Гражданское дело № 2 - 211/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.,
при секретаре Бондаревой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Егорычева А.С. к Шалыбкову В.Ю. о признании права долевой собственности на земельный участок,
установил:
В суд обратился Егорычев А.С. с иском к Шалыбкову В.Ю., требуя признать за ним право долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок общей площадью обезличенно кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование указал, что он является собственником 1/3 доли жилого дома по указанному выше адресу на основании договора мены. Также он является собственником земельного участка площадью обезличенно кв. м по тому же адресу, о чем выдано свидетельство. Ответчик является собственником 2/3 доли тех же жилого дома и земельного участка на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым на земельный участок было признано право общей долевой собственностью Ш.Ю.Н. и Егорычева А.С., за Шалыбковым В.Ю. определена конкретная доля и за ним признано право собственности в размере 2/3 доли на данный земельный участок площадью обезличенно кв. м. Доля Егорычева А.С. тем же решением не была определена.
Кадастровый паспорт получен на весь земельный участок, поскольку собственники свои доли в натуре не выделяли. ДД.ММ.ГГГГ он обращался за разъяснением решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, но в удовлетворении данного заявления ему было отказано <данные изъяты>
В судебное заседание истец Шалыбков В.Ю. не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, иск поддерживает в полном объеме <данные изъяты>
Представитель истца Шалыбкова В.Ю. - Цыбина О.О., действующая на основании доверенности <данные изъяты> доводы иска поддерживает, на удовлетворении заявленных требований настаивает. Суду пояснила, что истец приобрел 1/3 долю дома в собственность на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Дом располагается на земельном участке общей площадью обезличенно кв м., установленной по результатам межевания. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью обезличенно кв м. при доме, что фактически составляет 1/3 долю всей площади участка и соответствует доли в праве собственности на дом истца. Ответчику на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома, из них 1/3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, другая 1/3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства были установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении иска Ш.Ю.Н. к Егорычеву А.С. об определении долей в праве собственности на земельный участок - суд определил долю Шалбыкова в праве собственности на земельный участок в размере 2/3, то есть пропорционально доле в праве собственности на дом. Решение исполнено: право собственности Шалбыкова В.Ю. зарегистрировано в установленном законом порядке - 2/3 доли участка площадью обезличенно кв.м. На кадастровом учете значится весь участок, участок истца площадью обезличенно кв м. кадастрового учета не проходил и фактически является 1/3 доли в общей площади участка, составляющей обезличенно кв м. Поэтому истец и обратился с требованием об определении его доли в праве собственности на земельный участок в размере 1/3, поскольку регистрация права на основании ранее выданного им свидетельства, оказалась невозможной. В резолютивной части решения от ДД.ММ.ГГГГ суд не указал о принадлежности Егорычеву доли в праве собственности на участок, вместе с тем мотивировочная часть решения содержит суждение об установлении общей долевой собственности как истца, так и ответчика. Решение суда необходимо для регистрации права долевой собственности истца для дальнейшей совершения сделки, так как между истцом и ответчиком достигнута договоренность о приобретении Шалыбковым у Егорычева доли в праве общей долевой собственности и дома и участка.
Ответчик Егорычев А.С. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, на удовлетворении заявленных требований в полном объеме настаивает <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Шалыбкова В.Ю. - Цыбиной О.О., обозрев материалы гражданского дела №, исследовал материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора мены, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Каждый участник совместной собственности в соответствии с ч. 5 ст.244 ГК РФ может требовать установления долевой собственности по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия долевая собственность может быть установлена на общее имущество по решению суда.
Установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Егорычев А.С. является собственником 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ7 года в реестровой книге за №
Согласно свидетельству на право собственности на землю Егорычев А.С. является собственником земельного участка площадью обезличенно кв. м по тому же адресу <данные изъяты> в плане участка (Приложение к свидетельству) участок указан как часть участка при домовладении № по <адрес>, визуально составляющую третью часть общей площади, но свидетельство выдано как на самостоятельный участок. Вместе с тем на кадастровом учете значится участок общей площадью обезличенно кв.м. <данные изъяты>.
Собственником другой 2/3 доли является Ш.Ю.Н., что установлено решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением признано, что земельный участок по указанному выше адресу находится в общей долевой собственности Ш.Ю.Н. и Егорычева А.С. При этом за Ш.Ю.Н. признано право собственности на 2/3 доли на спорный земельный участок площадью обезличенно кв. м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Егорычев А.С. обращался в суд с заявлением о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части определения за ним доли в праве собственности на земельный участок. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данного заявления ему было отказано <данные изъяты>
Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, его общая площадь составляет обезличенно кв. м; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства <данные изъяты>
Таким образом, установлено, что жилой дом, располагающийся на спорном земельном участке, принадлежит Егорычеву А.С. и Шалыбкову В.Ю. на праве долевой собственности. Земельный участок также находится в долевой собственности истца и ответчика. Доля ответчика определена - 2/3. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью обезличенно кв. м, который является составной частью всего спорного земельного участка, и фактически составляет 1/3 долю от общей его площади обезличенно кв.м. расхождение в пределах нормы). Границы всего участка установлены, участок поставлен на кадастровый учет, спора по его границам не имеется, решение необходимо для регистрации права истца с целью последующего отчуждения доли в пользу Шалыбкова В.Ю.
При таких обстоятельствах, анализируя совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности иска, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Егорычева А.С. удовлетворить:
признать за Егорычевым А.С. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, пола мужского, гражданином РФ, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>) право долевой собственности в размере 1/3доли на земельный участок общей площадью обезличенно кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для <адрес> ФС. совершения действии по регистрации прав Егорычева А.С. на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья: О.Н.Хрусталева
В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: О.Н.Хрусталева