Дело № 2-646/11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. При секретаре Куренковой О.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Ерпылевой Е.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок Установил: Ерпылева Е.А. обратилась в суд с иском указанным выше, просит признать за ней право собственности на земельный участок категория земель -земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование -для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью обезличенно кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая : « На основании договора купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ ею были куплены */* долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, обшей площадью обезличенно кв.м по адресу: <адрес>. Указанный договор и переход права собственности по нему на ее имя были зарегистрированы в <адрес> и было выдано свидетельство о регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности вправе распоряжаться земельной долей по своему усмотрению иным образом (кроме внесения в уставной капитал сельскохозяйственной При выделении в счет земельной доли в натуре получился земельный участок площадью обезличенно кв.м. В соответствии со ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она опубликовала сообщения в средствах массовой информации определенных субъектом РФ с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Местоположение выделенного в натуре земельного участка в счет земельной доли:<адрес>. (газеты -Нижегородская правда ДД.ММ.ГГГГ, Богородская газета ДД.ММ.ГГГГ, Богородская газета от ДД.ММ.ГГГГ) По истечении месячного срока (п. 4 ст. 13 указанного закона) возражения относительно местоположения выделяемых в счет земельной доли земельных участков от участников долевойсобственности не поступали. Таким образом, согласно п. 4 ст. 13 указанного Закона предложение о местонахождении земельного участка считается согласованным. Она оформила землеустроительное дело, оплатила работы по межеванию. Из вышеизложенного следует, что она не может зарегистрировать выделенный в счет земельной доли земельный участок в ЕГРП в силу объективных причин. А так как в счет земельной доли был выделен земельный участок и кроме того, у нее - истицы - имеется угроза нарушения прав и законных интересов, которая заключается в том, что в соответствии с п. 5 ст. 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течении трех лет подлежат выделению в земельный участок право собственности которых может перейти в собственность РФ или субъекта РФ в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, поэтому она вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.» <данные изъяты> Истица Ерпылева Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает <данные изъяты> Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направило, возражений в отношении заявленного иска в материалы дела не представило. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке, предусмотренном п.4,5 ст. 167 ГПК РФ. Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12,55,59-60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему: В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ -Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ - Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ -1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" : 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. 2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. 3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок. 4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. Исходя из совокупности перечисленных выше норм права -порядок выделения земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения регламентирован статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Из материалов дела следует: Истице принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве обезличенно - земельный участок, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, обшей площадью обезличенно кв.м по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> Ерпылева Е.А. в счет причитающейся ей доли сельскохозяйственных угодий находящейся около <адрес> выделила земельный участок площадью, указав местоположение земельного участка и его границы в средствах массовой информации. <данные изъяты> Выделенный земельный участок с местоположением : <адрес>, площадью обезличенно кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер № Судом установлено при рассмотрении данного дела, что границы выделенного истицей земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке, участок поставлен на государственный кадастровый учет. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". С учетом установленного и изложенного выше иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Решил: Иск Ерпылевой Е.А. удовлетворить в полном объеме заявленных требований : Признать за Ерпылевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой России <данные изъяты>. право собственности на земельный участок, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью обезличенно кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова. Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
организации, передачи земельной доли в доверительное управление, продажа, дарение) только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Согласно ст. 13 указанного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Имея намерение распорядиться своей земельной долей (*/*)она решила выделить в натуре земельный участок в счет своей доли. Согласно ст. 12 вышеуказанного Закона РФ выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих права на земельную долю в соответствии со ст. 18 указанного Закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий прав на земельную долю, не распространяется на наследников земельных долей. Она как новый собственник земельных долей не может зарегистрировать свои права на выделенный в натуре земельный участок, так как указанные земельные доли ею были куплены у наследников.