о разделе финансово-лицевых счетов, об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Гражданское дело № 2 - 7/11г.Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

с участием истца Турковой О.Ф., ответчика Туркова В.А.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Турковой О.Ф. к Туркову В.А. о разделе финансово - лицевых счетов, об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Туркова О.В. обратилась к мировому судье судебного участка № 3 Богородского района Нижегородской области с иском к Туркову В.А. о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска, указав, что спорный жилой дом приобретен ей и Турковым В.А. в период брака по военному сертификату для военнослужащих, уволенных в запас и членов их семей, оформлен на Туркова В.А. Брак между Турковой О.Ф. и Турковым В.А. ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, имущество, нажитое в период совместной жизни не разделено. Турков В.А. свои обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет с ДД.ММ.ГГГГ, определить порядок оплаты коммунальных услуг не соглашается. Турковой О.Ф. произведена оплата коммунальных услуг за газ, АГВ, электроэнергию, услуги связи и водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ. Турков В.А. от оплаты своей доли коммунальных услуг отказывается. В связи с чем, просит взыскать с Туркова В.А. его долю по оплате коммунальных платежей и услуги связи за ДД.ММ.ГГГГ в сумме сумма обезличенна рублей, разделить лицевые счета <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела по существу, в порядке ст. 39 ГПК РФ истец Туркова О.В. дополнила первоначально заявленные исковые требования, просит определить порядок пользования жилым помещением <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Турковой О.Ф. к Туркову В.А. о взыскании доли по оплате коммунальных услуг и услуг связи, разделении финансово - лицевых счетов, об определении порядка пользования жилым помещением передано на рассмотрение по подсудности в Богородский городской суд Нижегородской области <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ указанное выше гражданское дело по иску Турковой О.Ф. к Туркову В.А. о взыскании доли по оплате коммунальных услуг и услуг связи, разделении финансово - лицевых счетов, об определении порядка пользования жилым помещением принято к производству Богородским городским судом Нижегородской области <данные изъяты>

Решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ иск Турковой О.Ф. к Туркову В.А. о взыскании оплаты коммунальных услуг удовлетворен; с Туркова В.А. в пользу Турковой взысканы расходы по оплате коммунальных услуг: электричества, водоснабжения, электроэнергию, а также газ в размере сумма обезличенна рублей

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ иск Турковой О.Ф. к Туркову В.А. о разделе финансово - лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением выделен в отдельное производство <данные изъяты>

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец Туркова О.Ф. изменила основание иска, просит определить следующий порядок пользования жилыми помещениями: жилую комнату №, площадью обезличенно кв.м. занимает Туркова О.Ф.; жилую комнату №, площадью обезличенно кв.м. занимает Турков В.А.; жилую комнату № - зал, площадью обезличенно кв.м., кухню - прихожую №, площадью обезличенно кв.м., котельную, где также находится сан-узел, ванная №, площадью обезличенно кв.м. - определить в совместное пользование; определить порядок пользования нежилых отапливаемых помещений - коридором, баней, гаражом под общей крышей с жилым помещением, земельным участком в совместное пользование; разделить оплату АГВ (отопление) обезличенно кв.м. Турковой О.Ф. и обезличенно кв.м. Туркову В.А. Оплату услуг по приготовлению пищи и нагреву воды на двоих проживающих в доме согласно Постановлению Правительства РФ № 549. Кроме того, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за услуги газоснабжения и АГВ (отопление) согласно порядку пользования жилым газифицированным помещением; обязать ООО «НижегородГазЭнергоРасчет» разделить финансово - лицевой № с выпиской отдельного платежного документа на Туркова В.А. и Туркову О.Ф. Обязать Туркова В.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением <данные изъяты>

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «НижегородГазЭнергоРасчет» <данные изъяты>

В судебном заседании истец Туркова О.Ф. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником */* доли спорного жилого дома. Ответчик создает препятствия ей в пользовании домом, ключи от дома у нее есть, но приходит она туда только тогда, когда ответчик отсутствует. Просит разделить финансово - лицевые счета, определить порядок пользования жилым помещением по предложенному ей варианту, обязать ответчика нечинить ей препятствий в пользовании жилым дом.

Ответчик Турков В.А. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что препятствий в пользовании жилым дом он Турковой О.Ф. не создает, порядок пользования жилым домом предложенный истцом нарушает его права гарантированные Конституцией РФ, так как комнату, которую он должен будет занимать, не изолирована, является проходной из кухни в зал. Определить порядок пользования жилым домом не возможно, а значит не возможно определить порядок оплаты за газ. Оплату за газ и АГВ производит он.

Представитель соответчика ООО «НижегородГазЭнергоРасчет» Соколовский Н.А., действующий на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просит в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя. Начисления за газ производятся в соответствии с действующим законодательством по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам <адрес> исходя из вида, установленного в жилом помещении газового оборудования и количества зарегистрированных лиц, а в случае наличия АГВ (газовый котел) - от площади помещения, отапливая площадь обезличенно кв.м. Начисления за газ производится исходя из следующих данных: установлена газовая плита и котел АГВ; зарегистрировано 4 потребителя Турков В.А., Туркова О.Ф., К.Н.В., Т.О.В.. Из которых два потребителя К.Н.В., Т.О.В. временно отсутствуют по месту регистрации, в связи с чем, начисления в настоящее время (по газовой плите) производятся на двоих потребителей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма обезличенна рублей. Для раздела финансово - лицевых счетов необходимо открыть отдельные лицевые счета. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 года «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (далее Правил поставки газа) открытие отдельных лицевых счетов возможно только после заключения письменного договора поставки газа для обеспечения коммунально - бытовых нужд каждым из собственников с газоснабжающей организацией, которой на территории <адрес> в настоящее время является ООО «НижегородГазЭнергоРасчет Нижний Новгород». В силу п. 7 Правил поставки газа для заключения договора заинтересованное направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить. Открытие отдельных лицевых счетов по адресу: <адрес> возможно в случае заключения письменного договора газоснабжения с каждым из собственников, на кого будет открыт отдельный лицевой счет и предоставления указанного в п. п. 9 Правил поставки газа комплекта документов. Раздел лицевого счета возможет только после полной оплаты задолженного за поставленный газ <данные изъяты>

Суд с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося соответчика.

Стороны к мировому соглашению не пришли.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся по делу лиц, суд приходит к следующему.

В ходе разбирательства по делу судом установлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ между И.Е.М. и Турковым В.А. был заключен договор купли - продажи <данные изъяты> жилого дома, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в <адрес> сельской администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ брак между Турковым В.А. и Турковой О.Ф. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №

После расторжения брака, Туркова О.Ф. обратилась с письменным заявление о разделе лицевых счетов в ООО «НижегородГазЭнергоРасчет». ДД.ММ.ГГГГ ООО «НижегородГазЭнергоРасчет» на заявление Турковой О.Ф. дан ответ, из текста которого следует, что лицевой счет ведется отдельно на каждое индивидуальное жилое газифицированное помещение. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 2 ст. 15, ст. 16 ЖК РФ). В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, разделение лицевого счета возможно лишь на основании соглашения между всеми собственниками, имеющими доли в праве собственности на дом. В случае, если согласие между собственниками не достигнуто, лицевой счет может быть разделен на основании судебного постановления <данные изъяты>

Решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признаны общим совместным имуществом Туркова В.А. и Турковой О.Ф. За Турковым В.А. и Т.О.В. признано право собственности на */* долю за каждым на жилой дом, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м. и земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Согласно выписки из лицевого счета № в спорном жилой доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают Турков В.А., Туркова А.Ф., временно отсутствуют - К.Н.В., Т.О.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за АГВ в размере сумма обезличенна рублей

Из объяснений ответчика Туркова В.А. данных в судебном заседании следует, что оплату за газ и АГВ (газовый котел) он производит за счет своих личных денежных средств.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная его часть исходя из его доли в праве общей собственности, при этом право общей собственности не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Спорные правоотношения сторон возникли по поводу порядка пользования жилым домом и для его установления в судебном порядке в виду недостижения между сторонами согласия, существенное значение имеют размеры и качественные показатели жилого дома.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Турковой О.Ф. принадлежит */* доля в праве собственности на жилой дом, она просит предоставить ей в пользование жилую комнату № площадью обезличенно кв.м., то есть меньшую по площади, чем комната №, площадью обезличенно кв.м. которую просит предоставить в пользование Туркову В.А.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцу в удовлетворении требования об установлении порядка пользования жилым домом по предложенному ею варианту следует отказать.

С установлением порядка пользования жилым домом, при котором ей в пользование будет предоставлена комната № площадью обезличенно кв.м., ответчик не согласен, так как жилая комната № площадью обезличенно кв.м. не изолирована, является проходной из кухни в зал, приводит к нарушению его прав гарантированных Конституцией РФ.

По второму исковому требованию истец просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании выделенной ей комнатой.

В суде ответчик пояснил, что он не препятствует истцу пользоваться жилым домом.

Принимая во внимание, что в удовлетворении требования об установлении порядка пользования жилым домом, при котором в пользование истца перейдет комната меньшей площадью, отказано, требование о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании этой комнатой другими местами общего пользования не подлежит удовлетворению.

Что касается требований истца о разделе финансово - лицевого счета то суд приходит к выводу о том, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Основание и порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.

Из приведенных выше норм следует, что требования Турковой О.Ф. о разделе финансово - лицевого счета подлежат удовлетворению, так как Т.О.В. и Турков В.А. обязаны участвовать в уплате коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, нести бремя по его содержанию и сохранению.

В соответстви со ст. 98 ГПК РФ с Туркова В.А. в пользу Турковой О.Ф. подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины (л.д. 88) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме сумма обезличенна рублей.

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Турковой О.Ф. удовлетворить:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет» произвести раздел финансового - лицевого счета № по начислению за газ и АГВ (газовый котел) пропорционально долям в праве собственности: Турковой О.Ф. - */* доли и Туркову В.А. - */* доли.

Турковой О.Ф. к Туркову В.А. об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному ею варианту и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Взыскать с Туркова В.А. в пользу Турковой О.Ф. судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме сумма обезличенна рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение 10 -ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.