Гражданское дело № 2-223/11.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения.
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.,
при секретаре Бондаревой А.М.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Малыхиной Т.В. к Новодворцевой Л.В. о разделе в натуре земельного участка, садового домика и построек, устранении препятствий в пользовании,
установил:
В суд обратилась Малыхина Т.В. с иском к Новодворцевой Л.В. с требованием о разделе в натуре земельного участка, садового домика и построек, устранении препятствий в пользовании, указывая, что она и сестра (ответчица) являются собственниками в равных долях, то есть по 1/2 каждая, садового земельного участка за № с расположенным на нём садовым домиком и постройками в СТ «Д.». Между ними возник спор о порядке пользования и владения недвижимостью. В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ намерена выделить в натуре свою долю из общего имущества, в связи с этим обратилась в суд. <данные изъяты>
В судебном заседании истец Малыхина Т.В. выразила намерение закончить дело миром на следующих условиях: выделить ей в натуре 1/2 долю земельного участка общей площадью обезличенно кв.м. и 1/2 долю садового домика. Баню и сарай в натуре не делить, так как они находятся на разных половинах земельного участка. Выделить ей правую половину земельного участка от передней границы, то есть от дороги. При ширине передней границы 14,02 метра и разделе пополам передняя граница каждого участка составит 7,01 метра. Точка раздела определяется точно по середине передней границы участка, далее граница по прямой линии продолжается до передней стены дома. Поскольку дом расположен не идеально по середине участка, то передняя граница при пересечении с передней стеной дома поворачивается направо до точки пересечения передней стены дома и стены, разделяющей дом внутри пополам. Далее граница раздела идет по стене внутри дома с продолжением до пересечения с задней стеной дома. Далее - поворот границы налево до точки, соответствующей центру раздела участка пополам, далее граница идет вдоль всего участка до пересечения с задней границей участка также в точке, разделяющей заднюю границу на равные половины. Поскольку граница внутри дома смещается от идеальной границы раздела земельного участка, которая бы разделяла участок в этом месте на равные половины, она, истица, согласна, что граница раздела, начинающаяся от задней стены дома, будет смещена влево так, чтобы общая площадь участка, на которую она будет смещена от идеальной границы раздела, компенсировала ту площадь, на которую смещается граница (при разделе дома) от идеальной границы раздела участка под домом. Эту разницу и ее компенсацию обязуется определить с ответчицей на месте при установлении границы раздела. При таком варианте раздела согласна, что баня остается на половине, выделяемой ответчице, но она разрешает ей пользоваться баней; аналогично с сараем: он остается на выделяемой ей (истице) половине участке, и она обязуется не препятствовать ответчице им пользоваться. В натуре делить эти строения не нужно. Обязуется самостоятельно выполнить действия по постановке выделенного ей участка на кадастровый учет.
Раздел дома предлагает произвести следующим образом: первый этаж разделить по имеющейся стене между комнатами № и №, далее в продолжение этой же стены помещение кухни № разделить также пополам. Имеющиеся вход в дом и крыльцо остаются в половине дома ответчицы. Обязуется соорудить себе отдельный вход в свою половину дома с правой стороны дома. Второй этаж - мансардный, разделить также пополам путем сооружения перегородки от передней до задней стены дома, вход сохраняется на половине ответчицы, обязуется соорудить себе отдельный вход из своей выделенной половины дома. Все работы по сооружению внутренних перегородок и обустройству отдельного входа на первый этаж и на второй этаж - мансарду, обязуется выполнить своими силами и средствами. Не настаивает на возмещении судебных расходов по данному делу.
Ответчик Новодворцева Л.В. также выразила желание закончить дело миром на изложенных истицей условиях. Согласна произвести раздел земельного участка по описанию, изложенному истицей, при этом согласна, что баня и сарай останутся: баня - на её половине, сарай - на половине истицы. Обязуется не чинить препятствия истице в пользовании баней, а истица в свою очередь обязуется не чинить препятствия ей в пользовании сараем. Согласна с вариантом раздела садового домика в натуре, предложенном истицей. При этом все работы по сооружению внутренних разделяющих перегородок и обустройству отдельных входов на первый этаж и на второй этаж - мансарду - истица выполняет своими силами и средствами.
Представитель ответчика Новодворцевой Л.В. - Новодворцев Г.Л. вопросов, замечаний по условиям мирового соглашения не имеет.
Право общей долевой собственности сторон на садовый земельный участок, садовый домик в <адрес> объективно подтверждается копией нотариального свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного) от ДД.ММ.ГГГГ; состояние дома и участка - техническим паспортом на дом и межевым планом на земельный участок, кадастровой выпиской на садовый участок <данные изъяты>, кадастровым паспортом на садовый дом <данные изъяты>, свидетельством о праве собственности истицы на 1/2 долю садового домика, и 1/2 долю садового участка <данные изъяты>.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны каждой стороной, а также представителем ответчика Новодворцевой Л.В. - Новодворцевым Г.Л..
Судом разъяснены сторонам и представителю ответчика правила ст. 173, абзаца пятого 220 и 221 ГПК РФ, о последствиях утверждения судом условий мирового соглашения, о чем истица, ответчица и представитель ответчицы также расписались в протоколе судебного заседания.
Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Малыхина Т.В. не настаивает на возмещении судебных расходов по данному делу.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Малыхиной Т.В. и ответчиком Новодворцевой Л.В., по условиям которого произвести раздел недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности сторон в равных долях: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью обезличенно кв.м., расположенного по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «Д.» с номером участка №, и садового домика общей площадью обезличенно кв.м., расположенного по тому же адресу.
Произвести раздел земельного участка, выделив в счет 1/2 доли Малыхиной Т.В. правую (от передней границы, то есть от дороги) половину земельного участка площадью обезличенно кв.м. Соответственно Новодворцевой Л.В. выделить в счет её 1/2 доли левую половину участка также площадью обезличенно кв.м.
Границу раздела установить следующим образом: при ширине передней границы 14, 02 метра и разделе участка на равные половины определить длину передней границы каждого участка 7,01 метра. Точку раздела определить точно по середине передней границы участка, далее границу по прямой продолжить до передней стены дома; далее при пересечении с передней стеной дома границу раздела повернуть направо до точки пересечения передней стены дома и стены, разделяющей дом внутри пополам. Далее границу раздела продолжить по стене внутри дома с продолжением до пересечения с задней стеной дома. Далее - поворот границы налево до точки, соответствующей центру раздела участка пополам, далее границу продолжить по центру всего участка до пересечения с задней границей участка также в точке, разделяющей заднюю границу на равные половины. Для компенсирования площади участка при отступлении границы раздела от идеальной в месте расположения дома стороны вправе сместить влево границу раздела, начинающуюся от задней стены дома и продолжающуюся до пересечения с задней границей земельного участка, так, чтобы общая площадь участка, на которую она будет смещена от идеальной границы раздела влево, компенсировала ту площадь, на которую смещается граница при разделе дома от идеальной границы раздела участка под домом вправо.
Малыхина Т.В. обязана самостоятельно выполнить действия по постановке выделенного ей участка на кадастровый учет.
Раздел дома произвести следующим образом: произвести раздел дома в натуре, выделить Малыхиной Т.В. правую половину дома, Новодворцевой Л.В. выделить левую половину дома. Первый этаж разделить по имеющейся стене между комнатами № и №, далее в продолжение этой же стены помещение кухни № разделить также пополам, при этом имеющиеся вход в дом и крыльцо остаются в доле, выделяемой Новодворцевой Л.В.. Малыхина Т.В. обязана соорудить себе отдельный вход в свою половину дома с правой стороны дома. Второй этаж - мансардный, разделить также пополам путем сооружения перегородки от передней до задней стены дома, разделяющей комнаты № и № мансардного этажа на равные половины, при этом вход на этаж сохраняется на половине, выделяемой Новодворцевой Л.В.. Малыхина Т.В. обязуется соорудить себе отдельный вход на выделенную в счет её доли правую половину мансардного этажа. Малыхина Т.В. обязана все работы по сооружению внутренних перегородок и обустройству отдельного входа на первый этаж и на второй этаж - мансарду, выполнить своими силами и средствами.
Раздел строений - бани и сарая, не производить, строения не переносить. Баня сохраняется с местоположением на половине участка, выделяемой Новодворцевой Л.В., сарай сохраняется с местоположением на половине участка, выделяемой Малыхиной Т.В..
Новодворцева Л.В. обязана не чинить Малыхиной Т.В. препятствий в пользовании баней; Малыхина Т.В. обязана не чинить препятствий Новодворцевой Л.В. препятствий в пользовании сараем.
Данное мировое соглашение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Малыхиной Т.В. и Новодворцевой Л.В. на указанные земельный участок и садовый домик.
Данное мировое соглашение о разделе земельного участка и садового домика является основанием для внесения изменения в запись о регистрации права в ЕГРП Управления Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, а также для внесения изменений в кадастровый паспорт и технический паспорт строения.
Данное мировое соглашение о разделе земельного участка является основанием для межевых (землеустроительных) работ в отношении каждого выделенного земельного участка и выполнения действий по кадастровому учету вновь образованных двух земельных участков.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Малыхиной Т.В. к Новодворцевой Л.В. о разделе в натуре земельного участка, садового домика и построек, устранении препятствий в пользовании.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья Хрусталева О.Н.