Дело № 2-198/11
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. <данные изъяты>
При секретаре Куренковой О.А.
С участием представителя по доверенности Вислобоковой Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Ильичева В.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок
Установил:
Ильичев В.А. обратился в суд с иском указанным выше, просит признать за ним право собственности на земельный участок категория земель -земли сельскохозяйственного назначения ; разрешенное использование -для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью обезличенно кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> с восточной стороны примыкает к автомобильной дороге, указывая : « Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью обезличенно га в том числе обезличенно га пашни из земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» им был выделен участок в натуре. В печатном издании «Богородская газета» от ДД.ММ.ГГГГ и печатном издании «Нижегородская правда» от ДД.ММ.ГГГГ опубликованы
извещения о выделении в натуре земельного участка площадью обезличенно га, расположенного по адресу: <адрес> северо-западнее <адрес>, с восточной стороны примыкает к автомобильной дороге. Возражений не поступало. В печатном издании « Богородская газета» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Т.» была поведена процедура согласования границ выделяемого земельного участка. Замечаний и возражений так же не поступало. Участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №.
В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, однако при обращении в Богородский отдел Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии, регистрации моего права собственности была приостановлена.
Основанием приостановления являлся отсутствие протокола общего собрания участников долевой собственности утвердившего границы находящегося в долевой собственности земельного участка.
Считает, что извещения в газетах о местоположении выделяемого им участка, извещение ООО «Т.» о согласовании границ выделяемого им участка, на которые не поступило возражений и замечаний как нельзя лучше подтверждают факт согласования границ земельного участка с другими дольщиками( <данные изъяты>
Истец Ильичев В.А. при рассмотрении гражданского дела участвует через представителя Вислобокову Т.Н., полномочия которой определены в доверенности № удостоверенной А.Н.В. -нотариусом <адрес>, зарегистрированной в реестре за №
Ответчики- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, возражений в отношении заявленного иска в материалы дела не представили.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, в порядке, предусмотренном ст. 48, п.4 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Вислобокова Т.Н. на иске настаивает, повторила доводы иска изложенные в заявлении.
Суд заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела приходит к следующему :
В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ -Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ - Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ -1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" :
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Исходя из совокупности перечисленных выше норм права -порядок выделения земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения регламентирован статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Из материалов дела следует:
Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ильичеву В.А. закреплено право собственности на земельный пай в землях сельскохозяйственного назначения членов СТ «Ч.» - площадь участка обезличенно га, в т.ч. пашни обезличенно га <данные изъяты>
Ильичев В.А. в газете «Богородская газета» от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Нижегородская правда» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовал объявления о намерении выделить принадлежащую ему земельную долю в массиве земель <адрес>, площадью обезличенно га сельхозугодий, с указанием месторасположения выделяемого участка <данные изъяты>
В газете « Богородская газета» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление ООО «Т.» о проведении собрания о согласовании границ выделяемого Ильичевым В.А. земельного участка( <данные изъяты>
Выделенный земельный участок с местоположением : Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира : <адрес> с восточной стороны примыкает к автомобильной дороге, площадью обезличенно кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №
Выделенный Ильичевым В.А. земельный участок к землям лесного фонда не относится<данные изъяты>
Судом установлено при рассмотрении данного дела, что границы выделенного истцом земельного участка описаны удостоверены в установленном порядке, участок поставлен на государственный кадастровый учет.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
С учетом установленного и изложенного выше иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Иск Ильичева В.А. удовлетворить в полном объеме заявленных требований :
Признать за Ильичевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, гражданином России <данные изъяты> право собственности на земельный участок, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью обезличенно кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> с восточной стороны примыкает к автомобильной дороге.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ