Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск председательствующего судьи Кузьмичёва В.А. с участием Колгановой Л.Г., Дудиной Т.В., при секретаре Рязановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колгановой Л.Г. к Дудиной Т.В. об установлении сервитута, У С Т А Н О В И Л: Колганова Л.Г. обратилась в суд с иском к Дудиной Т.В. об установлении сервитута. В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок, площадью обезличенно кв.м., и жилой дом, общей площадью обезличенно кв.м., распложенные по адресу: <адрес>. В настоящее время она решила провести строительные работы по обшивке наружных стен дома и ремонту фундамента. Однако не может произвести указанные работы со стороны дома, граничащей с земельным участком ответчицы, т.к. указанные строительные работы можно произвести только со стороны домовладения ответчицы, располагаясь на ее земельном участке. Она обратилась к ответчице с письменным заявлением, в котором предложила в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить соглашение об установлении срочного сервитута на срок Х г. в пользовании ее земельным участком. Однако до настоящего времени ответчица от заключения соглашения об установлении сервитута уклоняется, поэтому она вынуждена обратиться в суд. В исковом заявлении просит суд предоставить ей сроком на Х г. право ограниченного пользования смежным земельным участком по адресу: <адрес>, для осуществления подхода к собственному жилому дому на расстоянии одного метра от фундамента дома по всей длине дома для проведения строительных работ по обшивке наружных стен дома и ремонту фундамента. В судебном заседании истица Колганова Л.Г. поддержала доводы иска, суду пояснила, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Решила провести работы по обшивке наружных стен дома сайдингом и ремонту фундамента. Три стены из четырех сайдингом обшиты, к четвертой стене подойти невозможно, так как для этого необходимо пройти на территорию земельного участка, принадлежащего ответчице. От заключения соглашения об установлении сервитута она отказывается. Она не намерена занимать земельный участок Дудиной Т.В. Право ограниченного пользования ей необходимо также для оштукатуривания фундамента дома. Считает, что для проведения ремонтных работ достаточно одного месяца. Дудина Т.В. с иском не согласилась, считает, что истица намерена занять часть ее земельного участка. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, возражения ответчицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Одновременно с гарантиями защиты и неприкосновенности права частной собственности на земельные участки законодателем установлены исключительные случаи обременения земельных участков правами третьих лиц. Основания, порядок и пределы использования чужого земельного участка установлены гражданским законодательством. В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. В ходе разбирательства по делу установлено следующее. Колганова Л.Г. является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> Собственником соседнего жилого дома и земельного участка под № по тому же адресу является Дудина Т.В., что подтверждается справкой с информацией о зарегистрированных правах на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ на ее имя <данные изъяты> Правая по фасаду стена жилого дома истицы расположена по смежной границе с земельным участком ответчицы, что отображено на плане (карте) границ земельного участка <данные изъяты>. В настоящее время истице для проведения ремонтных работ необходимо право ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего ответчице, на расстоянии 1 метра от фундамента дома и по длине стены дома (от точки 12 до точки 14 плана). По смыслу ст. 274 ГК РФ собственник объекта недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования его земельным участком, если это необходимо для проведения ремонтных работ с объектом недвижимости. На основании ст. 210 ГК РФ Колганова Л.Г., являясь собственником жилого дома, несет бремя по его содержанию. Как следует из фотографий, представленных Колгановой Л.Г., все стены принадлежащего ей жилого дома, кроме стены, граничащей с земельным участком Дудиной Т.В., обшиты сайдингом <данные изъяты>. Поскольку правая по фасаду стена жилого дома расположена непосредственно по смежной границе между земельными участками, осуществление необходимых ремонтных работ (обшивка сайдингом и оштукатуривание фундамента) возможны только со стороны земельного участка Дудиной Т.В. и с временным использованием части ее земельного участка. Возможность проведения ремонтных работ иным образом, без обременения права Дудиной Т.В. на земельный участок, отсутствует. Таким образом Колгановой Л.Г. доказана необходимость установления права ограниченного пользования соседним земельным участком. Колгановой Л.Г. в адрес Дудиной Т.В. направлялось письмо с предложением о заключении соглашения об установлении срочного сервитута на срок Х г. земельным участком (для обеспечения подхода) на расстояние 1 метра от фундамента принадлежащего ей (Колгановой Л.Г.) жилого дома по всей длине дома для проведения строительных работ по обшивке стен дома и ремонту фундамента <данные изъяты> Заявление направлено в адрес ответчицы заказным письмом с уведомлением <данные изъяты> Письмо Дудиной Т.В. получено ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без ответа. Согласно положениям ст. 274 ГК РФ сервитут может быть установлен как по соглашению сторон, так и судебным актом в случае недостижения соглашения. Поскольку соглашения об установлении сервитута между сторонами по делу не достигнуто, проведение ремонтных работ без использования земельного участка ответчицы невозможно, имеются предусмотренные законом основания для установления сервитута в судебном порядке. Установлению подлежит право ограниченного пользования Колгановой Л.Г. частью земельного участка, находящегося в собственности Дудиной Т.В., шириной 1 метр от правой по фасаду стены жилого дома Колгановой Л.Г. и длиной по стене жилого дома. Пределами осуществления права ограниченного пользования является осуществление ремонтных работ по обшивке стены жилого дома сайдингом и оштукатуривание фундамента жилого дома. Согласно п. 4 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут может быть срочным или постоянным. В исковом заявлении истица просит установить право ограниченного пользования частью земельного участка сроком на Х г.. При обсуждении срока действия сервитута суд приходит к следующему. Сервитут является вещным правом и представляет собой обременение для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут. Указанное означает, что в целях исключения необоснованно длительного ущемления прав и интересов Дудиной Т.В., право ограниченного пользования Колгановой Л.Г. соседним земельным участком должно быть установлено на максимально короткий срок, достаточный для удовлетворения ее нужд собственника жилого дома. Принимая во внимание характер и объем работ, в целях осуществления которых устанавливается сервитут, суд считает обоснованным установить срок действия сервитута в Х мес. со дня вступления решения суда в законную силу. Согласно объяснениям Колгановой Л.Г. Х мес. Доводы Дудиной Т.В. о возможном занятии Колгановой Л.Г. части ее земельного участка подлежат отклонению, поскольку устанавливаемый сервитут не предусматривает права Колгановой Л.Г. на размещение своего имущества за пределами срока действия сервитута. Кроме того в случае нарушения со стороны Колгановой Л.Г. своего права Дудина Т.В. вправе обратиться за судебной защитой одним из способов, предусмотренных ст. 12 ГК РФ. На основании ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Колгановой Л.Г. удовлетворить. Установить право ограниченного пользования Колгановой Л.Г. частью земельного участка № по <адрес> шириной в один метр от фундамента правой по фасаду стены жилого дома № по <адрес> и по длине стены жилого дома для проведения строительных работ по обшивке наружной стены жилого дома и ремонта фундамента сроком на Х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в десятидневный срок со дня вынесения решения. Председательствующий В.А.Кузьмичев Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.