о признании права собсвенности на квартиру

Гражданское дело № 2 - 190/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.,

при секретаре Бондаревой А.М.,

с участием истца Мозжухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мозжухиной Е.А. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Мозжухина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области о признании за ней права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью обезличенно кв. м, с учетом лоджии и балконов обезличенно кв. м, жилой обезличенно кв. м.

В обоснование иска указала, что проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, являлась её застройщиком и членом ЖСК при <данные изъяты> фабрике <адрес>. Первый паевой взнос в сумме сумма обезличенна руб. ею уплачен в ДД.ММ.ГГГГ году, в том же году выплачен пай полностью в сумме сумма обезличенна руб. Задолженности не имеется. Для регистрации своего права собственности на квартиру она обратилась в регистрационный орган, однако регистрации была приостановлена, поскольку в качестве правоустанавливающего документа ею была предоставлена справка ТСЖ "Н.", согласно которой она является застройщиком спорной квартиры. Однако в настоящее время К.Ф. как предприятие ликвидировано, правопреемников не имеется, прекратил своё существование и ЖСК (<данные изъяты>

В судебном заседании истец Мозжухина Е.А. доводы иска поддерживает, на удовлетворении заявленных требований настаивает. Суду пояснила, что работала на К.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ на фабрике был создан кооператив для строительства жилья, в который она вступила, внесла первый паевой взнос в размере сумма обезличенна руб., а затем в сумме сумма обезличенна руб. Пай выплатила в полном размере. В квартиру въехала в ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней по настоящее время. Обратилась в регистрационный органа за оформлением своего права на жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, поскольку фабрика ликвидирована, ЖСК как юридическое лицо не существует. Все жильцы в доме являются бывшими работниками фабрики. Дом строился хозяйственным способом на личные средства жильцов, который впоследствии организовали ТСЖ "Н.".

Представитель ответчика администрации Богородского района Нижегородской области Тиньгаев С.Н., действующий на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Представлен отзыв на заявленные требования, согласно которому иск он не признает, поскольку истец не указал в чем заключается нарушение либо угроза нарушения его прав, свобод или законных интересов администрацией Богородского района. Считает, что администрация Богородского района Нижегородской области не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, просит заменить надлежащим ответчиком и рассмотреть дело в его отсутствии <данные изъяты>

Третье лицо ТСЖ "Н." явку представителя в суд не обеспечило. Председателем ТСЖ Лябакиной Н.А. представлено письменное заявление, из которого следует, что она с иском согласна. Мозжухина Е.А. является собственником спорной квартиры, в строительстве которой она участвовала, уплачивая паи. Пай за квартиру выплачен в полном объеме. Просит дело рассмотреть в ее отсутствии, направив копию решения в ее адрес <данные изъяты>

Суд с учетом мнения истца определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав объяснения истца Мозжухиной Е.А., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений по членству истицы в ЖСК, "лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.».

В соответствии со ст. 5 ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса" от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Установлено, что Мозжухина (в девичестве - Т.) Е.А. являлась членом ЖСК при фабоике и ей на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>; квартира однокомнатная, расположена на 2-ом этаже двухэтажного кирпичного дома, где имеется водопровод и газовое отопление, первый паевой взнос уплачен Мозжухиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ году в сумме сумма обезличенна руб.; второй взнос в сумме сумма обезличенна руб. уплачен ДД.ММ.ГГГГ, полностью пай выплачен в ДД.ММ.ГГГГ в сумме сумма обезличенна руб. Справка выдана председателем ЖСК Б.К.Ф. ДД.ММ.ГГГГ Аналогичные сведения изложены в справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем ТСЖ "Н." Лябакиной Т.А. <данные изъяты>

БТИ <адрес> Мозжухиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение, согласно которому квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности Мозжухиной Е.А. <данные изъяты>

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ "Н.", председателем которого избрана Лябакина Н.А. <данные изъяты>

Протоколом общего собрания ТСЖ "Н." от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав <данные изъяты>

ТСЖ "Н."" ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в налоговом органе как юридическое лицо, о чем выданы соответствующие свидетельства <данные изъяты> и занесено в Единый государственный реестр юридических лиц <данные изъяты>

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Т. (в браке - Мозжухиной) Е.А. пай выплачен полностью <данные изъяты>

Задолженности по налогам Мозжухина Е.А. не имеет <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и справки о технических характеристиках объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры обезличенно кв. м, с учетом лоджии обезличенно кв. м, жилая обезличенно кв. м; квартира расположена на 2-ом этаже двухэтажного кирпичного дома, инвентарный номер №, кадастровый номер №, наименование <адрес>

Таким образом, установлено, что спорная квартира была предоставлена Мозжухиной Е.А. как члену ЖСК, созданному при Б.К.Ф. по строительству жилого дома № по <адрес>, впоследствии для управления домом жильцами организовано ТСЖ "Н.". Паевой взнос истицей уплачен полностью, что является основанием для приобретения права собственности на квартиру. Указанная квартира является местом жительства истицы, притязаний на неё иными лицами не заявлено.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, к которым по общему правилу применяется закон, действующий в настоящее время, то на права собственности членов ЖСК на жилое помещение в многоквартирном доме распространяются положения Жилищного кодекса РФ. Следовательно, право собственности на квартиру у члена ЖСК возникает в случае выплаты им паевого взноса в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования истицы о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению. При этом суд признает правильным написание адреса - <адрес> согласно кадастрового паспорта, а не <адрес> - сложившееся в городе традиционное произношение названия данного переулка, в связи с чем в представленных суду письменных доказательствах наименование переулка указано так, как произносится "на слух".

решил:

Иск Мозжухиной Е.А. удовлетворить:

признать за Мозжухиной Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пола женского, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на квартиру общей площадью обезличенно кв. м, с учетом лоджии обезличенно кв. м, жилой обезличенно кв. м; инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10-ти дней со дня принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: О.Н.Хрусталева

В окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н.Хрусталева