Дело № 2-488/11
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.
При секретаре Куренковой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Симонян Р.Р. к ОАО «Каменское» о признании права собственности на нежилое здание
Установил:
Симонян Р. Р. обратился в суд с иском указанным выше, признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью обезличенно кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, указывая в обоснование заявленного следующее:
« ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Каменское» передало Симоняну Р. Р. нежилое помещение бани, расположенное в <адрес>, что подтверждается актом приемки - передачи и заключенным ДД.ММ.ГГГГ соглашением о прекращении всех прав требования на указанное выше нежилое помещение.
Указанное выше нежилое помещение расположено на принадлежащем истцу земельном участке по адресу: <адрес>, участок №.
Как следует из выписки № из реестра объектов капитального строительства на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: объект - нежилое здание, расположенное в <адрес>, характеризуется как одноэтажное нежилое здание общей площадью обезличенно кв. м.
Ввиду того, что никаких правоустанавливающих документов на нежилое здание у истца не было, а ОАО «Каменское» данные документы также предоставить не могли, истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения.
Как следует из ответа Администрации <адрес>: «Ваше заявление о выдаче разрешения на ввод эксплуатацию объекта - нежилое здание по адресу: <адрес>, исполнению не подлежит, так как данный объект не значится в реестре строящихся объектов на территории <адрес> (разрешение на строительство отсутствует)». Кроме как в судебном порядке он подтвердить свое право собственности на объект недвижимости не может<данные изъяты>
Истец просит рассматривать дело в его отсутствие, на иске настаивает( <данные изъяты>
Представитель истца - Рыжкова А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом <адрес> С.И.Е. и зарегистрированной в реестре за № просит рассматривать дело в ее отсутствие<данные изъяты>
ОАО «Каменское» просит рассматривать дело в отсутствие его представителя, указав что не возражает относительно признания за Симоняном Р.Р. права собственности на нежилое здание общей площадью обезличенно кв.м расположенном по адресу <адрес>
Третье лицо - администрации Каменского сельсовета Богородского района Нижегородской области просит рассматривать дело без участия ее представителя, решение оставляют на усмотрение суда <данные изъяты>
Третье лицо - Администрация Богородского района Нижегородской области просит рассматривать дело в отсутствие ее представителя <данные изъяты>
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке предусмотренном п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности согласно ст. 12,55,59-60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ - Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов дела следует :
ДД.ММ.ГГГГ между физическим лицом Симонян Р.Р. и ОАО «Каменское» заключено соглашение о прекращении прав требований ОАО «Каменское» на помещение бани, расположенной в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между физическим лицом Симонян Р.Р. и ОАО «Каменское» подписан акт приемки бани<данные изъяты>
Симонян Р.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> №, площадью обезличенно кв. на основании договора купли продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с <адрес> администрацией <адрес>, заключенного по итогам проведения торгов в форме открытого аукциона. Разрешенное использование земельного участка - для строительства производственных зданий <данные изъяты>
Согласно технического паспорта на нежилое здание Лит. А от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> имеется нежилое здание одноэтажное общей площадью обезличенно кв.м с годом ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.Из технического паспорта также следует, что на земельном участке по адресу <адрес> имелось строение ДД.ММ.ГГГГ постройки. <данные изъяты>
Исследовав перечисленные выше доказательства суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям : ответчик не возражает относительно заявленного; земельный участок на котором расположено здание принадлежит истцу на праве собственности и приобретено им по итогам торгов открытого аукциона; торги признаны состоявшимися. Также судом отмечается, что передача здания бани расположенного по адресу <адрес> состоялась между истцом и ответчиком до того, как был объявлен аукцион по продаже земельного участка. Результаты аукциона ответчиком не оспорены.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
Решил:
Иску Симонян Р.Р. удовлетворить в полном объеме заявленных требований :
Признать за Симонян Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, гражданином РФ паспорт гражданина РФ <данные изъяты> право собственности на нежилое здание одноэтажное, кирпичное, площадью обезличенно кв.м по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ