Гражданское дело № 2-460/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.,
при секретаре Бондаревой А.М.,
с участием истца Петровой О.В. и ответчика Полеева В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петровой О.В. к Полееву В.М., Полееву В.В., Некоммерческому партнерству "Богородские коммунальные энергетические системы" о разделе финансового лицевого счета и определении доли коммунальных платежей,
установил:
В суд обратилась Петрова О.В., собственник */* доли квартиры № дома № по <адрес>, с иском к отцу Полееву В.М. и брату Полееву В.В. о разделе финансового лицевого счета на три финансовых лицевых счета.
В обоснование иска указано, что квартира принадлежит на праве долевой собственности ей, отцу, брату и матери П.Р.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. По оплате квартиры образовалась задолженность в сумме сумма обезличенна руб. На её неоднократные предложения отцу и брату принять совместно меры к погашению долга получила отказ. Она самостоятельно приняла меры к частичному погашению долга и намерена исполнять обязанности по оплате квартиры в размере принадлежащей ей доли в праве совместной собственности. На иждивении имеет двух малолетних сыновей, один из которых инвалид, она не в состоянии оплачивать квартиру полностью. Поскольку соглашения о разделе финансового лицевого счета с сособственниками квартиры не достигнуто, она вынуждена обратиться в суд. <данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Некоммерческое партнерство "Богородские коммунальные энергетические системы" (далее - НП «БКЭС»), осуществляющая эксплуатацию жилого фонда, в состав которого входит указанная выше квартира <данные изъяты>
В судебном заседании истец Петрова О.В. при уточнении судом исковых требований пояснила, что желает самостоятельно исполнять свою обязанность собственника по оплате жилья и коммунальных услуг, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она, отец и брат получили свидетельство о праве на наследство по закону в */* доли квартиры, принадлежавшей матери П.Р.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, каждый унаследовал */* в указанной доле, или */* доли в праве общей долевой собственности на квартиру. С учетом принадлежащей каждому */* доли и унаследованной */* доли всего размер доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру составит */* доли, в размере этой доли она и просит определить размер её платежей, соответственно разделив финансовый лицевой счет.
Ответчик Полеев В.М. иск признал полностью, пояснив, что действительно по оплате квартиры образовалась большая задолженность. Он согласен, что дочь самостоятельно буде оплачивать свою долю в этих расходах, которая, как он считает, составляет */*.
Признание иска оформлено письменно, подписано ответчиком, ему судом разъяснены последствия принятия судом признания иска, то есть положения ст. 173 ГПК РФ, о чем он также расписался, расписка приобщена к протоколу судебного заседания, признание иска учитывается судом при принятии решения.
Ответчик Полеев В.В. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом телефонограммой, в суд не явился, как пояснила истец Петрова О.В., он занят на работе за пределами <адрес>, суть её требований ему достоверно известна.
Представитель ответчика НП "БКЭС" (управляющая организация, в ведении которой находился жилфонд, получатель платежей) Гусева В.И., действующая на основании доверенности, в телефонограмме просит дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против удовлетворения иска <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд с согласия сторон определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 249 ГПК РФ, предусматривающей расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, каждый участник долевой собственность обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги входит в структуру платы как для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственника жилого помещения.
Таким образом, оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника жилого помещения, размер её определяется размером доли в праве собственности.
Из представленного истцом свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности П.Р.М., Полееву В.М., Полееву В.В., Петровой О.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с Сельскохозяйственным товариществом «Б» ДД.ММ.ГГГГ
С учетом положений ст. 2 Закона РФ «Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о равных правах граждан, занимающих жилое помещение, приобрести его в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, доли каждого участника договора также являются равными, следовательно, Петровой О.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности */* доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Из представленной выписки из лицевого счета следует, что все граждане - истец и ответчики, имеют регистрацию места жительства в указанной квартире <данные изъяты>
Начисление жилищно-коммунальных платежей согласно копии квитанции об оплате производится по количеству зарегистрированных лиц в указанной квартире, то есть на четверых человек <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность - сумма обезличенна руб. <данные изъяты>.
Один из сособственников квартиры - П.Р.М., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>, в связи с чем в принадлежащей ей */* доли в праве общей долевой собственности на квартиру открылось наследство, фактически принятое тремя другими сособственниками, что подтверждается представленной суду копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве указано, что */* доля унаследована в равных долях каждым из трех наследников, то есть в */* доле каждым, что составляет */* в праве общей долевой собственности.
Таким образом, доля истицы в праве общей долевой собственности на квартиру составит */* доля.
Таким образом, принимая во внимание, что право собственности у истца и ответчиков на указанную квартиру возникло на законном основании, у каждого собственника возникла обязанность по ее содержанию.
Поскольку получателем платежей является НП "БКЭС" как управляющая организация, то именно НП "БКЭС" обязано произвести раздел лицевого счета с определением для Петровой О.В. доли в жилищно-коммунальных платежах в размере */*.
При таких обстоятельствах иск Петровой О.В. является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Петровой О.В.: обязать Некоммерческое партнерство "Богородский коммунальные энергетические системы" произвести раздел финансового лицевого по начислению жилищно-коммунальных услуг содержания жилого помещения в квартире № дома № по <адрес> и определить долю Петровой О.В. в размере */* доли этих начислений.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения удом в окончательной форме.
Федеральный судья: О.Н.Хрусталева
Судом объявлена дата принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: О.Н.Хрусталева