Гражданское дело № 2 - 464/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск
Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,
с участием истцов Поташовой С.В., Поташова С.А., Поташовой Е.С., Поташова А.С.,
при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании
г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Поташовой С.В., Поташова С.А., Поташовой Е.С., Поташова А.С. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Поташова С.В., Поташов С.А., Поташова Е.С., Поташов А.С. обратились в суд и иском к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенную по адресу: <адрес> размере */* доли за каждым в порядке приватизации.
В обоснование иска указав, что на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцам в долевую собственность передано спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира. Договор о безвозмездной передачи жилья в собственность в БТИ не зарегистрировали. Для регистрации права собственности на спорную квартиру, истцы обратились в Управление Росреестра Богородский отдел. В регистрации права собственности им в устной форме было отказано, так как договор о безвозмездной передачи жилья в собственность не зарегистрирован в БТИ. Иной возможности, иначе как в судебном порядке, воспользоваться предоставленным им правом приватизации жилого помещения не имеют <данные изъяты>
Истцы Поташова С.В., Поташов С.А., Поташова Е.С., Поташов А.С. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивали, доводы иска поддержали.
Ответчик - представитель Администрации Богородского района Нижегородской области Тиньгаев С.Н., действующий на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Богородского района Нижегородской области. Предъявленные исковые требования не признает по следующим основаниям: в исковом заявлении истец не указал, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения его прав, свобод или законных интересов администрацией Богородского района. Таким образом, администрация Богородского района Нижегородской области не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд, определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав доводы истцов Поташовой С.В., Поташова С.А., Поташовой Е.С., Поташова А.С., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) (далее - Закон о приватизации жилищного фонда РФ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закон о приватизации жилищного фонда РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закон о приватизации жилищного фонда РФ предусматривает передачу жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородского района Нижегородской области и Поташовым С.А., Поташовой С.В. действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: П.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о безвозмездном передачи жилья в долевую собственность - трехкомнатной квартиры, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в размере */* доли каждому. Указанный договор с БТИ <адрес> в реестровой книге не зарегистрирован <данные изъяты>
По данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположена по адресу: <адрес>
Поташов С.А., Поташова С.В., Поташов А.С., Поташова Е.С. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
По данным поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не производилась <данные изъяты>
Из исследованных выше письменных доказательств суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 8 Закон о приватизации жилищного фонда РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из приведенной выше нормы следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом при разбирательстве дела установлено, что жилое помещение - квартира, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в ведении администрации Богородского района Нижегородской области, которое относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества.
Установив достоверно, что жилое помещение - квартира предоставленная истцам для постоянного проживания по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, относится к федеральной собственности, находится в хозяйственном ведении администрации Богородского района Нижегородской области, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Иск Поташовой С.В., Поташова С.А., Поташовой Е.С., Поташова А.С. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Поташовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, Поташовым С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, Поташовой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, Поташовым А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в размере <адрес> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня принятия в окончательной форме.
Федеральный судья: Т.С. Столярова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Т.С. Столярова