о признании права собственности на земельный участок

Гражданское дело № 2 - 570/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.,

при секретаре Бондаревой А.М.,

с участием истца Морозова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Морозова В.В. к администрации Новинского сельсовета Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Морозов В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью обезличенно кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что решением исполнительного комитета Новинского сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство жилого дома в <адрес> на земельном участке, выделенном У.". Распоряжением Главы Новинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок общей площадью обезличенно га по указанному выше адресу для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ произведен дополнительный обмер данного участка, в результате которого выявлена дополнительно площадь обезличенно кв. м, которая в виде самостоятельного земельного участка предоставлена ему собственность за плату по договору купли-продажи на основании распоряжения Главы Новинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь всего земельного участка составила обезличенно кв. м. Участок площадью обезличенно кв.м. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, но фактически всем участком общей площадью обезличенно кв.м. он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. С намерением зарегистрировать свои права на земельный участок площадью обезличенно кв. м. обратился ДД.ММ.ГГГГ в регистрационный орган. Однако в регистрации ему было отказано. Право собственности на земельный участок площадью обезличенно кв. м зарегистрировано ранее в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство. <данные изъяты>

В судебном заседании истец Морозов В.В. доводы иска поддерживает, на его удовлетворении настаивает. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство жилого дома в <адрес> на участке, выделенном У.. Разрешение на строительство оформлено решением исполкома Новинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ участок площадью обезличенно га по адресу: <адрес>, передан ему в собственность бесплатно распоряжением Главы Новинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю с планом с указанием границ участка в соответствии с обмером, проведенным ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ проводился контрольный обмер участка для оформления государственной регистрации права на земельный участок. Установлено, что площадь участка, которым он владеет в границах, неизменных с момента его предоставления, по результатам обмера фактически составил более документальной площади на обезличенно кв. м. Распоряжением Главы Новинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ площадь обезличенно кв.м. в виде участка площадью обезличенно кв. м передана ему в собственность за плату по договору купли-продажи. Для последующей регистрации права на участок площадью обезличенно кв. м поставил его ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет. Однако в регистрации права ему было отказано, устно объяснили, что ему необходимо сначала зарегистрировать право на больший участок, то есть участок площадью обезличенно кв.м., а потом уже присоединить участок площадью обезличенно кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ он поставил на кадастровый учет участок площадью обезличенно кв. м, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве собственности на данный участок. ДД.ММ.ГГГГ вновь обратился за регистрацией права на участок в размере всей площади, включая обезличенно кв. м., но ему отказали, ссылаясь на то, что на каждый участок имеется самостоятельный кадастровый номер.

Просит суд признать за ним право собственности на весь земельный участок, который документально в кадастре значится как два самостоятельных - площадью обезличенно кв. м и площадью обезличенно кв. м. В действительности он пользуется участком единым общей площадью обезличенно кв. м. Площадь определена в границах, которые не изменялись с момента выдела земельного участка под строительство дома. Границы согласованы, спора по ним нет. Желает оформить регистрацию права на участок площадью обезличенно кв. м, а не отдельно на два участка, поскольку самостоятельными они являются лишь документально. Просит признать за ним право собственности на участок площадью обезличенно кв. м для последующей регистрации права на этот участок, аннулировать регистрацию права на участок площадью обезличенно кв. м и исключить из кадастра сведения о кадастровом учете участка площадью обезличенно кв. м, а также сведения о кадастровом учете участка площадью обезличенно кв.м.

Представитель ответчика администрации Новинского сельсовета Богородского района Нижегородской области Благочиннов В.В., действующий на основании доверенности <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования Морозова В.В. признает в полном объеме <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд с согласия истца Морозова В.В. определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав доводы истца Морозова В.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц... (ч. 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3).

В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается (ч. 1). При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (ч. 2).

Установлено, что решением Исполнительного комитета Новинского сельского Совета народных депутатов Богородского района Горьковской области Морозову В.В. разрешено строительство жилого дома на участке, выделенном У.

Распоряжением Главы Новинской сельской администрации Богородского района Горьковской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Морозовым В.В. закреплен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства ранее используемый (до ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок площадью обезличенно га, расположенный по адресу: <адрес>

На основании данного распоряжения Морозову В.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №; ДД.ММ.ГГГГ право собственности Морозова В.В. на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Распоряжением Главы Новинской сельской администрации Богородского района Горьковской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Морозовым В.В. закреплен в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства выявленный в результате контрольного обмера земельный участок площадью обезличенно кв. м по указанному выше адресу; общую площадь всего земельного участка постановлено считать обезличенно кв. м <данные изъяты>

На основании распоряжения с Морозовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка площадью обезличенно кв. м, который по передаточному акту ему передан в собственность <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью обезличенно кв. м поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости с присвоением ему кадастрового номера №

Границы всего земельного участка площадью обезличенно кв. м согласованы, спора по границам не имеется <данные изъяты>

Таким образом, установлено, что земельный участок был предоставлен Морозову В.В. в собственность ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, что не исключает его использование для индивидуального жилищного строительства. По результатам контрольного обмера участка установлено, что его площадь в действительности больше той площади, которая закреплена в правоустанавливающих документах на данный объект недвижимости. Однако, с момента предоставления участка Морозову В.В. его границы не изменялись. Морозов В.В. пользовался земельным участком в первоначально предоставленных границах. Спора по границам участка, а также притязаний на него иных лиц не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок общей площадью обезличенно кв. м подлежат удовлетворению. При этом подлежит исключению запись о регистрации права собственности на земельный участок площадью обезличенно кв. из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения из государственного земельного кадастра о постановке на кадастровый учет земельных участков площадью обезличенно кв. м и обезличенно кв. м.

решил:

Иск Морозова В.В. удовлетворить:

признать за Морозовым В.В. <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью обезличенно кв. м, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного земельного кадастра сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью обезличенно кв. м с кадастровым номером №; <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного земельного кадастра сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью обезличенно кв. м с кадастровым номером №; <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Морозова В.В. на земельный участок площадью обезличенно кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10-ти дней со дня принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: О.Н.Хрусталева

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н.Хрусталева