ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С., с участием истца Семеновых А.В., при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Семеновых А.В. к Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, установил: В суд обратилась Семеновых А.В. с иском к Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения - дома, полезной площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование иска указала, что ей, Семеновой А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее указанный дом принадлежал ее родителям С.В.И. и С.И.В., которые умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Еще при жизни ее родители произвели перепланировку спорного дама, <данные изъяты>. Разрешения на данную перепланировку родители не брали. В ходе перепланировки несущие стены не были затронуты. После смерти С.И.В., ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей переехала проживать в данный дом, а также произвела перепланировку дома, <данные изъяты>. В ходе перепланировки несущие стены не были затронуты. В настоящее время Семеновых А.В. намерена получить свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем обратилась в ФГУП «Р.» для получения необходимых документов. По данным выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФГУП «Р.» <адрес>, полезная площадь составляет обезличенно кв.м., в том числе жилая - обезличенно кв.м. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в жилом доме (нумерация помещений согласно плану БТИ): 1. площадь прихожей увеличилась с обезличенно кв.м. до обезличенно кв.м.; 2. образовалась жилая комната (1) площадью обезличенно кв.м.; 3. площадь жилой комнаты (5) увеличилась с обезличенно кв.м. до обезличенно кв.м.; 4. образовалась жилая комната (7) площадью обезличенно кв.м.; 5. образовалась кухня (8) площадью обезличенно кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Семеновых А.В. обратилась в Администрацию Богородского района Нижегородской области для приемки в эксплуатацию переустроенного (перепланированного) спорного дома, но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, в связи с тем, что законодательством не предусмотрена приемка в эксплуатацию самовольно перепланированных жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФГУП «Р.» выдано заключение № на объект завершенного строительства, согласно которого, произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью. Иной возможности иначе как в судебном порядке признать право собственности на спорный объект недвижимости она возможности не имеется, в связи с чем, обратилась с иском в суд. В судебном заседании истец Семеновых А.В. на удовлетворении заявленного искового требования настаивает, просит вынести решение о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., в перепланированном (переустроенном) состоянии. Ответчик - представитель Администрации Богородского района Нижегородской области Ошарина И.В., действующая на основании доверенности <данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Богородского района Нижегородской области <данные изъяты> При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 1 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» ЖК РФ вступил в силу с 01 марта 2005 года. При разрешении данного дела суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, действующего до принятия нового ЖК, т.е. до 01 марта 2005 года. В судебном заседании установлено, что Семеновых А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью обезличенно кв.м. и жилой <данные изъяты> дом, общей полезной площадью обезличенно кв.м., в том числе обезличенно кв.м. <данные изъяты>. Как усматривается из искового заявления, при жизни родители Семеновых А.В. произвели перепланировку спорного дама, <данные изъяты> Разрешения на данную перепланировку родители не брали. В ходе перепланировки несущие стены не были затронуты. После смерти С.И.В., ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей переехала проживать в данный дом, а также произвела перепланировку дома, а именно: монтаж каркасной перегородки в жилой комнате (1), установила ванну и туалет в комнате № (согласно плана БТИ). В ходе перепланировки несущие стены не были затронуты. По данным выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФГУП «Р.» <адрес>, полезная площадь составляет обезличенно кв.м., в том числе жилая - обезличенно кв.м. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в жилом доме. Указанные разночтения являются препятствием для регистрации прав истца на спорный объект недвижимости. Из письма Администрации Богородского района Нижегородской области, следует, что в соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная без согласования, является самовольной постройкой. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст. 29 ЖК РФ; <данные изъяты>). В подтверждение соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при перепланировки спорного жилого дома, истцом предоставлено заключение ФГУП «Р.» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома, а также соблюдены права и законные интересы других граждан <данные изъяты> Таким образом, анализируя вышеизложенное, достоверно установив, что расхождения в полезной, в том числе и жилой площади спорного дома возникли из-за произведенной перепланировки недвижимости, с учетом того, что СеменовыхА.В. фактически владеет как полноправный собственник данным домом, общей полезной площадью обезличенно кв.м. в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с учетом произведенной в нем перепланировки, иск последней подлежит удовлетворению. решил: Иск Семеновых А.В. удовлетворить. Сохранить в перепланированном виде жилой дом, полезной площадью обезличенно кв.м., в том числе жилой обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда с подачей жалобы в Богородский суд в 10 - дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: Т.С. Столярова Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья: Т.С. Столярова