Гражданское дело № 2 - 690/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С., с участием представителя истца Полякова М.А. - Дорофеева Б.Н., представителя ответчика Новоторова А.В. - Колосова М.И., при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Полякова М.А. к Новоторову А.В. о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов, установил: Поляков М.А. обратился в суд с иском к Новоторову А.В. о признании права собственности на земельный участок, общей площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также имеющийся на нем садовый домик; взыскании судебных расходов в сумме сумма обезличенна рублей. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Новоторовым А.В. заключен договор займа, согласно которому он передал Новоторову А.В. в качестве займа деньги в сумме сумма обезличенна рублей. Новоторов А.В. взял на себя обязательства вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить проценты на сумму займа в размере **% годовых. ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением Новоторовым А.В. обязанностей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ним было заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым Новоторов А.В. взял на себя обязательства передать Полякову М.А. до ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа и процентов - недвижимое имущество находящееся в собственности, а именно земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также имеющиеся на нем постройки - садовый домик и насаждения. По обоюдному согласию они оценили недвижимое имущество в размере сумма обезличенна рублей. Данной денежной суммой должны быть погашены: сумма займа в размере сумма обезличенна рублей, сумма процентов по договору займа за пользование заемными денежными средствами, а также возмещение расходов по государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество. По соглашению об отступном Новоторов А.В. обязан уведомить кредитора о предоставлении отступного не позднее чем за 2 дня до передачи имущества. Долговые обязательства Новоторовым А.В. не были выполнены, ДД.ММ.ГГГГ ими был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества по соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Поляков М.А. принял в собственность указанное выше недвижимое имущество. После передачи недвижимого имущества Поляков М.А. постоянно пользуется земельным участком и дачей: выращивает овощи, собирает урожаи ягод и фруктов, пользуется садовым домом для отдыха членов его семьи, произвел декоративный ремонт и улучшения, провел воду, построил теплицу и произвел другие улучшения. Однако по вине Новоторова А.В., который уклоняется от совершения конкретных действий, не может оформить на себя, как собственника все правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд <данные изъяты> В судебное заседание истец Поляков М.А. не явился, в заявлении просить рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Дорофеева Б.Н. <данные изъяты> Ответчик Новоторов А.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Колосова М.И., заявленные исковые требования Полякова М.А. признает, последствия предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны <данные изъяты> При таких обстоятельства суд, определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца Полякова М.В. - Дорофеев Б.Н., действующий на основании доверенности <данные изъяты> в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал, доводы иска поддержал, просил признать право собственности на земельный участок, взыскать расходы на оказание юридических услуг в сумме сумма обезличенна рублей Представитель ответчика Новоторова А.В. - Колосов М.И., действующий на основании доверенности <данные изъяты>, в судебном заседании иск признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны <данные изъяты> В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признании иска ответчиком и принятии его судом. Суд, выслушав объяснения представителя истца Полякова М.А. - Дорофеева Б.Н., представителя ответчика Новоторова А.В. - Колосова М.И., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Обоснованность требований истца подтверждается: договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, распиской ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю (<данные изъяты>, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) <данные изъяты> Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в частности, бывшего собственника объекта спора - ответчика по делу, установив, что указанное имущество перешло в собственность Полякова М.А. по соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ суд считает, что заявленные требования подлежат полному удовлетворению. При подаче искового заявления Поляковым М.А. уплачена государственная пошлина в сумме сумма обезличенна рублей <данные изъяты>, а также понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме сумма обезличенна рублей, что подтверждается квитанцией № В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С Новоторова А.В. в пользу Полякова М.А. подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме сумма обезличенна рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма обезличенна рублей. Руководствуясь ст. ст. 173, 197 - 198 ГПК РФ, суд решил: Иск Полякова М.А. к Новоторову А.В. о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов удовлетворить в полном объеме. Признать за Поляковым М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Взыскать с Новоторова А.В. в пользу Полякова М.А. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме сумма обезличенна рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма обезличенна рублей, а всего взыскать сумма обезличенна рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда с подачей жалобы в Богородский суд в 10 - дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: Т.С. Столярова Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья: Т.С. Столярова