Гражданское дело № 2- 700/11

       Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ        г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

с участием представителя истца Алясева А.И. - Черкасовой С.Е. по доверенности,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Алясева А.И. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности,

                                                     установил:

Алясев А.И. обратился в суд с иском к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Документом, на основании которого зарегистрировано право, является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Алясев А.И. снес имеющийся нежилой тесовый пристрой и построил на его месте кирпичный жилой пристрой, в котором расположены: комната, площадью обезличенно кв.м., прихожая, площадью обезличенно кв.м. и сан. узел, площадью обезличенно кв.м. Данное строительство осуществлялось с разрешения Администрации Богородского района Нижегородской области, о чем выдано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №Р. Также Алясевым А.И. получен строительный паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был построен жилой кирпичный пристрой. Земельный участок, на котором расположен пристрой, является его собственностью, о чем имеется распоряжение главы Доскинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки ФГУП «Ростехинфентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь квартиры на данный момент составляет обезличенно кв.м., жилая обезличенно кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Алясев А.И. обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> с заявлением о назначении административно-технической комиссии для обследования пристроя и вводе его в эксплуатацию, однако ему в устной форме в регистрации права было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Решение суда необходимо для регистрации прав собственности на возведенный жилой пристрой.

Истец Алясев А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Богородского района Нижегородской области Ошарина И.В., действующая по доверенности <данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Алясева А.И. - Черкасова С.Е., действующая на основании доверенности <данные изъяты> на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает, уточнила первоначально заявленные исковые требования, просит признать за Алясевым А.И. право собственности на квартиру, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке перепланировки.

Суд, выслушав доводы представителя истца Черкасовой С.Е., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р-р № Алясеву А.И. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью обезличенно кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>, после смерти А.И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из искового заявления Алясев А.И. с разрешения администрации <адрес>, выстроил кирпичный пристрой, в связи с чем, изменилось назначение помещения, его площадь, увеличилось количество жилых комнат.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках объекта капитального строительства, квартира, общей площадью обезличенно кв.м., общая площадь с учетом лоджий, балконов, веранд и террас обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположена <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Указанные разночтения являются препятствием для регистрации прав истца на спорный объект недвижимости.

В подтверждение соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при перепланировке и переустройству квартиры истцом предоставлено заключение ФГУП «Р.» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого перепланировка спорной квартиры выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью <данные изъяты> Что является основанием для удовлетворения исковых требований к Администрации Богородского района в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Алясева А.И. удовлетворить.

Признать за Алясевым А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10-ти дней.

Федеральный судья:                        Т.С. Столярова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                       Т.С. Столярова