дело № 2 - 382/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Новожиловой А.А.
с участием:
- истца Розина А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Розина А.С. к Гурьеву С.М. о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Розин А.С. обратился в суд с иском к Гурьеву С.М. о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Розиным А.С. и Гурьевым С.М. был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка. Сделка сторонами исполнена. Во исполнении данного договора истец передал Гурьеву С.М. сумма обезличенна рублей, а передача имущества осуществлена по Акту. Правомерность заключения договора купли - продажи сторонами не оспаривалась. Данный договор в учреждении юстиции зарегистрирован не был, поскольку ответчик уклоняется от подачи необходимых документов для регистрации.Иной возможности регистрации данного договора у истца нет. В связи, с чем истец обратилась в суд и просит произвести регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество <данные изъяты>
В судебном заседании истец Розин А.С. на иске настаивает, подтвердив доводы заявления.Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Розину А.С. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Гурьев С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебным извещением <данные изъяты>. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против исковых требований не имеет<данные изъяты>
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
В судебном заседании установлено следующее:
В соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиками, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу <адрес>
Объекты недвижимости переданы по акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на проданные объекты недвижимости были зарегистрированы в УФРС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного управления, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или в правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор продажи недвижимости должен содержать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (ст. 555 ГК РФ).
В соответствии со ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, достоверно установив, что Розин А.С. приобрел в собственность спорное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по сделки, отвечающей требованиям действующего законодательства, принимая во внимание, что обязательства сторон по данной сделке выполнены, в том числе и обязанность по передачи данного имущества, признание иска ответчиком, суд считает заявленные требования подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ к Розину А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилого дома, площадь застройки - обезличенно кв.м., степень готовности Х%, инвентарный номер №, литер А, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью обезличенно кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной с подачей жалобы в Богородский городской суд, в течение 10 дневного срока с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Новожилова