о признании права собственности на садовый дом и земельный участок

Гражданское дело № 2 - 272/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.,

при секретаре Бондаревой А.М.,

с участием представителя истца Шевелёвой Н.С. - Кудряшовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Шевелёвой Н.С. к Тарановой В.Н. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

установил:

В суд обратилась Шевелёва Н.С. с иском к Тарановой В.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью обезличенно кв. м и находящийся на нем садовый дом общей площадью обезличенно кв. м, расположенные по адресу: СТ <адрес> "О.", <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок площадью обезличенно кв. м и садовый дом общей площадью обезличенно кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "Н.", <адрес>. Договор был заключен с Тарановой В.Н., действующей по доверенности от Т.В.И., которому указанные объекты недвижимости принадлежали на основании распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По поводу регистрации сделки и перехода права собственности на спорное имущество необходимо было обратиться в Райкомзем и КУМИ <адрес>, чего сделано не было. ДД.ММ.ГГГГ даритель Т.В.И. умер. В связи с этим зарегистрировать свои права в установленном порядке она не может. С момента дарения спорных объектов недвижимости она владеет и пользуется ими, производит сезонные посадки, уплачивает членские взносы в садоводческое товарищество. Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество "Н." объединено с садоводческим товариществом "О.". В настоящее время спорный земельный участок и садовый дом имеют адрес, указанный выше. По данным технической инвентаризации и кадастрового учета площадь земельного участка составляет обезличенно кв. м, площадь садового дома обезличенно кв. м. <данные изъяты>

В судебное заседание истица Шевелёва Н.С. не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствии, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель истца Шевелёвой Н.С. - Кудряшова А.И., действующая на основании доверенности <данные изъяты>, доводы иска поддерживает. Суду пояснила, что регистрация сделки в настоящее время невозможна по причине смерти продавца. Но спора по имуществу нет, так как ответчик - жена умершего Т.В.И. и его наследник по закону первой очереди, не имеет притязаний на указанные объекты. С ДД.ММ.ГГГГ истец как собственник в силу заключенной ДД.ММ.ГГГГ сделки владеет садовым участком и садовым домиком, оплачивает расходы, была принята в члены СТ "Н.".

Ответчик Таранова В.Н. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении предъявленные требования признает в полном объеме, дело просит рассмотреть в ее отсутствии. Подпись руки Тарановой В.Н. заверена домоуправляющей компанией по месту жительства ответчицы <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца Кудряшовой А.И. определил рассмотреть дело в отсутствии истца Шевелёвой Н.С. и ответчика Тарановой В.Н.

Выслушав объяснения представителя истца Шевелёвой Н.С. -Кудряшовой А.И., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Т.В.И. подарил Шевелёвой Н.С. земельный участок площадью обезличенно кв. м, предоставленный для садоводства, и расположенный на нем садовый дом общей площадью обезличенно кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "Н.", <адрес>. Договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №. В договоре указано, что он подлежит государственной регистрации в РАЙКОМЗЕМЕ и КУМИ <адрес>. Договор от имени Т.В.И. заключен и подписан Тарановой В.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности. В договоре фамилия истицы указана как Шевелева, по паспортным данным - Шевелёва <данные изъяты>

В установленном законом порядке регистрация договора дарения не производилась.

Спорный земельный участок принадлежал Т.В.И. на праве собственности на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь участка обезличенно кв. м <данные изъяты>

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческие товарищества "О." и "Н." объединены в одно садоводческое товарищество "О." <данные изъяты>

Согласно приложения к распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в списках членов садоводческого товарищества "О." значится участок № <адрес> общей площадью обезличенно кв. м, предоставленный Шевелевой Н.С. в собственность для садоводства, фамилия также указана без «ё» после «л», что суд относит к сложившемуся традиционному допустимому написанию звука «ё» как буквы «е». <данные изъяты>

В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства; его фактическая площадь составляет обезличенно кв. м, что больше той площади, чем указано в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ и договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако с момента выделения участка до обмера в настоящее время его границы не измерялись. Спор по границам отсутствует <данные изъяты>

На садовый домик изготовлен технический паспорт, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домика составляет обезличенно кв. м, инвентарный номер №

Правлением СТ "О." Шевелевой Н.С. выдана справка о том, что она является членом данного товарищества и ей на праве собственности принадлежит садовый домик №, <адрес>, находящийся в указанном садоводческом товариществе. Задолженности по взносам и платежам у Шевелевой Н.С. не имеется <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Т.В.И. умер <данные изъяты>. После его смерти наследником является супруга Таранова В.Н. <данные изъяты>, которая вступила в права наследования, получив свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты>, в связи с этим Таранова В.Н. указана истцом в качестве ответчика по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи (п. 1). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В соответствии с ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Анализируя изложенное, суд оценивает договор дарения земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ как законно совершенную сделку, а спорные объекты недвижимости - принадлежащими Шевелёвой Н.С. на праве собственности на основании заключенного договора. Спора в отношении указанных объектов недвижимости не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд находит доказанным право истицы Шевелёвой Н.С. на земельный участок фактической площадью обезличенно кв. м и садовый домик фактической общей площадью обезличенно кв. м, приобретенными ею в собственность на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора дарения.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шевелёвой Натальи Станиславовны удовлетворить: признать за Шевелёвой Н.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пола женского, гражданство РФ, зарегистрированной по месту жительства по адресу: г. <адрес>) право собственности на земельный участок площадью обезличенно кв. м, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, и расположенный на нем садовый домик общей площадью обезличенно кв. м, инвентарный номер №, находящиеся по адресу: СТ "О.", <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: О.Н.Хрусталёва

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Хрусталева О.Н.