Дело № 2-121/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск
Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузьмичева В.А.
с участием Акифьева Л.Я., Акифьевой В.В. и их представителя Кузнецовой Т.В., Шубенковой И.О.,
при секретаре Рязановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акифьева Л.Я. и Акифьевой В.В. к Шубенковой И.О. о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,
У С Т А Н О В И Л:
Акифьев Л.Я. и Акифьева В.В. обратились в суд с иском к Шубенковой И.О. о признании сделки - договора дарения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с одаряемой Шубенковой И.О. - недействительной с применением в качестве последствий правил односторонней реституции. В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ Акифьев Л.Я. подарил своей внучке Шубенковой И.О. жилой дом по указанному адресу. Договор дарения зарегистрирован в ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Его супруга - Акифьева В.В. дала согласие на сделку. Когда они принимали решение о том, чтобы перевести дом на внучку, у них была договоренность, что они будут жить дружно, в одном доме, она будет за ними ухаживать, помогать материально и физически. Поначалу все так и было. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик начала злоупотреблять спиртными напитками, пропадать по ночам из дома, нигде не работает, фактически бросила свою дочь Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Органы опеки и попечительства в настоящее время инициировали в отношении ответчика процесс лишения родительских прав. Их ответчица выгоняет из дома, дерется, скандалит, отнимает пенсию, о каком-либо содержании, помощи речь не идет. Также ответчица не несет бремя по содержанию дома. Им приходится самостоятельно оплачивать все коммунальные расходы. На их законные требования прекратить аморальное поведение, начать работать и помогать им, ответчица заявила, что содержать их не обязана, что дом они подарили ей просто так, без каких-либо обязательств с ее стороны. Только в ДД.ММ.ГГГГ после консультации юриста, он узнал, что договор дарения жилого дома не обязывает Шубенкову содержать их. Таким образом, они совершили сделку дарения под влиянием заблуждения: он и его жена рассчитывали, что внучка будет содержать их, а за это к ней перейдет их дом. Просили суд признать договор дарения жилого дома недействительным с применением в качестве последствий правил односторонней реституции.
В судебном заседании истцы Акифьев Л.Я. и Акифьева В.В. поддержали заявленные требования, сославшись на доводы искового заявления.
Представитель истцов Кузнецова Т.В., действующая на основании доверенности <данные изъяты> поддержала позицию своих доверителей.
Ответчица Шубенкова И.О. исковые требования признала в полном объеме. Устное заявление ответчицы о признании исковых требований занесено в протокол судебного заседания, ею подписано. Судом ей разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих по делу лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К.О.Б., действующей по доверенности Акифьева Л.Я., с одной стороны, и Шубенковой И.О., с другой, был заключен договор дарения жилого дома, согласно которому последняя приняла в дар жилой дом, расположенный на земельном участке площадью обезличенно кв.м., по адресу: <адрес>
Акифьева В.В. дала согласие на дарение ее супругом Акифьевым Л.Я. указанного жилого дома Шубенковой И.О. <данные изъяты>
Договор дарения и переход права собственности на жилой дом к ответчице зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается регистрационными надписями на экземпляре договора и свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>
Согласно доводам искового заявления истцы при совершении сделки по отчуждению жилого дома, являвшегося совместно нажитым ими имуществом и единственным для них местом жительства, надеялись, что Шубенкова И.О. возьмет на себя бремя по содержанию дома, однако после дарения, она изменила свое поведение.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
При таких обстоятельствах, учитывая родственные отношения сторон, доводы истцов о заблуждении относительно природы совершаемой сделки, суд принимает признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.
В качестве применения последствий недействительности сделки следует признать недействительными: запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации договора дарения жилого дома, и запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности Шубенковой И.О. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Акифьева Л.Я. и Акифьевой В.В. удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Акифьевым Л.Я. и Шубенковой И.О., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Акифьевым Л.Я. и Шубенковой И.О..
Признать недействительной запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности Шубенковой И.О. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.А.Кузьмичев
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ