Дело №2-731/11г Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузьмичева В.А. с участием представителя Худякова Р.С. Цыганова С.А., при секретаре Рязановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова Р.С. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, У С Т А Н О В И Л: Худяков Р.С. обратился в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти бабушки Ш.Н.И. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав на денежные средства, внесенные на вклад и на компенсацию по данному вкладу, после смерти Ш.Н.И. - его бабушки, умершей ДД.ММ.ГГГГ Он является единственным наследником. Его мать Х.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Также ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, в связи с тем, что договор на передачу и продажу квартиры в собственность не зарегистрирован в БТИ и ФРС. Вышеуказанная квартира была предоставлена Ш.Н.И. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между его бабушкой и Ключищинским сельсоветом Богородского лесхоза. По данному договору Ш.Н.И. получила в собственность вышеуказанную квартиру. Бабушка до дня смерти была зарегистрирована и проживала в данной квартире. Просил суд признать за ним право собственности в прядке наследования по закону на указанную квартиру. В суд истец не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Цыганова С.А. Представитель истца, действующий на основании доверенности Цыганов С.А., в судебном заседании доводы заявления поддержал Представитель ответчика администрации Богородского района Нижегородской области, действующая на основании доверенности Ошарина И.В., в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда. Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ) Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. Ш.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец Худяков Р.С. внук умершей и является наследником по праву представления, поскольку его мать Х.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Худяков Р.С. через своего представителя обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> К.О.М. выдал свидетельство о праве на наследство по закону по денежные средства <данные изъяты> Одновременно истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ мотивирован тем, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в БТИ и ФРС <данные изъяты> На момент совершения сделки по приобретению Ш.Н.И. спорной квартиры требования к форме договора купли-продажи устанавливались ст. 239 ГК РСФСР, согласно которой договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Согласно справке <адрес> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу и продажу квартиры в собственность по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, действительно зарегистрирован в <адрес> сельской администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Регистрация права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по смыслу ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является обязательной при условии оформления правоустанавливающих документов после введения в действие указанного федерального закона, вступившего в силу 31.01.1998 года. Регистрации договора в органах БТИ и <адрес> УФРС по <адрес> не предусматривалась действовавшим на момент совершения сделки законодательством, следовательно, отсутствие такой регистрации не может служить препятствием в реализации истцом наследственных прав. Таким образом, спорная квартира входит в наследственную массу после смерти Ш.Н.И., поскольку на момент смерти принадлежала на праве собственности последней. Истец является единственным наследником к имуществу Ш.Н.И., право на наследство удостоверено свидетельством о праве на наследство по закону. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. С учетом указанного требование истца основано на законе, обосновано и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд Исковые требования Худякова Р.С. удовлетворить. Признать за Худяковым Р.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью обезличенно кв.м., жилой обезличенно кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Ш.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней. Председательствующий В.А.Кузьмичев Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Л., в лице директора М.А.И., с одной стороны, и Ш.Н.И. с другой, последняя приобрела в собственность <данные изъяты> квартиру, общей площадью обезличенно кв.м., жилой обезличенно кв.м. по адресу: <адрес>
Распоряжением <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Ш.Н.И., присвоен почтовый адрес: <адрес>
Квартира <данные изъяты>, общей площадью обезличенно кв.м., жилой обезличенно кв.м., <данные изъяты>
Согласно заверительной надписи договор, заключенный между Л. и Ш.Н.И. зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> сельсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.