Дело № 2-354/11
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.
При секретаре Куренковой О.А.
С участием адвоката Вдовина С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Егорычевой Н.М. к Жмакиной С.Ю., Алешковскому сельскому совету Богородского района Нижегородской области об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным плана земельного участка
Установил:
Истица обратилась в суд с иском указанным выше, просит: 1/.Установить границы земельного участка № по <адрес> по точкам <данные изъяты> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного ФГУП «Р.» <адрес>; 2/Признать за ней право собственности на земельный участок площадью обезличенно кв.м. по адресу: <адрес>;3/ признать недействительным приложение к свидетельству № плана земельного участка Жмакиной С.В. площадью обезличенно кв.м. по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного истица указала следующее: Она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью обезличенно кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>. Ранее земельный участок принадлежал мужу - Е.Н.А., на основании распоряжения <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником соседнего земельного участка под номером № по <адрес> является ответчица - Жмакина С.Ю. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство на право собственности. К свидетельству имеется план- чертеж земельного участка площадью обезличенно кв.м. Данный чертеж считает недействительным по следующим основаниям: <адрес> соседнего земельного участка складывалась из площадей двух земельных участков - земельного участка при доме и земельного участка, расположенного через дорогу. По ошибке комитета по земельным ресурсам и землеустройству был составлен план земельного участка в котором земельный участок в площади обезличенно кв.м. был нарисован как единый земельный участок с наложением на земельный участок Е.Н.А.. При межевании земельного участка № в существующих границах было установлено, что его площадь составляет обезличенно кв.м<данные изъяты>
Егорычева Н.М. в судебное заседание не явилась, действует в порядке ст. 48 ГПК РФ через представителя - адвоката Вдовина С.В. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, полномочия которого определены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> С.И.Е. и зарегистрированной в реестре за №
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом<данные изъяты> по адресу указанному в исковом заявлении, судебные извещения возвратились в адрес суда с указанием причин возврата - истек срок хранения <данные изъяты>
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо определяет права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Ответчик - Администрация Алешковского сельсовета Богородского района Нижегородской области, извещенный надлежащим образом <данные изъяты> представителя в судебное заседание не направил, ранее в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя<данные изъяты>
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке, предусмотренном п.4,5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца- адвокат Вдовин С.В. на иске настаивает, повторил изложенное в исковом заявлении, отметил, что площадь земельного участка увеличилась по результатам обмера, при закреплении земли Егорычеву в собственность, обмер не производился.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :
В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п. 2.3 Инструкции Роскомзема от 09.03.1992 г. "О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" границы земельных участков, установленные утвержденным проектом землеустройства, а также уточненные в порядке перерегистрации прав на земельный участок, переносятся в натуру (на местность) с закреплением их внешних границ межевыми знаками.
Из материалов дела следует:
Решением исполнительного комитета <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Е.Н.А. выделен земельный участок площадью обезличенно га под строительство личного дома в <адрес>
Е.Н.А. принадлежит на праве собственности одноэтажный кирпичный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ застройки по адресу <адрес> Жилой дом расположен на земельном участке площадью обезличенно кв.м. Земельный участок предоставлен Е.Н.А. в собственность <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Е.Н.А. выдано свидетельство на право собственности на землю - земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью обезличенно кв.м в <адрес>. Основанием выдачи свидетельства является решение Администрации <адрес> с/с от ДД.ММ.ГГГГ за №. На свидетельстве имеется чертеж земельного участка, составленный по материалам обмера ДД.ММ.ГГГГ, описаны границы смежных землепользователей - в том числе от <данные изъяты> -земли дома № по <адрес>- Жмакиной С.Ю.. Согласно чертежа -ширина земельного участка <данные изъяты>, длина боковых границ - <данные изъяты>
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> П.И.А. и зарегистрированного в реестре за №, наследницей имущества Е.Н.А. является его жена Егорычева Н.М. Наследственное имущество состоит из */* доли земельного участка за кадастровым номером № площадью обезличенно кв.м находящегося по адресу <адрес>
Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> П.И.А. и зарегистрированного в реестре за №, Егорычевой Н.М. являющейся пережившей супругой Е.Н.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит */* доля в общем совместном нажитом имуществе супругов - в земельном участке за кадастровым номером № площадью обезличенно кв.м находящегося по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Жмакиной С.Ю. выдано свидетельство на право собственности на землю- земельный участок в <адрес> площадью обезличенно кв.м - для ведения личного подсобного хозяйства. основанием выдачи свидетельства является договор купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ К данному свидетельству имеется план на участок земли, с описанием границ смежных земельных участков, в том числе от точки 4-5-6-7 с земельным участком №
<адрес> ФГУП»Р.» выполнена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу <адрес> из которой видно, что земельный участок в существующих границах имеет площадь обезличенно кв.м., Из данной схемы видно, что земельные участки № и № накладываются друг на друга. <данные изъяты>
По итогам обмера земельного участка площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет обезличенно кв.м. Жмакина С.Ю. не подписала Акт согласования границы земельного участка №
Из перечисленных выше доказательств судом установлено, что истице и ответчице принадлежат на праве собственности смежные земельные участки в <адрес> № и № по <адрес>, при этом истица приобрела право в порядке наследования по закону, ответчица на основании договора купли продажи.
Судом установлено, что чертеж земельного участка № изготовлен по материалам обмера ДД.ММ.ГГГГ - так указано в свидетельстве. При исследовании плана земельного участка № судом не установлено, на основании каких материалов он изготовлен.
При исследовании чертежей смежных земельных участков судом установлено следующее:
Земельный участок Егорычевой Н.М. имеет две границы смежные с земельным участком Жмакиной С.Ю.: согласно чертежа <данные изъяты> изготовленного по материалам обмера ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>
Исследуя чертеж земельного участка Жмакиной С.Ю. <данные изъяты> выданный ей в ДД.ММ.ГГГГ - судом установлено, что граница от точки <данные изъяты> совпадает с точками <данные изъяты> на чертеже <данные изъяты> и составляет <данные изъяты>
Из сравнения длин смежных границ земельных участков Егорычевой и Жмакиной видно : ширина земельного участка Егорычевой уменьшилась <данные изъяты>, длина земельного участка Егорычевой уменьшилась <данные изъяты>
Судом достоверно установлено, что земельный участок Жмакиной С.Ю. наложен на земельный участок Егорычевой.
Истицей представлен акт согласования границ своего земельного участка <данные изъяты>, который согласован с смежными пользователями - участок № и администрация <адрес> сельского совета. При этом судом отмечается следующее: смежная граница с участком № составляет по обмерам ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, длина границы не оспаривается. Суд приходит к выводу о том, что обмер земельного участка произведен в существующих на день межевания границах, увеличение площади земельного участка произошло в пределах допустимых норм. Принимая во внимание изложенное выше, установленное судом, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ- Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истица при подаче иска в суд уплатила государственную пошлину в размере сумма обезличенна руб. Данная сумма должна быть взыскана в ее пользу с ответчика.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
Решил:
Иск Егорычевой Н.М. к Жмакиной С.Ю., <адрес> сельскому совета <адрес> об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным плана земельного участка удовлетворить в полном объеме заявленных требований :
Установить границы земельного участка № по адресу <адрес>
По точкам : <данные изъяты>
По точкам : <данные изъяты>
По точкам : <данные изъяты> с смежным земельным участком № по <адрес> <данные изъяты>
По точкам : <данные изъяты> со смежным земельным участком № по <адрес> <данные изъяты>
Признать за Егорычевой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, гражданкой России, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью обезличенно кв..м с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>
Признать план на участок земли- по адресу <адрес> площадью обезличенно кв.м, передаваемый в собственность Жмакиной С.Ю., имеющийся в свидетельстве о праве собственности на землю серия № выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> недействительным.
Взыскать с Жмакиной С.Ю. в пользу Егорычевой Н.М. сумма обезличенна руб.- в счет возмещения судебных расходов по делу - государственной пошлины уплаченной при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ