Дело № 2-248/11
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В,
При секретаре Куренковой О.А.
С участием Китовой Н.С., Вареновой И.М. - представителя по доверенности, адвоката Никишиной С.В. -ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Китова И.В., Китовой Н.С. к Сидоровой Г.Г., Сидорову К.В., Сидорову В.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском указанным выше, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу указывая, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность у Ш.А.Е. жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. В доме на момент подписания договора были зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снялись <данные изъяты>
Китов И.В. просит рассматривать дело в его отсутствие, с участием представителя Вареновой И.М. <данные изъяты>
Определением суда <данные изъяты> отсутствующим ответчикам назначен представитель из числа адвокатов Адвокатской конторы Богородского района.
Представитель третьего лица- УФМС России по Нижегородской области - А.П. Поляков действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №- просит рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица, указывая, что « снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в переделах РФ, утв. Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. <данные изъяты>
Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению ответственными за регистрацию при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда …Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено. В настоящее время основания для совершения регистрационных действий отсутствуют <данные изъяты>
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Китова И.В. ответчиков - Сидоровой Г.Г., Сидорова К.В., Сидорова В.К., представителя третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 48, ст. 50, п.5 судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истица Китова Н.С. на иске настаивает, при этом по существу дела пояснила, что при осмотре жилого дома и земельного участка до заключения договора купли продажи, в жилом доме никто не проживал, он был непригоден для проживания. Она с момента осмотра дома, покупки, ремонта и проживая в нем в настоящее время - никого претендующих на проживание в нем не видела. С претензиями иного характера к ней также никто не обращался. Продавец дома и земельного участка действовал через представителя. По ее мнению собственник жилого дома также не знает ответчиков.
Представитель истца Китова И.В. - Варенова И.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Г.С.В. временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Р.О.В. и зарегистрированной в реестре за № считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Судом допрошена в качестве свидетеля Б.Л.А. <данные изъяты> которая пояснила, что будучи индивидуальным предпринимателем оказывала Ш.А.Е. помощь при оформлении наследства и впоследствии продажи жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. О том, что в доме имеют регистрацию Сидоровы, ей стало известно, когда готовили документы к продаже. Со слов Ш.А.Е. Сидоровы являются его дальними родственниками, но в доме они никогда не проживали.
Адвокат Н.С.В. - представитель отсутствующих ответчиков, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> иск не признала, указав что не согласована позиция с ответчиком.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности согласно ст. 12,55,59-60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему :
В соответствии со ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует :
Жилой дом и земельный участок за номером № по адресу <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Китову И.В. и Китовой Н.С. на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно условий договора купли -продажи жилого дома и земельного участка- собственником жилого дома и земельного участка на момент его заключении я является Ш.А.Е. на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом <адрес> К.О.М.( п.2) ; на момент заключения договора в доме зарегистрированы Сидорова Г.Г., Сидоров К.В. и Сидоров В.К., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>
Сидорова Г. Г.- ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по месту жительства в жилом доме № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Сидоров К.В.-ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства в жилом доме № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Сидоров В.К.- ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства в жилом доме № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Судом достоверно установлено, что ответчики, зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом доме фактически в нем не проживали и не проживают, права собственности на него не имели и не имеют, они не являются членами семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым домом за ними было сохранено до ДД.ММ.ГГГГ
Суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
При обсуждении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства по адресу жилого дома, принадлежащего истцам на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил…, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е/ выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям: вступление в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением - соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства законодателем установлен и требования граждан о снятии с регистрационного учета подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда (выселение, утрата права).
Оснований для удовлетворения данной части исковых требований не имеется.
В силу положения ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Китовой Н.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма обезличенна рублей в равных долях по сумма обезличенна рублей
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Иск Китова И.В., Китовой Н.С. удовлетворить частично:
Сидорова В.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Сидорову Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> признать утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом за номером № по адресу <адрес>, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Сидорова В.К., Сидоровой Г.Г. и Сидорова К.В. в пользу Китовой Н.С. сумма обезличенна руб. в счет судебных расходов по делу, с каждого по сумма обезличенна рублей -государственная пошлина уплаченная при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ