ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

с участием:

истца - Куклиной Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклиной Г.В. к Гостеву И.В. о расторжении договора и взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Куклина Г.В. обратилась в суд с иском к Роетову И.В. Владимировичу о расторжении договора и взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обосновании исковых требований указала, что по договору найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ истец предоставила жилое помещение Роетову И.В. во владение и пользование жилое помещение из одной комнаты, по адресу <адрес>. Договором была установлена плата за жилое помещение в размере                          сумма обезличенна рублей в месяц. Плата должна вноситься нанимателем не позднее 31 числа каждого месяца. На сегодняшний день наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере сумма обезличенна рублей, в соответствии с договором с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями данного договора наниматель обязан оплачивать телефонные переговоры. На сегодняшний день наниматель не оплачивал услуги за связь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере сумма обезличенна руб., включая пени. Наниматель не вернул ключи от квартиры, в которой проживал, для обеспечения безопасности жилого помещения необходимо сменить замки квартиры. В связи с изложенным, истец просит расторгнуть договор найма и взыскать задолженность по договору найма жилого помещения в размере сумма обезличенна рублей, взыскать неустойку в размере сумма обезличенна рублей, взыскать стоимость замка и расходы на работу по смене замка в размере сумма обезличенна рублей, моральный вред в сумме сумма обезличенна рублей <данные изъяты>

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ответчика Роетова И.В. на ответчика Гостева И.В. по заявлению истицы, которая пояснила, что при написании иска была допущена описка в написании фамилии ответчика. <данные изъяты>

В судебном заседании истец Куклина Г.В. на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Гостев И.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебным извещением <данные изъяты> заказной корреспонденцией с уведомлением <данные изъяты>, телеграммой <данные изъяты>

Просьбы об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в суд не поступало.

С согласия истца, на основании ст. 234 ГПК РФ, суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Куклина Г.В. предоставила ответчику в пользование жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности по адресу     <адрес> для проживания в нем Гостева И.В. и Ф.И.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Возможность собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма предусмотрена статьей 30 Ж РФ.

Договором была установлена плата жилого помещения в размере сумма обезличенна рублей в месяц. Плата должна вносится нанимателем Гостевым И.В. не позднее 31 числа каждого месяца, что подтверждается текстом данного договора <данные изъяты>

Как указал истец, ответчик свои обязанности по договору найма выполняет не надлежащим образом : имеет задолженность по оплате с ДД.ММ.ГГГГ в сумме сумма обезличенна рублей за Х месяца, не предупредив истца, выехал с квартиры, не вернув ключи от нее.

Обязанность ответчика своевременно оплачивать истцу найм жилого помещения, телефонные переговоры и коммунальные услуги, предупреждать наймодателя о расторжении договора за один месяц, предусмотрено пунктом 3.2.3 заключенного между сторонами договора <данные изъяты>

Возможность досрочного расторжения договора в случае нарушения одной из сторон своих обязательств предусмотрено п. 5.3. договора найма и ст. 687 ГК РФ.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, доказательств, опровергающих изложенные истцом факты, а именно факт неоднократного неисполнения ответчиком обязательства по договору, суду не представил, в связи с чем требование истца о расторжении договора и взыскании задолженности по его оплате в сумме 48000 рублей подлежит удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о взыскании пени за просрочку уплаты по договору, суд приходит к следующему :

Возможность взыскания пени за просрочку оплаты по договору найма предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет пени, представленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (действующая учетная ставка ** %, Х дней просрочки) составляет сумма обезличенна рублей судом проверен, признан правильным.

Требования истца о взыскании пени за просрочку выплаты телефонных переговоров, о взыскании стоимости замка и расходов по его замены в сумме сумма обезличенна рублей, материалами дела не подтверждены, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Итого в пользу истицы подлежит взысканию сумма сумма обезличенна рубля.

Рассматривая исковые требования о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд учитывает, что возможность взыскания денежной компенсации морального вреда предусмотрена статьей 151 ГК РФ, в соответствии с которой, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежат возмещению в случаях, предусмотренных законом. Гражданское законодательство не сдержит указаний на возможность компенсации морального вреда, причиненного в результате невыплаты денежных средств по договору найма жилого помещения, в связи, с чем в удовлетворении иска в этой части истцу необходимо отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме сумма обезличенна рубля.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Иск Куклиной Г.В. к Гостеву И.В. о расторжении договора и взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу <адрес>, заключенный между Куклиной Г.В. и Гостевым И.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Гостева И.В. в пользу Куклиной Г.В. задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме сумма обезличенна рублей, пени в сумме сумма обезличенна рубля, госпошлину в сумме сумма обезличенна , а всего в сумме сумма обезличенна рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований Куклиной Г.В. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья:                                                    А.А. Новожилова