Гражданское дело № 2 - 791/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ               г. Богородск        

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

с участием представителя истца Нюнькина В.А. - Черкасовой С.Е.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Нюнькина В.П. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Нюнькин В.П. обратился в суд с иском к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что распоряжением главы Доскинской сельской администрации Богородского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, для эксплуатации гаража, выстроенного еще ДД.ММ.ГГГГ. Пользуясь гаражом добросовестно и открыто по назначению со времени постройки. Ввиду пожара ДД.ММ.ГГГГ, уничтожившего документацию, Администрация Доскинского сельсовета не имеет возможности выдать копию распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность для эксплуатации гаража по указанному адресу и свидетельство о праве собственности на земельный участок. В настоящее время Нюнькин В.П. намерен зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок и гараж, но не имя правоустанавливающих документов на землю, он не имеет возможности оформить кадастровый паспорт на земельный участок и зарегистрировать в УФРС право собственности на указанное имущество. Распоряжением главы администрации Доскинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. Фактическая площадь занимаемого гаражом земельного участка составила обезличенно кв.м.. Иной возможности, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на земельный участок под гаражом при отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок, которым Нюнькин В.П. добросовестно пользуется и владеет с ДД.ММ.ГГГГ у него нет. Данное обстоятельство послужило поводом для обращения с иском в суд <данные изъяты>

Истец Нюнькин В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного рассмотрения, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Богородского района Нижегородской области Игнатьева О.А., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Богородского района Нижегородской области, решение оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

Представитель третьего лица Администрации Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области Благочиннов В.В., действующий на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Нюнькина В.П. считает законными и обоснованными <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Нюнькина В.П. - Черкасова С.Е., действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, доводы иска поддержала.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Нюнькина В.П. - Черкасовой С.Е., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного управления, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Установлено, что из справки администрации Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Нюнькину В.П. согласно записи в журнале регистрации объектов и субъектов арендного землепользования действительно принадлежит гараж, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью обезличенно кв.м. <данные изъяты>

Распоряжением администрации Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоение почтового адреса <адрес>» нежилому стороною (гаражу) и земельному участку площадью обезличенно кв.м., который относится к категории земель - земли населенных пунктов, целевое назначение для строительства и эксплуатации гаража, находящегося на праве собственности у Нюнькина В.П., присвоен почтовый адрес: <адрес>

Распоряжением Главы администрации Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, общей площадью обезличенно кв.м. по адресу: <адрес> для эксплуатации гаража. Категория земель - земли населенных пунктов <данные изъяты>

Правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный Нюнькину В.П. в собственность для строительства нежилого строения - гаража Администрация Доскинского сельсовета выдать не может в виду пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ и уничтожившего здание администрации и всю документацию полностью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание спорного земельного участка <данные изъяты>

Решение суда необходимо для регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска, поскольку судом достоверно установлено, что Нюнькин В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имуществ - земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 197 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Нюнькина В.П. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Нюнькиным В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда с подачей жалобы в Богородский суд в 10 - дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                    Т.С. Столярова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                   Т.С. Столярова