Дело № 2-1117/11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В., при секретаре Куренковой О.А. С участием Чевардиной Т.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Чевардиной Т.С. к Администрации Богородского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Установил: Чевардина Т.С. обратилась в суд с иском названным выше, просит сохранить в перепланированном состоянии принадлежащую ей на праве собственности квартиру № расположенную в доме № по адресу <адрес>, указывая : Она является собственницей названной выше квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В целях благоустройства квартиры она осуществила перепланировку жилого помещения - произвела демонтаж стены между жилой комнатой и кухней, монтаж гипсовой перегородки в жилой комнате, в результате чего вместо одной жилой комнаты образовалось две. Администрацией Богородского района ей отказано в приемке в эксплуатацию перепланированного жилого помещения ввиду отказа разрешающих на то документов. Осуществленная ею перепланировка жилого помещения-квартиры - не противоречит действующим нормам и правилам, безопасна для здоровья и жизни людей. Указывает, что в ином порядке, как судебном она не может сохранить перепланированную ею квартиру<данные изъяты> Администрация Богородского района Нижегородской области в лице представителя Ошариной И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № иск не признает, указав что реконструкция жилого помещения произведена самовольно, без необходимых разрешительных документов. Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ суд принимает решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации Богородского района и направить в их адрес копию решения<данные изъяты> Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке предусмотренном п.5 ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании истица на иске настаивает, при этом указала, что перепланировка квартиры не затронула несущие конструкции жилого дома, ею были убраны ненужные перегородки в результате чего появилась возможность оборудовать две отдельные жилые комнаты, вместо одной. Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему: Согласно ст. 209 ГК РФ -1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц В соответствии со ст. 25 ЖК РФ -1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Из материалов дела достоверно установлено: Чевардина Т.С. является собственником жилого помещения- квартиры №, общей площадью обезличенно кв.м, в том числе жилой обезличенно кв.м в доме № по адресу <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В настоящее время в квартире произведена перепланировка, что подтверждается планом - выкопировкой из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ - и квартира состоит из следующих помещений : <данные изъяты> - общей площадью обезличенно кв.м в том числе жилой обезличенно кв.м Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФГУП «Р.»: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами <адрес> технической инвентаризации НФ ФГУП «Р.»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки, соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан<данные изъяты> Принимая во внимание, изложенное выше, а также отсутствие в материалах дела доказательств нарушения прав и законных интересов иных лиц перепланировкой жилого помещения - квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в полном объеме заявленных требований. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Решил: Иск Чевардиной Т.С. удовлетворить в полном объеме заявленных требований : Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по адресу <адрес> в перепланированном состоянии : <данные изъяты> общей площадью обезличенно кв.м в том числе жилой обезличенно кв.м Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья В.В.Хохлова. Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.