Дело № 2-867/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                   г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузьмичева В.А.

с участием Горева А.Ф., Горевой Н.В., Поляниной Е.В.,

при секретаре Рязановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горева А.Ф. и Горевой Н.В. к Поляниной Е.В. о признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Горев А.Ф. и Горева Н.В. обратились в суд с названным иском к Поляниной Е.В. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору мены у Поляниной Е.В. и П.В.В. Переход права собственности на квартиру своевременно зарегистрирован не был, П.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, регистрация не представляется возможной в виду необходимости подачи заявления о регистрации всеми участниками сделки. В исковом заявлении просят суд признать за ними право долевой собственности, по */* доле за каждым, на квартиру по указанному адресу.

В суде Горев А.Ф. и Горева Н.В. иск поддержали.

Полянина Е.В. иск признала, пояснив, что по договору мены, заключенному с истцами ДД.ММ.ГГГГ, она с П.В.В. передала в собственность истцов спорную квартиру. Договор мены был зарегистрирован в Учреждении юстиции, однако переход права собственности не регистрировали. П.В.В. умерла, наследников к ее имуществу не имеется. На спорную квартиру она не претендует, так как взамен нее приобрела у истцов другую квартиру. Устное заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания и подписано Поляниной Е.В. Судом разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствует ее подпись в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся по делу лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ П.В.В. и Полянина Е.В., действующие в качестве первой стороны, Горев А.И. Горева Н.В., действующие в качестве второй стороны, К.Д.М. и К.И.А., действующие в качестве третьей стороны, заключили договор мены, по условиям которого Горев А.И. и Горева Н.В. приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую П.В.В. и Поляниной Е.В. <данные изъяты>

Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом <адрес> С.И.Е. и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Учреждением юстиции по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается регистрационной надписью на экземпляре договора.

Обмениваемые квартиры переданы сторонами, о чем составлен акт приема-передачи квартир <данные изъяты>

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ в качестве основания возникновения права собственности предусматривает договор купли-продажи, мены, дарения или иную сделку об отчуждении имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 567 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору мены подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Изложенное означает, что Закон о регистрации устанавливает необходимость обращения с заявлением о государственной регистрации перехода права всех участников сделки.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями квартиры № в доме № <адрес> являются П.В.В. и Полянина Е.В. <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту квартира № имеет общую площадь обезличенно кв.м., из них жилой обезличенно кв.м., расположена на х-м этаже многоквартирного дома <данные изъяты>

П.В.В., являвшаяся одной из сторон договора мены, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с ее смертью регистрация перехода права собственности на Горева А.Ф. и Гореву Н.В. не представляется возможной.

Горев А.Ф. и Горева Н.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Учитывая изложенное, а также установив соответствие договора мены предъявляемым законодательством к договорам данного вида требованиям, исполнение сторонами договора его условий, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 218 ГК РФ, и руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Горева А.Ф. и Горевой Н.В. удовлетворить.

Признать за Горевым А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Горевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, в размере */* доли за каждым, на квартиру №, общей площадью обезличенно кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть продана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий                              В.А.Кузьмичев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.