Дело № 2-920/11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. При секретаре Куренковой О.А. С участием адвоката Углановой Т.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Смирнова В.В. к Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии и признании права на объект недвижимости, Установил: Смирнов В.В. обратился в суд с иском указанным выше, в котором указывает следующее: « На основании распоряжения Администрации Богородского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему дано разрешение на установку торгового павильона по <адрес> на свободном от застройки и коммуникаций участке напротив гостиницы, согласно строительному паспорту отдела архитектуры и градостроительства. ДД.ММ.ГГГГ строительный паспорт участка на установку торгового павильона был утвержден главным архитектором Администрации Богородского района. ДД.ММ.ГГГГ между ним и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был заключен договор аренды земельного участка под установку торгового павильона. На указанном земельном участке им был возведен магазин «К.» общей площадью обезличенно кв. м, объекту присвоен адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ им зарегистрировано право собственности на магазин, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, повторное, взамен № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме магазина в комплекс «торговый павильон «К.» входила Реконструкцию здания он осуществлял своими силами за счет собственных средств после установки магазина. В настоящее время реконструкция завершена. Торговый павильон состоит из: магазина площадью обезличенно кв. м, открытой площадки, появившейся в результате реконструкции площадью обезличенно кв. м, каменного забора площадью обезличенно кв. м. Просит: Сохранить объект недвижимости -магазин К. по адресу <адрес> в реконструированном состоянии, и признать за ним право собственности на объект недвижимости, состоящий из магазина «К.» площадью обезличенно кв.м, открытой площадки площадью обезличенно кв.м., каменного забора площадью обезличенно кв. м, всего площадью обезличенно кв.м, присвоив объекту недвижимости общее название «К.<данные изъяты> Представитель Администрации Богородского района Нижегородской области О.А. Игнатьева, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№ просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации района, возражений по заявленным требованиям не представила. <данные изъяты> Истец Смирнов В.В. действует при рассмотрении дела через адвоката Угланову Т.Н. <данные изъяты> Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, в порядке, предусмотренном ст.48,п.5 ст. 167 ГПК РФ В судебном заседании представитель истца, повторив изложенное в исковом заявлении, просит иск удовлетворить. Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12,55,59-60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Из материалов дела судом достоверно установлено: Распоряжением администрации Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Смирнову В.В. разрешена установка торгового павильона по <адрес>. Смирнову В.В. названным распоряжением предписано- по завершении работ по установке торгового павильона и благоустройству объект зарегистрировать в КУМИ, налоговых органах и предъявить Госкомиссии для приемки в эксплуатацию<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора участка под размещение торгового павильона, к акту приобщена схема расположения объекта, где в единых границах находятся - мини-магазин и открытая торговая площадка с размещенными на ней объектами <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Богородского района Нижегородской области №( с учетом дополнений внесенных распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством магазина по <адрес> № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на торговый павильон «К.» по адресу <адрес>. Согласно инвентаризационного плана нежилое здание состоит из магазина площадью обезличенно кв.м, беседки площадью обезличенно кв.м, беседки площадью обезличенно кв.м, беседки площадью обезличенно кв.м туалет -обезличенно кв.м, при этом беседки и туалет расположены на открытой площадке. В соответствии с названным техпаспортом - застроенная площадь земельного участка составляет обезличенно кв.м <данные изъяты> Смирнову В.В. на праве собственности принадлежит здание магазина «К.», не жилое, общей площадью обезличенно кв. м по адресу <адрес>, земельные участки по указанному адресу <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол градостроительного совета согласно которого рассмотрено заявление Смирнова В.В. о благоустройстве открытой летней площадки по адресу <адрес> - вынесено решение - благоустройство возможно. В соответствии с данным решением установлены границы благоустройства <данные изъяты> Согласно технического паспорта изготовленного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФГУП «Р.»( <данные изъяты> по адресу <адрес> имеется открытая летняя площадка с площадью застройки обезличенно кв.м - в том числе благоустройство территории площадью застройки -обезличенно кв.м, кирпичный забор <данные изъяты> Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного <адрес> ФГУП «Р.» следует : в ходе обследования сооружения <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> выявлено при строительстве соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию сооружения, а также соблюдены права и законные интересы других граждан<данные изъяты> Объект недвижимости по адресу <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности <данные изъяты> Из перечисленных выше доказательств судом достоверно установлено, что Смирнову В.В. ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство здания магазина с открытой летней площадкой покрытой декоративной плиткой, с установкой вазонов для цветов, посадкой газонов из многолетних трав. Открытую летнюю площадку разрешено благоустроить ДД.ММ.ГГГГ Благоустройство открытой летней площадки закончено. Принимая во внимание установленное судом, отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований. Как видно из ситуационного плана, имеющегося в техническом паспорте- магазин и открытая летняя площадка представляют собой единый комплекс, построена и благоустроена с разрешения соответствующего органа местного самоуправления, площадка соответствует требованиям строительных экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию сооружения, при ее строительстве соблюдены права и законные интересы других граждан, объект недвижимости по адресу <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. В соответствии со ст.218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ Решил: Иск Смирнова В.В. к Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии и признании права на объект недвижимости удовлетворить в полном объеме заявленных требований: Сохранить объект недвижимости - магазин «К.» по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии - с открытой летней площадкой, кирпичным забором и признать за Смирновым В.В. 03<данные изъяты> право собственности на объект недвижимости, состоящий из магазина «К.» площадью обезличенно кв.м., открытой площадки площадью обезличенно кв.м., каменного забора площадью обезличенно кв.м., общей площадью обезличенно кв.м., присвоив объекту недвижимости общее название «К.». Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова. Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
открытая площадка, вымощенная брусчаткой, на которой расположен туалет
и две беседки из камня; весь торговый павильон обнесен каменным забором и составляет единое целое.