Дело № 2-314/11
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.
При секретаре Куренковой О.А.
С участием Смолиной Н.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Смолиной Н.Б., Смолина С.Б., Смолина Р.С. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском указанным выше, просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности -доля в праве каждого 1/4 - на жилое помещение квартиру № по адресу <адрес>, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещении я в собственность между Администрацией Богородского района Нижегородской области и С.А.А., Смолиной Н.Б. Смолиным С.Б. и Смолиным Р.С. Указанный договор не подписан С.А.А. ввиду ее смерти ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие ее подписи в договоре препятствует регистрации их права собственности в установленном законом порядке<данные изъяты>
Смолин С.Б. и Смолин Р.С. просят рассматривать дело в их отсутствие <данные изъяты>
Представитель ответчика - Администрации Богородского района Нижегородской области Тиньгаев С.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассматривать иск в отсутствие представителя Администрации района, оставляет решение на усмотрение суда( <данные изъяты>
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов Смолина С.Б. и Смолина Р.С. и представителя ответчика, в порядке, предусмотренном п.5 ст. 167 ГПК РФ,
В судебном заседании истица Смолина Н.Б. на иске настаивает, повторила изложенное в исковом заявлении, а именно, договор приватизации был оформлен ДД.ММ.ГГГГ его не подписала С.А.А. - ее мать, так как умерла в этот день. Договор приватизации не принимают на регистрацию в регистрирующем органе по причине отсутствия ее подписи, однако она - истица- вступила в права наследования в указанную долю о чем имеется решение суда. Они- истцы- не могут осуществить регистрацию права собственности на основании договора приватизации. В управлении Росреестра в Богородском отделе рекомендовали обратиться в суд.
Суд заслушав истицу, изучив материалы дела приходит к следующему :
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует :
- Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Богородского района Нижегородской области принято решение о приватизации квартиры № в доме № по адресу <адрес> и безвозмездной передаче ее в собственность в собственность граждан С.А.А., Смолиной Н.Б., Смолина С.Б. и Смолина Р.С., где доля каждого 1/4 <данные изъяты>
-ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Богородского района Нижегородской области заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения - квартиры № в доме № по адресу <адрес> в собственность С.А.А., Смолиной Н.Б., Смолина С.Б. и Смолина Р.С., вид собственности долевая, доля в праве -1/4. Указанный договор подписан от имени администрации Богородского района Нижегородской области - представителем по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Смолиной Н.Б., Смолиным С.Б. и Смолиным Р.С., а также скреплен печатью администрации Богородского района. В договоре отсутствует подпись С.А.А.ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты>
-С.А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
- Решением мирового судьи судебного участка №3 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Смолиной Н.Б. признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью обезличенно кв.м в порядке наследования по закону после смерти матери С.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ
- ДД.ММ.ГГГГ приостановлена регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества -квартиры № в доме № по адресу <адрес>, в том числе по основаниям : представленный договор приватизации не содержит подписи С.А.А., которая является стороной сделки, что препятствует проведению государственной регистрации( <данные изъяты>
Из перечисленных выше материалов дела судом достоверно установлено, что между истицами и ответчиком в установленном порядке заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, который не подписан одним из участников ввиду смерти, данное обстоятельство не позволяет истцам осуществить государственную регистрацию права долевой собственности на приобретаемое жилое помещение.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Принимая во в внимание изложенное выше, установленное судом при рассмотрении дела суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Иск Смолиной Н.Б., Смолина С.Б., Смолина Р.С. удовлетворить в полном объеме заявленных требований :
Признать за:
Смолиной Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, гражданкой России <данные изъяты>
Смолиным С.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес> гражданином России <данные изъяты>
Смолиным Р.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения место рождения <адрес> гражданином России <данные изъяты>
Право общей долевой собственности - доля в праве каждого 1/4 - на жилое помещение -квартиру № общей площадью обезличенно кв.м в доме № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ