Гражданское дело № 2 - 854/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хрусталевой О.Н., при секретаре Бондаревой А.М., с участием истца Пигалова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигалова С.А. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, установил: Пигалов С.А. обратился в суд с требованиями к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области признать за ним право собственности на квартиру общей площадью обезличенно кв. м., жилой - обезличенно кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки Ш.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что квартира принадлежала бабушке на праве собственности. После ее смерти он обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, получил свидетельство о праве собственности на акции. В части оформлении прав на квартиру нотариусом было отказано по причине не совпадения адреса жилого помещения, указанного в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому квартира находится в доме №, и указанного в выписке <адрес> ФГУП "Р.", где дом указан №. При составлении договора допущена описка, поскольку в преамбуле договора адрес регистрации места жительства бабушки указан верно - <адрес>. Такая же описка была допущена и при составлении завещания. По своей невнимательности в силу преклонного возраста бабушка на описку не обратила внимания. Впоследствии описка в договоре была исправлена главой администрации <адрес> сельсовета <адрес>. Ш.В.П. была зарегистрирована и проживала до дня своей смерти по адресу: <адрес>. Он проживал вместе с бабушкой, проживает в этой же квартире в настоящее время, оплачивает расходы по ее содержанию, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства, в том числе и в виде квартиры. В ходе предварительного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца Пигалова С.А. произведена замена ненадлежащего ответчика - Т. в <адрес>, на надлежащего ответчика - администрацию Богородского района Нижегородской области. В судебном заседании истец Пигалов С.А. доводы иска поддерживает, на удовлетворении заявленных требований настаивает. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Собственником квартиры была его бабушка Ш.В.П. Они проживали с ней вдвоем одной семьей. Квартиру бабушка приватизировала и в 1993 году составила на его имя завещание на все имущество, в том числе и на квартиру. В договоре приватизации, а впоследствии и в завещании, была допущена описка: действительный номер <адрес> указан как №. Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство на часть имущества - акции. В выдаче свидетельства на квартиру нотариус отказал, поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в БТИ и номер дома не соответствовал действительности. Он пытался обратиться в суд за установлением факта допущенной ошибки в документах, на что ему было разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства. Считает, что квартира, несмотря на отсутствие регистрации в БТИ, входит в наследственную массу, поскольку воля бабушки была выражена, сделка оформлена, договор заключен и в действительности его никто и никогда не оспаривал. Он до сих пор проживает в квартире, полагая, что с момента открытия наследства является ее собственником. При оформлении наследственных прав нотариус выяснял наличие наследников с правом на обязательную долю. Этот же вопрос выяснялся судом ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении его заявления об установлении юридического факта, приглашались все родственники. В результате было установлено, что наследников с правом на обязательную долю нет, то есть он является единственным наследником по завещанию, которое не ограничено ничьими притязаниями. Представитель ответчика администрации Богородского района Нижегородской области Тиньгаев С.Н., действующий на основании доверенности <данные изъяты>, в судебное заседание не явился. Представлен отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть в ее отсутствии, вынести решение на усмотрение суда, направив копию решения в адрес администрации <данные изъяты> При таких обстоятельствах суд с согласия истца Пигалова С.А. определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Заслушав доводы истца Пигалова С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На момент составления завещания - ДД.ММ.ГГГГ действовал ГК РСФСР, введенный в действие с 01.10.1964 года. В соответствии со ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим в круг наследников по закону, так и не входящим в круг наследников по закону, …. В соответствии со ст. 540 ГК РСФСР завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. Установлено, что Ш.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.П., проживающая по адресу: <адрес>, завещала все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе и приватизированную квартиру по указанному выше адресу, Пигалову С.А. полностью. Завещание удостоверено секретарем <адрес> сельской администрации <адрес> и зарегистрировано в реестре за № Из объяснений истца следует, что наследников, имеющих право на обязательную долю в наследственном имуществе, не имеется. На момент открытия наследства действовал ГК РФ, введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В установленный законом срок для принятия наследства Пигалов С.А. обратился за оформлением своих наследственных прав. Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на именные обыкновенные акции ОАО "Б." <данные изъяты>; в выдаче свидетельства о праве на наследство в части оформления квартиры нотариусом отказано, поскольку право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в БТИ <адрес> и в <адрес> ФРС. Кроме того, в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность в адресе квартиры указано, что она располагается в доме №, при этом в выписке <адрес> ФГУП "Р." указан дом № Ш.В.П. спорная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору Ш.В.П., проживающей по адресу: <адрес>, передается в собственность бесплатно двухкомнатная квартира общей площадью обезличенно кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (исправлено на №), <адрес>. Исправления заверены главой администрации <адрес> сельсовета. В установленном на тот момент законом порядке договор зарегистрирован не был <данные изъяты> Согласно сведениям из похозяйственной книги № лицевого счета № Ш.В.П. действительно постоянно до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. Совместно с умершей проживал и продолжает проживать по указанному выше адресу Пигалов С.А. <данные изъяты> Таким образом, суд приходит к выводу о том, что допущенная в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность ошибка в написании адреса квартиры в части номера дома является технической опиской, поскольку Ш.В.П. постоянно проживала в квартире, которую впоследствии приватизировала, а фактическим адресом ее местожительства является: <адрес>. Согласно выписке о технических характеристиках объекта капитального строительства - спорной квартиры ее общая площадь составляет обезличенно кв. м, жилая - обезличенно кв. м, инвентарный номер № Получение Пигаловым С.А. свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества в виде акций в соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ свидетельствует о фактическом принятии другой части наследственного имущества в виде спорной квартиры. При таких обстоятельствах факт принятия наследства истцом сторонами не оспаривается и считается судом установленным. Отсутствие регистрации договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в регистрационном органе не может служить препятствием для реализации наследственных прав истца, поскольку достоверно установлено, что сделка сторонами была исполнена и ни кем не оспаривается. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что спорная квартира относится к наследственной массе. Таким образом, судом достоверно установлено, что Пигалов С.А. является наследником по завещанию имущества умершей Ш.В.П., в том числе спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другие наследников по завещанию, в том числе обладающих правом на обязательную долю в наследственном имуществе, не имеется. Завещание соответствует требованиям гражданского законодательства. Таким образом, принимая во внимание, что права на наследственное имущество возникают ввиду открытия наследства, принятия его наследником, а наличие государственной регистрации не является обстоятельством, определяющим возникновение унаследованного права на недвижимое имущество, суд находит доказанным наличие у истца Пигалова С.А. права на наследование имущества, в том числе спорной квартиры, после смерти Ш.В.П., а факт принятия Пигаловым С.А. наследства <данные изъяты> установленным. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Иск Пигалова С.А. удовлетворить: Признать за Пигаловым С.А. <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью обезличенно кв. м, жилой - обезличенно кв. м, инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня принятия в окончательной форме. Федеральный судья: О.Н.Хрусталева Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья: О.Н.ХрусталеваВ соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.