о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Дело № 2-106/11г.Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

председательствующего судьи Кузьмичева В.А.

с участием Бобровой Н.Н.,

при секретаре Рязановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Н.Н. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Боброва Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Богородского района о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.Н. подарила ей <данные изъяты> жилой дом № находящийся по указанному выше адресу, расположенный на земельном участке размером обезличенно кв.м. С указанного времени она пользовалась данным жилым домом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ей на основании решения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, было выдано свидетельство о праве собственности на землю № о предоставлении данного земельного участка в пожизненное наследуемое владение. В настоящее время она решила поставить земельный участок на кадастровый учет, для чего выполнила межевание участка. Оказалось, что площадь участка составляет 1131 кв.м., в связи с чем, ей в проведении кадастрового учета изменений земельного участка было отказано. При выполнении межевания земельного участка местоположение границ земельного участка ею с соседями было согласовано, границы участка с ДД.ММ.ГГГГ не менялись, забор не переносился, с чем именно связано изменение площади земельного участка, ей не известно. Поэтому она была вынуждена обратиться в суд.

Боброва Н.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что при первоначальном обмере спорного участка произошла ошибка.

Представитель администрации Богородского района Нижегородской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представлено.

От третьего лица Ч.Н.Л. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает <данные изъяты>

От третьего лица Ч.А.В. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает <данные изъяты>

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В ходе судебного разбирательства установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Б.Е.Н., с одной стороны, и Бобровой Н.Н., с другой, был заключен договор дарения, согласно которому последняя приобрела <данные изъяты> жилой общей площадью обезличенно кв.м., находящийся по адресу: <адрес> под №, расположенный на земельном участке площадью обезличенно кв.м. <данные изъяты>

На основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № Бобровой Н.Н. был предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Как пояснила в судебном заседании истица Боброва Н.Н., она была намерена оформить документы на земельный участок, поэтому был выполнен обмер участка. В результате обмера выяснилось, что площадь участка составляет 1131 кв.м., в связи с чем, ей было отказано в проведении кадастрового учета изменений земельного участка.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ФГУ "ЗКП" по <адрес> Бобровой Н.Н. было отказано в проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости по адресу: <адрес> Отказ мотивирован тем, что на основании правоустанавливающих документов и по данным Государственного кадастра недвижимости площадь участка составляет обезличенно кв.м., тогда как по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь указанного земельного участка составляет обезличенно кв.м. Увеличение площади составляет обезличенно кв.м., а согласно Постановлению Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен предельный минимальный размер земельного участка обезличенно кв.м.

Границ земельного участка, предоставленного решением Мера <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приведены в чертеже границ земель, являющемся приложением к свидетельству о праве истицы на землю <данные изъяты> Линейные размеры границ в первоначальном плане соответствуют размерам границ, приведенным в межевом плане, составленному по результатам обмера земельного участка и согласно которого площадь участка составляет обезличенно кв.м. <данные изъяты> При этом фактические границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка <данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Изложенное означает, что с момента приобретения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения площадь и границы земельного участка не изменялись, площадь земельного участка составляла обезличенно кв.м. Как считает суд, площадь земельного участка в свидетельстве о праве на землю указана ошибочно как обезличенно кв.м., поскольку площадь такого размера не соответствует площади участка, линейные размеры границ которого приведены на чертеже к этому же свидетельству.

Таким образом, одновременно с переходом права собственности на жилой дом, к истице перешло право пользования земельным участком площадью обезличенно кв.м. Как единственный собственник жилого дома и пользователь земельного участка, необходимого для использования жилого дома, истица приобрела право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью обезличенно кв.м.

С учетом изложенного требование о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Бобровой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Бобровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью обезличенно кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Председательствующий В.А.Кузьмичев

Решение в окончательное форме принято ДД.ММ.ГГГГ