дело № 2 -836/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Новожиловой А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Пчелина В.В. к Администрации Богородского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пчелин В.В. обратился в суд с иском к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ему принадлежит земельный участок площадью обезличенно кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой <данные изъяты> дом, общей площадью обезличенно кв.м., в том числе основной обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ старый дом снесен и на его месте построен новый <данные изъяты> дом <данные изъяты>, общей площадью обезличенно кв. м, из них жилой обезличенно кв. м. Зарегистрировать право собственности на новый дом не представляется возможным, поскольку в нарушение ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав» № 122 - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, не представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на двухэтажный жилой дом <данные изъяты>, общей площадью обезличенно кв. м, из них жилой обезличенно кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Пчелин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебным извещением <данные изъяты>, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации Богородского района Нижегородской области Игнатьева О.А., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судебным извещением <данные изъяты>. В письменном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании установлено следующее:

Истец является собственником земельного участка площадью обезличенно кв.м., и жилого дома общей площадью обезличенно кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Пчелиным В.В. без разрешительных документов, по личному проекту и без получения согласований с СЭС и ОГПН старый дом снесен и на его месте построен новый <данные изъяты> дом.

Как следует из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>: <данные изъяты>, общей площадью обезличенно кв. м, из них жилой обезличенно кв. м. <данные изъяты>

Заключением ФГУП «Р.» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что строительные материалы, использованные при строительстве жилого дома, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; при строительстве соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. <данные изъяты>

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что данный жилой дом построен истцом с соблюдением строительных норм и правил, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, соответствует строительным нормам и правилам, в границах земельного участка, отведенного для этих целей, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд считает законным и обоснованным исковые требования истца о признании права собственности на вновь возведенный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Пчелина В.В. к Администрации Богородского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Пчелиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на право собственности на <данные изъяты> жилой дом, общей площадью обезличенно кв. м, из них жилой обезличенно кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд с подачей жалобы в Богородский городской суд в течение 10 дневного срока с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                                          А.А. Новожилова