все граждане - истец и ответчики, имеют регистрацию места жительства в указанной квартире <данные изъяты>
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Митенкова А.И. был произведен раздел финансового лицевого счета по начислению жилищно-коммунальных услуг содержания жилого помещения в квартире по указанному выше адресу и определена доля Митенкова А.И. в размере */* доли данных начислений. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу и, как пояснила представитель НП «БКЭС» Гусева В.И., исполнено, имеется отдельный лицевой счет на имя Митенкова А.И. <данные изъяты>
Действительно, в отношении Митенкова А.И. заведен отдельный финансовый лицевой счет, о чем указано в выписке из лицевого счета <данные изъяты>
Согласно карточке собственника квартиры, квитанции об оплате начисление жилищно-коммунальных платежей производится по количеству зарегистрированных лиц в указанной квартире без учета Митенкова А.И., то есть на четверых человек <данные изъяты>
Таким образом, принимая во внимание, что право собственности у истца и ответчиков на указанную квартиру возникло на законном основании, у каждого собственника возникла обязанность по ее содержанию.
Поскольку получателем платежей является НП "БКЭС" как управляющая организация, то именно НП "БКЭС" обязано произвести раздел лицевого счета с определением для Салосина О.А. доли в жилищно-коммунальных платежах в размере */*.
При таких обстоятельствах иск Салосина О.А. является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Салосина О.А. удовлетворить:
обязать Некоммерческое партнерство "Богородский коммунальные энергетические системы" произвести раздел финансового лицевого по начислению жилищно-коммунальных услуг содержания жилого помещения в квартире № дома № по <адрес> и определить долю Салосина О.А. в размере */* доли этих начислений.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения удом в окончательной форме.
Федеральный судья: О.Н.Хрусталева
В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: О.Н.Хрусталева