Гражданское дело № 2 - 888/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

с участием истца Блаженновой Л.Н., представителя ИП Гольского В.П. - Большовой М.П., третьих лиц в лице председателя садоводческого товарищества «Солнечная долина» Жихарева А.В. и Зориной И.П.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Блаженновой Л.Н. к индивидуальному предпринимателю Гольскому В.П., Зориной И.П. о признании незаконным межевания, недействительным акт границ земельного участка, компенсации морального вреда,

установил:

Первоначально Блаженнова Л.Н. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Гольскому В.П. (далее - ИП Гольский В.П.) о признании незаконным межевания, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указав, что «ДД.ММ.ГГГГ хозяин участка № произвел межевание своего земельного участка с захватом части ее земли. Считает, что межевание проведено с нарушением: хозяйка участка № умерла ДД.ММ.ГГГГ, а она еще не успела оформить наследство. Без согласия с паспортных данных хозяев участка № без плана участка № было проведено межевание. Хозяева участка № забрали с границы землю, а также передвинули границу на ее участок. Председатель, не вникая в дело, подписал документ о межевании. Когда она обратилась в отдел межевания, работница, проводившая межевание сказала ей «вызывайте ее, она проведет межевание, так как скажите». Исправлять она ни чего не стала. Просит: признать межевание недействительным, незаконным; взыскать моральный вред в сумме сумма обезличенна рублей» <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела по существу, в порядке мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ истец Блаженнова Л.Н. увеличила первоначально заявленные исковые требования, просит признать, в том числе акт соласования земельного участка № недействительным <данные изъяты>

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Зорина И.П. <данные изъяты>

Ответчик ИП Гольский В.П. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Большовой М.П. <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании истец Блаженнова Л.Н. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, доводы иска поддержала. Суду пояснила, что она является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> площадью обезличенно соток. Собственник земельного участка № - Зорина И.П. произвела межевание своего земельного участка и захватила часть ее земли, передвинули границу. В акте согласования стоит не ее подпись. Данную подпись она оспаривает, проводить почерковедческую экспертизу не намерена.

Представитель ответчика ИП Гольского В.П. - Большова М.Н., действующая на основании доверенности <данные изъяты>, в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что ей до сих пор не понятно, почему исковые требования заявлены к ИП Гольский? Они проводили межевание участка Зориной И.П., акт согласования подписан, считает, что межевание участка проведено правильно, ни каких нарушений нет.

Ответчик Зорина И.А. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. К свидетельству на право собственности на землю приложен чертеж земельного участка с указанием его линейных размеров (длина, ширина). По ее заявлению проводились работы по межеванию этого земельного участка. В ходе проведения работ (при изготовлении межевого плана) было установлено, что земельный участок № имеет общие границы с земельным участком №, №, №, №, что отражено в заключении кадастрового инженера. В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78 - ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 27.04.2007 года № 221 - ФЗ «О государственном кадастре» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Статьей 40 Закона установлено, что в результате согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40 Закона). Пунктом 9.2. Инструкции по межеванию земель от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что результаты установления границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженерно - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству района (города). Как указано в пункте 14.2 Инструкции по межеванию земель от ДД.ММ.ГГГГ комитет по землеустроительству и земельным ресурсам утвердил акт установления и согласования границ земельного участка на местности. Комитет по земельным ресурсам и землеустроительству в ходе выполнения указанных работ утверждает следующие документы: технический проект или техническое задание на межевание земельного участка; акт установления и согласования границ земельного участка на местности; чертеж границ земельного участка; акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков (пункт 14.2 Инструкции). В рассматриваемом процессе истцом, доказательств того, что имеется наложение земельного участка № и принадлежащего ей земельного участка, в настоящее время не представлено, следовательно, основания для удовлетворения требований истца о признании незаконными результатов межевания земельного участка № отсутствуют. Установлено, что при выполнении работ по межеванию земельного участка № акт согласования местоположения границ указанного участка был оформлен от ДД.ММ.ГГГГ, границы землепользования с истцом согласовывались, собраны все необходимые подписи. Истец в дееспособности не ограничена, то есть имеет право своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их в полном объеме, а также имеет право от своего имени совершать сделки. На момент проведения межевания действительно собственница земельного участка № умерла, но Баженова является ее наследницей и так как она приезжала на спорный земельный участок, пользовалась имуществом, расположенным на нем, то фактически наследство после своей матери она приняла. Это подтверждается ч. 2 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства признаются действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Соответственно она имела право подписывать акт. Доказательств наличия в отношении Блаженновой Л.Н. обмана, а именно доказательств из правоохранительных органов, подтверждающих данные обстоятельства не представлено. Следовательно, истец намеренно вводит суд в заблуждение. Поскольку Инструкция применяется с учетом положений Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», то соответственно, истец оспаривает результаты межевания участка ответчика в части, касающейся документального местоположения его границ по межевому плану и сведений об этих границах, внесенных в государственный кадастр недвижимости. При этом истец полагает, что документальные границы земельного участка ответчика не совпадают с фактическими. Вместе с тем, истец не установил причину наложения границ земельных участков, а лишь ссылается на свои предположения, не выяснив, является ли такое наложение следствием неправильного проведения межевания земельного участка, принадлежащего ей, тогда как именно эти обстоятельства являются юридически значимыми для данного дела для вывода о том, нарушены ли права истца. Межевание ее участка проходило по фактическому состоянию. Блаженнова Л.Н. при межевании присутствовала и акт согласования подписывала. В удовлетворении исковых требований Блаженновой Л.Н. просит отказать.

Третье лицо - в лице председателя садоводческого товарищества «Солнечная долина» Жихарева А.В. <данные изъяты>, в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что он подписывал акт согласования после того, как его подпишут собственники смежных земельных участков, и нет спора по границе.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 года № 78 - ФЗ «О землеустроительстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» утверждены правила установления на местности границ объектов землеустроительства.

Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

Пунктом 2 Правил предусмотрено установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Пунктом 3 предусмотрено установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закона) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п. 1 ч. 3).

Статьей 40 Закона предусмотрен, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2).

Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ утверждена инструкция по межеванию земель.

Пунктом 9.2. Инструкции установлено, что после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Пунктом 14.2. Инструкции предусмотрено, что комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы:

- технический проект или техническое задание на межевание земельного участка;

- акт установления и согласования границ земельного участка на местности;

- чертеж границ земельного участка;

- акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Установлено, что распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.А. в собственность передан земельный участок №, площадью обезличенно га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Б.А.А. умерла. После ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей при жизни имущество - указанный выше земельный участок.

На основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> М.Т.В., Блаженновой Л.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общей площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Собственником смежного земельного участка № является Зорина И.П.

В материалах гражданского дела имеется генеральный план садоводческого товарищества «С.» <данные изъяты>

Блаженнова Л.Н. являясь собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в исковом заявлении ссылается на то, что ее права как собственника нарушены собственником земельного участка № путем передвижения границы на ее земельный участок.

При рассмотрении спора по существу Блаженновой Л.Н. в судебном заседании доказательств того, что произошло наложение земельного участка № на принадлежащей ей на праве собственности земельный участок не представлено.

Кроме того, Блаженнова Л.Н. в судебном заседании ссылается на то, что она подписала акт установления и согласования границ земельного участка на местности под действием обмана. Данная ссылка истца является не состоятельной, поскольку последняя не представила доказательств подтверждающих данный факт. Блаженновой Л.Н. ничто не препятствовало ознакомиться с содержанием данного документа, о дате установления и согласования границ участка Зориной И.П. истцу было известно, однако свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием кадастровому инженеру не представила.

Что касается требований Блаженновой Л.Н. о взыскании компенсации морального вреда в сумме сумма обезличенна рублей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Из приведенной выше нормы следует, что моральный вред подлежит удовлетворению в случае причинения физических или нравственных страданий, действиями нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Факт нарушения личных неимущественных права либо посягательств на принадлежащие Блаженновой Л.Н. других нематериальных благ, последней не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу в удовлетворении заявленных требований Блаженновой Л.Н. следует отказать.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

В иске Блаженновой Л.Н. к индивидуальному предпринимателю Гольскому В.П., Зориной И.П. о признании незаконным межевания, недействительным акт границ земельного участка, компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 - ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:       Т.С. Столярова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:      Т.С. Столярова