Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой При секретаре Куренковой О.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Каштановой О.Е. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, Установил: Каштанова О.Е. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом за номером №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указано следующее: Земельный участок № площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке ею построен жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: <адрес> Жилой дом построен без соответствующего разрешения органа местного самоуправления - разрешения на строительство. Акта ввода в эксплуатацию также не имеется. Жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил; санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным требованиям, требованиям по внутренним устройствам газоснабжения, требованиям по инженерному оборудованию и градостроительным требованиям. Жилой дом возведен в границах земельного участка, техническое состояние строения опасность для проживания не представляет, к проживанию и эксплуатации пригоден - что подтверждается заключением специалиста ООО «Н.» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 222 ГК РФ - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка<данные изъяты> Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме <данные изъяты> Ошарина И.В. представитель ответчика- Администрации Богородского района Нижегородской области-, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации, оставляя решение на усмотрение суда<данные изъяты> ДПК «Приозерный» третье лицо - в лице Председателя Правления - просит рассматривать дело в отсутствие представителя ДПК «Приозерный». При строительстве жилого дома на земельном участке, принадлежащем Каштановой О.Е. на праве собственности претензий у ДПК не имеется. <данные изъяты> Суд определил рассмотреть дело в отсутствии перечисленных выше лиц, в порядке, предусмотренном п.5 ст.167 ГПК РФ. Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему: Согласно п.2 ст. 40 ЗК РФ Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; Согласно ст. 222 ГК РФ -1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела достоверно установлено: 1/ Истице Каштановой О.Е. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью обезличенно кв.м по адресу: <адрес> 2/ В границах земельного участка собственником земельного участка построен объект недвижимости<данные изъяты> 3/ На жилой дом № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт <данные изъяты> 4/ Жилой дом по адресу <адрес> обследован специалистом ООО «Н.», установлено, что жилой дом состоящий из <данные изъяты>, соответствует требованиям строительных норм и правил: санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным требованиям, требованиям по внутренним устройствам газоснабжения, требованиям по инженерному оборудованию и градостроительным требованиям. Жилой дом возведен в границах земельного участка, техническое состояние строения, согласно данным техпаспорта, опасность для граждан не представляет, к проживанию и эксплуатации пригоден. <данные изъяты> В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Установив достоверно : -истицей жилой дом построен в границах земельного участка принадлежащего ей на праве собственности, - при сохранении постройки не будут нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, не будет создана угроза жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований. Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, Решил: Иск Каштановой О.Е. удовлетворить в полном объеме заявленных требований : Признать за Каштановой О.Е., <данные изъяты> право собственности на жилой дом за номером № - <данные изъяты>, общей площадью обезличенно кв.м, в том числе жилой площадью обезличенно кв.м по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья В.В. Хохлова Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.