Дело № 2-390/11
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой
При секретаре Куренковой О.А.
С участием Климина М.П., представителя по доверенности Чапуровской К.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Климина М.П. к Богородскому РАЙПО в лице конкурсного управляющего о признании права собственности на нежилое здание,
Установил:
Климин М.П. обратился в суд с иском к Богородскому РАЙПО в лице конкурсного управляющего К.В.В., в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание <данные изъяты>, площадью обезличенно кв.м, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование заявленного иска указал, что на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел, принадлежавшее Богородскому РАЙПО нежилое <данные изъяты> здание <данные изъяты>, общей площадью обезличенно кв. м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу: <адрес>
Сделка состоялась, что подтверждается актом приемки - передачи указанного нежилого помещения.
Кроме того, им была внесена в кассу Богородского РАЙПО указанная в п. 2. 1 договору купли продажи сумма в размере сумма обезличенна рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный договор в учреждении юстиции зарегистрирован не был, поскольку ответчик от регистрации данного договора уклоняется, несмотря на его неоднократные предложения явиться в учреждении юстиции для регистрации указанного договора. Указанный факт подтверждается письменными обращениями к руководителю Богородского РАЙПО. Правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации договора купли - продажи руководством Богородского РАЙПО также не было представлены. В настоящее время руководство Богородском РАЙПО осуществляет конкурсный управляющий, который не может предоставить все необходимые документы для регистрации сделки.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного управления, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках объекта капитального строительства - нежилого здания клубнехранилища, расположенного по адресу: <адрес> нежилое здание общей площадью обезличенно кв. м.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> ФГУП «Р.»: по данным поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание клубнехранилище, расположенное по адресу: <адрес> не производилась.
Поскольку документов, необходимых для государственной регистрации своих прав он не имеет, вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, так как иным способом не может признать свое право собственности на указанное нежилое здание клубнехранилище <данные изъяты>
Истец Климин М.П. в судебном заседании настаивает на признании за ним права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи по основаниям изложенным им в исковом заявлении.
Представитель ответчика Чапуровская К.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объёме. При этом пояснила, что объект недвижимости действительно продан, деньги получены. Претензий никаких нет.
Заявление представителя ответчика о признание иска занесено в протокол судебного заседания, им подписано, Судом разъяснены последствия признания ответчиком иска и принятия его судом, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, что также занесено в протокол судебного заседания.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представителем указано, что данное признание делается добровольно, никаких противоправных действий со стороны истца на ответчика, чьи интересы она представляет в данном судебном заседании, не имелось. В доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Богородское РАЙПО в лице конкурсного управляющего К.В.В. наделил Чапуровскую К.Ю. полномочиями на участие в деле, в том числе и на признание иска.
При обсуждении признания иска ответчиком судом исследованы представленные в материалы дела: Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Богородское райпо продало и передало, а гражданин Климин М.П. купил, принял и оплатил <данные изъяты> здание <данные изъяты>, площадью обезличенно кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу: <адрес>-А. На договоре, акте приема-передачи имеются подписи руководителя Богородского РАЙПО, они скреплены (заверены) печатью Богородского РАЙПО <данные изъяты>
Суд принимает признание иска представителем ответчика по тем основаниям, что признание ответчиком иска не противоречит закону, совершено в рамках предоставленных ему полномочий и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ- При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Решил:
Иск Климина М.П. удовлетворить в полном объеме заявленных требований :
Признать за Климиным М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, гражданином России <данные изъяты> право собственности на: нежилое здание <данные изъяты>, площадью обезличенно кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Хохлова
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ